房地产行业经过近二十年的高速发展，房价也是节节高涨，相对于普通工薪阶层的收入，房价可谓天价，深圳房价动辄六七八甚至更高，十几万每平也已不是新鲜事了，一套房子下来都是几百万上千万的存在，在深圳普工一般收入在五六千元，白领大部分也就一万左右，怎能支撑起那么高的房价呢？难道家里都有矿？

“买到就是赚到”，这是近十年深圳地产圈最经常听到也是流传最广的话，每当路过深圳很多地产中介店面时，确实能感觉到一种歇斯底里与勇猛直前的狂热买卖精神，尤其在今年疫情之下，深圳这种追涨上车潮似乎更加激烈。 近日，新锦安海纳公馆5套房吸引逾千人登记也跟“打新”，无独有偶，6月21号，参与金融街华发融御花园（一期）认筹的8998位购房者抢394套房，合计认筹冻结的资金额近90亿元，每户交了100万元认筹金，别看错，这还只是认筹保证金，这一认筹人数一举刷新了深圳史上摇号纪录。交了认筹还要摇号中签，摇号像买彩票一样，除了凑够钱还得碰运气，中签率仅4.37%，真是太难了。

有市场人士分析，此番新推房源与周边二手房价格倒挂显著，“买到就是赚到”，资本是逐利的，在必赚的预期故而引发打新摇号热潮。

2020年的深圳楼市异常火爆，让很多本来很愁急售业主喜上眉梢，也让很多原本充满期待的刚需买家异常焦虑。经此一疫，全球经济不确定性加大，生意难做钱难挣，很多资金在寻找资金的保值增值出口，无疑深圳的打新摇号，一二手房价倒挂吸引了众多资金的追逐，不少投资购房者表示，深圳房地产保值能力强，符合资金配置需要。有数据显示，今年5月深圳投资客占比为35.62%，较上月升了4.94%。深圳房价持续上行至6万多元/平方米，不少投资客已经盯上了有套利空间的刚需盘，刚需族很多时候反倒成了‘打新’大军中的陪跑族。据悉今年深圳秒抢、日光的多个楼盘及价格跳涨的二手房，经常都闪现香港、东莞等外地投资者身影。各方利益者也在呵护楼市，制造一种住宅供应短缺造成供不应求的局面，深圳楼市就在这样一种氛围之中愈加火爆，真的是有钱任性。

有限房源+超多认筹者+超低中签率，已成为深圳新盘摇号时的标配元素。楼市“打新”戏剧性十足也让想买房的刚需一族有些无奈。当然这里面肯定有演戏的成分，

当下最不缺的就是“房托”演员，出场费么，日薪200，外加一个盒饭和一个口罩，如果真有那么火爆，不如涨几倍，如果这么好卖为什么不加价让买得起的人去买呢？

近十年来看，每一个买到深圳房子的人，无疑是最大受益者，小产权除外。不管是炒，还是刚需，只要在深圳买个房子，资产评估基本上就可以达到至少7位数，如果是近五六年以来的新房，那价格至少能到8位数——千万。人是趋利避害的，当买深圳房子可以以最快的速度保值增值时，请问还有其他更好的选择吗？至少这么多年来看，无论是开实体店还是办公司，都很难超过房价的上涨速度，深圳楼市已经成为全民的狂欢、喜怒哀乐与人生意义。

宝安涨了，福田涨了，龙华涨了，全都涨了，看着房价蹭蹭的往上，房子纷纷被抢，场上的很多人就开始恐慌，总觉得自己不买就吃亏了，就跟风入场抢盘，楼市虚虚实实，套路多多，没有一双慧眼还是会被眼花缭乱的套路给忽悠了。物极必反，房价在涨，房租却在跌，统计局公布的70个大中城市房价也显示，深圳的房价的确是在连续上涨创新高的。一方面，是房地产交易市场的火爆，另一方面，却是租房市场的寒冬。深圳写字楼租赁，更是一片寒冬的了，从2018年起，深圳写字楼的租金就节节败退，而空置率也在全国排名第一。今年有很多人没去深圳了，或去了无工可就，又回家乡了。无论是商铺还是出租房，到处都是招租广告。这是个值得注意的背离现象。是否是放量顶背离呢？

这些年随着房价的暴涨，房子也是越建越多，到处都是高楼大厦，现在房价也高得离谱了， 有钱人都有N套了，没钱买的现在更买不起了，想不明白，怎么这么多有钱人抢这几套房子，随便一套都几百万，他们的钱是怎么赚的，真的有这么多有钱人吗？这种千人排队万人摇号的火爆场面，有业内人士表示大多都是开发商中介炒房客联合搞的套路。虚虚实实，实实虚虚，会买的是徒弟，会卖的是师父。这种套路已经玩了几十遍了，竟然还有人信，雇人排队、少量放盘、捂盘惜售、长期蓄客、虚假成交……招式数不胜数，一不小心，就会被带偏节奏。深圳楼市火爆的背后，是套路还是有钱任性呢？小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！