華聞之聲全媒體聯播網消息（記者 彭高峯）6月24日下午，兩道針對富力地產老闆李思廉的限制消費令被公佈。這兩道分別爲“（2020粵0104執18265號）和（2020粵0104執18266號）”的限制消費令內容顯示，富力地產疑似因爲拒絕向廣州市越秀區法院繳納相關案件受理費而引發。

據悉，以上兩道限制消費令的發佈單位是廣州市越秀區人民法院，落款時間爲6月22日。根據限消令，李思廉將被禁止實施乘坐飛機、高鐵以及入住星級酒店等高消費行爲。

中國裁判文書網相關內容顯示，兩則案號分別爲（2019）粵0104民初6099號和（2019）粵0104民初6101號的民事判決書顯示，中國銀行廣東東山分行因爲借款合同糾紛將自然人葉雪紅、黃金峯以及廣州富力地產起訴至廣州市越秀區人民法院。

最後，法院判決被告廣州富力地產股份有限公司對相關判決主文確定的債務承擔連帶清償責任。

同時，兩起案件共計不到一萬元的受理費由被告葉雪紅、被告黃金峯、被告廣州富力地產股份有限公司共同負擔。

富力地產發佈聲明，6291元訴訟費因“溝通不對稱，造成誤解”

6月24日，富力地產發佈聲明稱，“與某業主、銀行金融借款合同糾紛中，我司作爲階段性擔保人蔘加訴訟，最終法院判決業主與我司共同承擔訴訟費共計6291元”。因爲在法院執行過程中，信息溝通不對稱，造成誤解，目前“李思廉先生被人民法院限制消費”案件已得到妥善處理。

有損聲譽或利益，依法追究法律責任

富力地產稱，“我司作爲知名上市房企，近年來業務不斷增強，業務多元化程度不斷提高，已持續獲得資本市場認可，公司目前經營與財務狀況穩健。敬請廣大投資者和關心我司的各界人士勿聽信謠言。如因傳播、散播有損我司聲譽或利益的謠言，我司將依法追究有關人員或單位的法律責任。”

富力地產淨負債率198.9%，遠超行業均值

據澎湃新聞6月25日報道，富力地產2019年的財報數據顯示，截至2019年年末，富力地產總資產4273.26億元，總負債3475.27億元，資產負債率81.33%，淨負債率高達198.9%，遠超行業均值。借款方面，富力地產的短期借款622.7億元，預提費用及其他應付款爲839.06億元，長期借款1348.71億元。流動資產中現金及現金等價物僅爲229.04億元，受限制現金爲155.32億元。以富力地產所持有的資金情況來看，已不能覆蓋其一年內到期的622億元債務。

本年度資本市場最擔憂的千億房企

據新浪財經報道，此前5月25日，穆迪將富力地產的企業家族評級(CFR)由“Ba3”降至“B1”，富力香港的CFR由“B1”降至“B2”。所有的展望都從觀察名單變爲“負面”。信用評級不斷惡化，高債務槓桿率和流動性風險上升，一年內將面臨800億鉅債兌付壓力。昔日的“華南五虎之一”富力地產甚至與泰禾並列，成爲本年度資本市場最擔憂的千億房企。

新聞背景

李思廉

富力地產集團董事長，恒生國際商學院MBA講師，美國國立波士頓大學兼職教授。

1957年中國香港出生，李思廉大學出來的第一份工是證券金融從業員，後來慢慢做起中國貿易，最後轉向房地產。1993年，李思廉與張力以2000萬元資金攜手進軍廣州房地產業，拆遷廣州嘉邦化工廠建設廣州名震一時的富力新居住宅樓，賺得第一桶金。此後多次上演“拆舊廠、建新房”的好戲，連續多年獲得廣州房地產銷售冠軍。僅用短短十餘年時間將富力地產建成爲一個全國綜合實力最強的地產業之一，2004年的銷售金額將超出60億元。2017年11月，當選中國民間商會副會長。

據中國房地產新聞報道，李思廉最令人津津樂道的故事，是2017年7月19日和萬達的那場世紀大交易。當年他曾一口氣以極低折扣拿下萬達77家酒店成爲了贏家。不過他可能沒有想到，吞下77家酒店後竟然讓富力從此消化不良。

在富力地產完成對萬達酒店的收購後，國際信貸評級機構穆迪將富力地產的評級展望由“穩定”下調至“負面”，同時確認其評級爲“Ba3”，而惠譽則當即宣佈將富力地產信貸評級列入“負面觀察”名單。

年報顯示，到2019年，富力地產酒店業務已連續七年虧損。2013年到2019年，富力酒店連虧7年，接手萬達酒店後，虧損額更是直線攀升，2017-2019年，虧損額分別是1.46億、4.59億、10.08億元。

現在，高負債加上信用評級不斷惡化，再因爲區區幾千元就因“溝通”問題被法院公告董事長“限制高消費”，不得不說2020年可能就是富力地產和李思廉老闆的似水“流年”。

以上綜合中國裁判文書網、澎湃新聞、新浪財經、中國房地產新聞相關內容

責任編輯：胡宇春

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