一直以来，围绕楼市、房价的讨论之声四起，对于普通购房者而言，更为关注的还是房价的走向。事实上，目前的房价走向，基本上已经明了了，那就是“以稳为主”，过去二十年，房价都只是一味“只涨不跌”，而现在看来，已经改变了。

房价上涨，让购房者买房变难，经济压力更大，即使买房了，也有可能降低生活质量。所以，很多人在面对买房问题的时候，都会考虑房价，甚至是期待房价能够下跌，不过，目前楼市的调控政策的终极目的，是为了防止房价大涨大跌，显然，房价“不能”下跌。

不过，房价没有下跌，并不代表，当前的楼市，“不适合”买房，而是从其他方面入手，为普通购房者创造更加良好的购房环境。毕竟，对于刚需而言，买房是住的，只要房价不上涨了，稳定了，就是一个好消息了。

这不，为了让普通人也能够尽快实现“买房梦”，楼市中的好消息也是接踵而至，尤其是这2大消息的传来，更是让不少购房者感到心中“有底”了。

第一，房贷利率“6连跌”

6月，融360|简普科技大数据研究院监测的41个城市中，28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。自此，全国房贷利率连续6个月下降，这样一来，买房成本也降低了。

除了房价之外，房贷也是购房者比较关心的话题，只要是按揭买房，房贷将伴随我们几十年，除非是提前还贷。所以，房贷利率的下降，也能够刺激刚需入场买房，毕竟能够减轻一定的还贷压力。

第二，房价走向稳字当头

早在2019年底，楼市就提出了“三稳”，也就是稳地价、稳房价、稳预期，而在2020年，这样的主基调依旧未改变。房地产市场发展坚持稳字当头，防止出现房价或地价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。

而这对于购房者来说，尤其是刚需，则是一大利好了。这显然是利好刚需的一大好消息：资金充足就买，资金不足也无需着急，既不用担心房价上涨过快给自己带来购房压力，也不用担心房价突然下跌给自己带来损失。

除此之外，日前，官媒经济参考报发表名为《坚持房住不炒 有效引导市场预期》的文章。在文中明确提到，警惕炒作苗头，需要继续坚持房住不炒定位，严防楼市投机炒作露头，全力促进楼市平稳健康发展。

当下，房地产市场正在回暖，导致需求得到释放，房价获得上涨动力，在此情况之下，不少购房者担忧房价“摁不住”了。而目前，从官媒的表态上，也释放出了重磅信号，当下，楼市火热，房价“高悬”，但是依旧要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

由此可见，这类人恐怕要“难”了，那就是囤房炒作者。随着房价的上涨，有不少人存在投机取巧的心理，利用囤房来牟利，而现在多地正在打击炒房行为，再加上，购房者更加的理性，这让手中持有多套房的炒房客，也是更加“难受”了。

随着房价越来越稳定，这类人手中多余的房子很容易会陷入“租不掉、卖不出”的僵局。所以，“房住不炒”之下，最好是买房自住，如果想要借机炒作的话，还是要三思谨慎，不要聪明反被聪明误了。