土拍速報：曲江新鷗鵬強勢進駐北海，9.83億拿下城東近三百畝地塊

3月30日，北海市2020年首期商住地塊、2020年第3期國有建設用地使用權成功掛牌出讓。最終，廣西曲江新鷗鵬文化教育產業有限公司以9.83億元成功拿下。

北海市2020年第3期國有建設用地位於北海市城東片區，北海大道西北、天津路西南，總佔地199686.51平方米（折299.53畝），3期國有建設用地分爲4塊地塊，其中三塊爲城鎮住宅、零售商業用地，一塊爲教育(中小學）用地，平均容積率≤2.44。扣除教育用地，三期地塊的成交樓面價摺合爲2204.55元/平方米。

第三期地塊有多個要求：

一、S2地塊辦學規模爲幼兒園不少於6個班（150人），小學不少於36個班（1296人），中學不少於30個班（1080人），該地塊須首期建設，須於2022年前建成並開學。

二、競得人須負責按批准的方案建設S5地塊公園綠地，自S1、S2、S4、S6地塊成交之日起24個月內修建完成並竣工驗收，竣工驗收後無償移交給市人民政府指定部門。

三、S1/S4/S6地塊建築高度限高≤100m，同時需突出天際線變化。

城東配套再升級

第三期地塊地處城東核心地段，周邊配套在這幾年迎來了飛躍式的升級。

教育配套

海城區八小南珠校區、北海市實驗學校南珠校區、海城區第一實驗學校等都落戶於此。

醫療配套

北海市中醫院新院規劃建設就在在第三期地塊旁，目前已經啓動招標，計劃今年開始動工建設。

交通配套

作爲北海市東大門，交通也是該片區優勢，南珠大道、北海大道、向海大道等城市主幹道貫穿整個城東片區，北海市最大的汽車站距離第三期地塊不足2公里。距離福成機場只有15分鐘車程。

廣場公園景點配套

第三期地塊10分鐘範圍內，用南珠市民廣場（北上新體育館、北海市新婦女兒童活動中心、北上新羣衆藝術館），5A級景區高德古鎮（建設中），北岸金灘、東郡足球公園。

生活配套

第三期地塊周邊已建有城東市場、德正市場、紅星美凱龍傢俱購物廣場等，購買日常生活所需非常的方便。

據瞭解，第三期地塊只是曲江新鷗鵬北海教育城項目首期建設項目，整個曲江新鷗鵬北海教育城項目總投資約120億元人民幣，佔地面積1524.98畝。主要建設包括巴川K12國際學校（從幼兒園到高中全齡段教育），教育MALL（博物館、科技館、藝術館、圖書館、青少年宮以及十大功能中心），絲路古鎮，教育公園，教育住區在內的大型教育產業綜合體，共分三期建設。

曲江新鷗鵬作爲全國文化企業30強、中國服務業500強、中國文教服務第1名，中國旅遊投資企業百強等，曲江新鷗鵬北海教育城項目的成功建設，將能夠有效把城市、社會、人三大要素合理配置，不僅能夠完善教育產業鏈條，保障教育品質，升級城市功能並改善城市教育生態，而且通過引入先進的國際化教學理念，能夠有效整合全球教育聯盟資源，全面提升北海市的教育國際化水平。此外，曲江新鷗鵬北海教育城用城市配置的豐富資源，成功打造一座教育城，充分構建了宜學、宜養、宜遊、宜居的樂園，該項目對北海人的學習、工作、生活方式都將產生全新的深遠影響。