許多人居住在老舊小區，許多人首次置業也會選擇老舊小區，老舊小區的優點不少，缺點也很多，今天讓我們來細數一下老舊小區的缺點，如果這些缺點都不是事，那麼你可以考慮買個老舊小區的房子，畢竟總價低，位置好，而且可能還是不錯的學區房。

1、小區老舊

老舊小區大多指八九十年代建造的房屋，這些房子大部分是磚混結構，三四十年的風吹日曬雨淋，房屋相對老舊。

2、物業差

老舊小區的物業管理一般都不太好，甚至有的小區的物業壓根就是有名無實。即使有物業也就是負責收收垃圾之類。

3、停車難

由於建設時廣大居民都是騎自行車，所以當時並沒有提供足夠的車位。以至於大部分老舊小區停車都比較困難。而和新能源車配套的充電樁等規劃更是遠遠落戶於新小區。

4、安全性差

現在的新建小區特別是高檔一點的小區，都是24小時安保服務。可是在老舊小區，安保服務就打折了不少，特別是許多小區基本上不設防，各種來訪人員都隨意出入，收廢品的換紗窗的賣剪子磨刀的也經常出入小區。

5、戶型面積小

因爲老舊小區建成時間都比較長了，而且當時人多房少，所以房子面積都不大。而且爲了能住更多的人，有的七八十平的房子都被建成了三居室。臥室不大，衛生間和廚房都比較小。

6、設施陳舊

老舊小區的單元門窗，樓梯扶手，樓道電燈等都相當陳舊了，特別是許多小區樓道的牆上被貼滿了小廣告。

7、貸款少

如果買老舊小區的房子，可能會因爲房齡的問題貸款年限較少，這樣首付比較高，月供也比較多，對於年輕人來說壓力比較大。

8、沒有電梯

對於老舊小區來說，如果是5、6層的房子，肯定是沒有電梯的，如果買了5層或者6層的房子，那麼每天爬樓也不是輕鬆的事，特別是對於上了年紀的人來說，爬樓更不容易。

9、漏水和不漏水

住在老舊小區的高層，很多人會害怕下雨，因爲雨下大了就要漏水。而住在老舊小區的低層，則害怕下水道堵了，一旦水漏不下去了，可能家裏會變成汪洋大海。

10、配套差

很多老舊小區沒什麼綠地，更沒有運動場所和健身器材，更沒有水景和噴泉。