房地產行業經過近二十年的高速發展，房價也是節節高漲，相對於普通工薪階層的收入，房價可謂天價，深圳房價動輒六七八甚至更高，十幾萬每平也已不是新鮮事了，一套房子下來都是幾百萬上千萬的存在，在深圳普工一般收入在五六千元，白領大部分也就一萬左右，怎能支撐起那麼高的房價呢？難道家裏都有礦？

“買到就是賺到”，這是近十年深圳地產圈最經常聽到也是流傳最廣的話，每當路過深圳很多地產中介店面時，確實能感覺到一種歇斯底里與勇猛直前的狂熱買賣精神，尤其在今年疫情之下，深圳這種追漲上車潮似乎更加激烈。 近日，新錦安海納公館5套房吸引逾千人登記也跟“打新”，無獨有偶，6月21號，參與金融街華髮融御花園（一期）認籌的8998位購房者搶394套房，合計認籌凍結的資金額近90億元，每戶交了100萬元認籌金，別看錯，這還只是認籌保證金，這一認籌人數一舉刷新了深圳史上搖號紀錄。交了認籌還要搖號中籤，搖號像買彩票一樣，除了湊夠錢還得碰運氣，中籤率僅4.37%，真是太難了。

有市場人士分析，此番新推房源與周邊二手房價格倒掛顯著，“買到就是賺到”，資本是逐利的，在必賺的預期故而引發打新搖號熱潮。

2020年的深圳樓市異常火爆，讓很多本來很愁急售業主喜上眉梢，也讓很多原本充滿期待的剛需買家異常焦慮。經此一疫，全球經濟不確定性加大，生意難做錢難掙，很多資金在尋找資金的保值增值出口，無疑深圳的打新搖號，一二手房價倒掛吸引了衆多資金的追逐，不少投資購房者表示，深圳房地產保值能力強，符合資金配置需要。有數據顯示，今年5月深圳投資客佔比爲35.62%，較上月升了4.94%。深圳房價持續上行至6萬多元/平方米，不少投資客已經盯上了有套利空間的剛需盤，剛需族很多時候反倒成了‘打新’大軍中的陪跑族。據悉今年深圳秒搶、日光的多個樓盤及價格跳漲的二手房，經常都閃現香港、東莞等外地投資者身影。各方利益者也在呵護樓市，製造一種住宅供應短缺造成供不應求的局面，深圳樓市就在這樣一種氛圍之中愈加火爆，真的是有錢任性。

有限房源+超多認籌者+超低中籤率，已成爲深圳新盤搖號時的標配元素。樓市“打新”戲劇性十足也讓想買房的剛需一族有些無奈。當然這裏面肯定有演戲的成分，

當下最不缺的就是“房託”演員，出場費麼，日薪200，外加一個盒飯和一個口罩，如果真有那麼火爆，不如漲幾倍，如果這麼好賣爲什麼不加價讓買得起的人去買呢？

近十年來看，每一個買到深圳房子的人，無疑是最大受益者，小產權除外。不管是炒，還是剛需，只要在深圳買個房子，資產評估基本上就可以達到至少7位數，如果是近五六年以來的新房，那價格至少能到8位數——千萬。人是趨利避害的，當買深圳房子可以以最快的速度保值增值時，請問還有其他更好的選擇嗎？至少這麼多年來看，無論是開實體店還是辦公司，都很難超過房價的上漲速度，深圳樓市已經成爲全民的狂歡、喜怒哀樂與人生意義。

寶安漲了，福田漲了，龍華漲了，全都漲了，看着房價蹭蹭的往上，房子紛紛被搶，場上的很多人就開始恐慌，總覺得自己不買就喫虧了，就跟風入場搶盤，樓市虛虛實實，套路多多，沒有一雙慧眼還是會被眼花繚亂的套路給忽悠了。物極必反，房價在漲，房租卻在跌，統計局公佈的70個大中城市房價也顯示，深圳的房價的確是在連續上漲創新高的。一方面，是房地產交易市場的火爆，另一方面，卻是租房市場的寒冬。深圳寫字樓租賃，更是一片寒冬的了，從2018年起，深圳寫字樓的租金就節節敗退，而空置率也在全國排名第一。今年有很多人沒去深圳了，或去了無工可就，又回家鄉了。無論是商鋪還是出租房，到處都是招租廣告。這是個值得注意的背離現象。是否是放量頂背離呢？

這些年隨着房價的暴漲，房子也是越建越多，到處都是高樓大廈，現在房價也高得離譜了， 有錢人都有N套了，沒錢買的現在更買不起了，想不明白，怎麼這麼多有錢人搶這幾套房子，隨便一套都幾百萬，他們的錢是怎麼賺的，真的有這麼多有錢人嗎？這種千人排隊萬人搖號的火爆場面，有業內人士表示大多都是開發商中介炒房客聯合搞的套路。虛虛實實，實實虛虛，會買的是徒弟，會賣的是師父。這種套路已經玩了幾十遍了，竟然還有人信，僱人排隊、少量放盤、捂盤惜售、長期蓄客、虛假成交……招式數不勝數，一不小心，就會被帶偏節奏。深圳樓市火爆的背後，是套路還是有錢任性呢？小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝！