最近的唐山樓市可謂是熱得過火，一方面是價格持續上漲，而且在全國範圍內也是名列前茅。另一方面是土地市場，相比河北市場的其他城市可以說是一枝獨秀。而且大量持有本地房產的外來人員也開始出售房產，讓二手房市場也是一片紅火。但是，看完了房價之後，如果跳出這個市場，如果說給你200萬的資金讓你去購房，那麼或許唐山並不是一個較好的選擇。

從目前的市場來看，200萬，可以在河北省的任何一座城市，都能夠挑選一套非常不錯的房子。當然，如果你非要較真在廊坊和石家莊的部分區域，那我也沒有辦法，畢竟從平均數據上來看，200萬可以說的隨便挑了。既然隨便挑，那麼就回歸買房的最原始動力，居住屬性。沒錯，房子是用來住的，但是在居住前考慮就有很多內容。

對於大部分羣體來講，買房是爲了居住，而居住的前提，大部分是爲了結婚而準備。或許各種改善因素和投資情況較多，但是對於目前的購房羣體來講，尤其是隨着90後成爲主力。結婚買房是必然選擇。而結婚買房後的最直接影響就是教育。沒錯，結婚之後總要考慮生孩，而孩子的教育則是關鍵，畢竟如果有良好的教育環境，那麼這個房子就買值了，這也是爲何會學區房會持續上漲的原因。

同樣，除了學區之外，另一個最重要的就是戶口，畢竟大部分的人未來的工作和生活都要在買房地，而這就涉及到戶籍的福利。前邊我們說到，學區，其實學區之後就是大學的考生問題，雖然從買房那一刻起算起來時間跨度很大，但這是必須要考慮的問題。而在河北範圍內，我們都知道考生和其他城市，諸如天津，北京的差距，而這也是一個必須要考慮的問題，高考移民的情況並不在少數，如果有了一筆資金，那麼自然是更要爲下一代做打算。

我們來看一看天津的房價，二手房均價在2.1萬，新房價格在1.5萬，當然我們說的是平均房價，畢竟核心區域四五萬的房價也是常見的。但是從200萬的角度來計算，天津至少有一半的區域可供我們選擇，而且房源的面積也是可以選擇在兩室左右。這樣來計算，如果是天降200萬現金，那麼不考慮任何的外力因素，買唐山還是天津，真的不是一個選擇題。畢竟無論是經濟，教育，發展，兩者還是有一定差距。而且兩地相隔很近，高鐵通車，十幾分鍾就能在兩個城市之間穿梭。

如果唐山房價持續上漲，不考慮任何外來因素，那麼接下來的本地購房者，是不是會選擇天津，畢竟現在來看，優勢還是很明顯的。