導讀：隨着社會的不斷發展，農村的土地制度也變得越來越完善。爲了保護農民的切身利益，也爲了避免不必要的糾紛，國家出臺了很多有關土地的的條文，這其中便有《土地管理法》。

在《土地管理法》中規定，農村宅基地應實行“一戶一宅”制，也就是一戶村民只能擁有一個宅基地，且建房的面積不得超過當地規定的標準。農村的宅基地只能分給農民使用。

此消息一出，很多農民便忐忑萬分，紛紛諮詢筆者：“到底是所有的“一戶多宅”都是違法的，還是有條件限制的？難道只要是一戶多宅都會被當作違建處理麼？今天我們就一起討論一下：農村宅基地“一戶多宅”也合法了？符合這5點纔行，快告訴你的農民朋友。

01分戶得來的宅基地建房而形成的“一戶多宅”

有朋友諮詢道：“我和我的女朋友快要結婚了，還沒有自己的房子。跟家人商量想分戶再申請宅基地，那這樣屬不屬於“一戶多宅”？”

根據農村宅基地的相關條文規定：成年人，也就是滿18歲的農民，如符合建房條件，卻還沒有房子的，可以申請新的宅基地，提交材料，村委公示。村裏成員無異議後，便可以獲得合法手續自建房；

02本村宅基地流轉而來的“一戶多宅”

我們都知道土地流轉只能在本村集體經濟組織成員中進行置換。可實際上那些買了宅基地的農民，在得知“一戶一宅”制度後，也很擔心，自己買來的宅基地合不合法。

根據近幾年來的條文可知，如果本村農民在轉讓宅基地時秉承的是雙方自願、公平的原則。且二人簽有合法的流轉合同，那麼這兩個人的交易也應該是屬於合法的。

這裏需要注意的是：在宅基地交易過後，農民記得抓緊辦理確權證明，以免麻煩找上門；

03繼承而來的“一戶多宅”

根據目前的土地條文規定：宅基地是不能被繼承的。但宅基地上的房屋卻可以被繼承。如果農民出現繼承事宜，可以像當地相關部門申請土地變更登記，同時要保留好這些文件。因爲這些都是證明自家宅基地“一戶多宅”是合法的憑證；

04總體房屋面積符合要求的“一戶多宅”

由於歷史原因，有一些農民家中的確存在“一戶多宅”現象，可那些分配的宅基地比較小，房屋面積也不大。加起來還不超過當地建築房屋的最大面積。對於這樣的情況而言，“一戶多宅”一般是不會被判定違法的，在當地土地確權的時候，可以向相關部門申請兩地確權證明；

05由於歷史原因，沒辦法再追溯的“一戶多宅”

隨着時代的發展，農民宅基地的法規也越來越完善。但由於歷史原因，有一些農民會額外又分到一些宅基地，用於建造自己的房屋。對於這種現象，只要過程是合法的，農民都可以向相關部門提交材料，申請確權。

以上便是5種合法的“一戶多宅”現象，你怎麼看呢？如果覺得不錯，歡迎分享、轉發、關注筆者哦。