美國二手房銷量在4月份意外連續第二個月下降，進一步證明該市場在價格接近紀錄水平且借貸成本高企的情況下難以獲得動力。

全美房地產經紀人協會（NAR）週三發佈的數據顯示，4月二手房銷量環比下降1.9%，至摺合年率414萬套。低於接受彭博調查的經濟學家的預期中值423萬套。

“4月份房價創下當月紀錄新高，這對於房主來說是非常好的消息，”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示，“不過，價格上漲的步伐應該會逐漸放緩，因爲待售住房庫存正在增加。”

近來需求從去年10月的13年低點開始回升，但有限的庫存導致掛牌價居高不下。2021年初摺合年率銷量較當前速度高出逾200萬套，抵押貸款利率約爲3%，而現在爲7%。

Yun表示，最近幾個月庫存小幅上升，因爲一些賣家決定不能再推遲行動。不過，庫存仍遠低於新冠疫情前的水平。4月二手房市場的住房供應同比增長逾16%至121萬套。

按照目前的銷售速度，需要3.5個月才能賣完市場上所有的物業。房地產經紀人認爲該指標低於5個月則表明市場供應緊張。