华闻之声全媒体联播网消息（记者 彭高峰）6月24日下午，两道针对富力地产老板李思廉的限制消费令被公布。这两道分别为“（2020粤0104执18265号）和（2020粤0104执18266号）”的限制消费令内容显示，富力地产疑似因为拒绝向广州市越秀区法院缴纳相关案件受理费而引发。

据悉，以上两道限制消费令的发布单位是广州市越秀区人民法院，落款时间为6月22日。根据限消令，李思廉将被禁止实施乘坐飞机、高铁以及入住星级酒店等高消费行为。

中国裁判文书网相关内容显示，两则案号分别为（2019）粤0104民初6099号和（2019）粤0104民初6101号的民事判决书显示，中国银行广东东山分行因为借款合同纠纷将自然人叶雪红、黄金峰以及广州富力地产起诉至广州市越秀区人民法院。

最后，法院判决被告广州富力地产股份有限公司对相关判决主文确定的债务承担连带清偿责任。

同时，两起案件共计不到一万元的受理费由被告叶雪红、被告黄金峰、被告广州富力地产股份有限公司共同负担。

富力地产发布声明，6291元诉讼费因“沟通不对称，造成误解”

6月24日，富力地产发布声明称，“与某业主、银行金融借款合同纠纷中，我司作为阶段性担保人参加诉讼，最终法院判决业主与我司共同承担诉讼费共计6291元”。因为在法院执行过程中，信息沟通不对称，造成误解，目前“李思廉先生被人民法院限制消费”案件已得到妥善处理。

有损声誉或利益，依法追究法律责任

富力地产称，“我司作为知名上市房企，近年来业务不断增强，业务多元化程度不断提高，已持续获得资本市场认可，公司目前经营与财务状况稳健。敬请广大投资者和关心我司的各界人士勿听信谣言。如因传播、散播有损我司声誉或利益的谣言，我司将依法追究有关人员或单位的法律责任。”

富力地产净负债率198.9%，远超行业均值

据澎湃新闻6月25日报道，富力地产2019年的财报数据显示，截至2019年年末，富力地产总资产4273.26亿元，总负债3475.27亿元，资产负债率81.33%，净负债率高达198.9%，远超行业均值。借款方面，富力地产的短期借款622.7亿元，预提费用及其他应付款为839.06亿元，长期借款1348.71亿元。流动资产中现金及现金等价物仅为229.04亿元，受限制现金为155.32亿元。以富力地产所持有的资金情况来看，已不能覆盖其一年内到期的622亿元债务。

本年度资本市场最担忧的千亿房企

据新浪财经报道，此前5月25日，穆迪将富力地产的企业家族评级(CFR)由“Ba3”降至“B1”，富力香港的CFR由“B1”降至“B2”。所有的展望都从观察名单变为“负面”。信用评级不断恶化，高债务杠杆率和流动性风险上升，一年内将面临800亿巨债兑付压力。昔日的“华南五虎之一”富力地产甚至与泰禾并列，成为本年度资本市场最担忧的千亿房企。

新闻背景

李思廉

富力地产集团董事长，恒生国际商学院MBA讲师，美国国立波士顿大学兼职教授。

1957年中国香港出生，李思廉大学出来的第一份工是证券金融从业员，后来慢慢做起中国贸易，最后转向房地产。1993年，李思廉与张力以2000万元资金携手进军广州房地产业，拆迁广州嘉邦化工厂建设广州名震一时的富力新居住宅楼，赚得第一桶金。此后多次上演“拆旧厂、建新房”的好戏，连续多年获得广州房地产销售冠军。仅用短短十余年时间将富力地产建成为一个全国综合实力最强的地产业之一，2004年的销售金额将超出60亿元。2017年11月，当选中国民间商会副会长。

据中国房地产新闻报道，李思廉最令人津津乐道的故事，是2017年7月19日和万达的那场世纪大交易。当年他曾一口气以极低折扣拿下万达77家酒店成为了赢家。不过他可能没有想到，吞下77家酒店后竟然让富力从此消化不良。

在富力地产完成对万达酒店的收购后，国际信贷评级机构穆迪将富力地产的评级展望由“稳定”下调至“负面”，同时确认其评级为“Ba3”，而惠誉则当即宣布将富力地产信贷评级列入“负面观察”名单。

年报显示，到2019年，富力地产酒店业务已连续七年亏损。2013年到2019年，富力酒店连亏7年，接手万达酒店后，亏损额更是直线攀升，2017-2019年，亏损额分别是1.46亿、4.59亿、10.08亿元。

现在，高负债加上信用评级不断恶化，再因为区区几千元就因“沟通”问题被法院公告董事长“限制高消费”，不得不说2020年可能就是富力地产和李思廉老板的似水“流年”。

以上综合中国裁判文书网、澎湃新闻、新浪财经、中国房地产新闻相关内容

责任编辑：胡宇春

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