大源村蝶變之產業發展

“直播間裏，補光燈亮起來，大源村傳統電商產業就找到了新方向！現在每天300萬件包裹從大源發出，相當於海南一個省一天的量，大源直播電商火了！”白雲區太和鎮電商協會會長李遠斌笑着說。

隨着大源村綜合整治開啓，經歷發展陣痛的大源電商產業加速轉型升級，商戶們放棄出租屋作坊模式，選擇入駐現代電商產業園，“大而不強、多而不聚、雜而不精”的大源電商產業進入產業集聚時代。

電商產業的“大升級”，是大源邁向高質量發展的一個縮影。

“解決城中村存在的一系列突出問題，歸根到底還是要靠發展！”白雲區大源街道辦事處主任梁冠倫表示，大源村必須堅持踐行新發展理念，充分利用區位、生態、資源、市場等優勢，編制村莊規劃和產業規劃，積極有序推進城市更新，集聚發展電子商務、供應鏈等現代產業，拓展產業增值空間，開闢羣衆增收渠道，爲城中村治理打下堅實物質基礎，增強高質量發展驅動力。

大源村電商直播基地

轉型樣本：

從出租屋到電商產業園

大源村，因“淘寶村”而聞名。大源村黨委委員徐三桂表示，大源村電商產業從2012年起步，由於租金便宜、交通便利、離沙河專業市場很近，加上大源村擁有發達的物流業、製衣業等產業優勢，淘寶電商迅速集聚發展，到2015年已形成一定規模，並進入全國十大淘寶村行列。數據顯示，在大源村電商商戶有超過5000戶，從業人數規模達3萬人，平均每天發出快遞件300萬件。李遠斌分析，大源淘寶村發展模式屬於貨源依賴型。一方面，沙河是大源村服裝電商主要貨源。沙河服裝批發市場每天在全國的服裝出貨量約爲300萬件，其中至少有100萬件流向大源村。另一方面，大源村電商產業“大而不強、多而不聚、雜而不精”，大量小電商經營戶和生產作坊主要分散在城中村、村集體物業和小型產業園內無序混雜發展，“雖然形成了生產、銷售、運輸的產業鏈，但缺少大型生產、研發設計、展示貿易等高附加值環節。”

大源電商直播基地的主播正在直播。

另外，電商經濟在給大源帶來經濟活力的同時，也帶來了種種弊端。徐三桂說，最初大多數電商經營者藏身於出租屋，造成了噪聲污染、水電資源緊張等問題，還帶來消防、治安等隱患。2018年4月，大源村被列爲白雲區四條重點整治村之一，出租屋成爲整治的重點，一輪輪“洗樓”行動倒逼藏身出租屋的淘寶商尋找新的發展空間——正規的產業園。

記者走訪發現，嗅覺靈敏的電商企業早已在大源村閒置舊廠房中找到了新機會，他們將這些舊物業改造升級，打造爲電商產業園。目前，大源村有大大小小10多個園區已完成升級改造，還有10多個電商創意園正在改造。“電商集聚發展的優勢，讓越來越多的電商創業者走出城中村的出租屋，轉而進駐園區。”李遠斌表示，“各大電商創意園已進駐近千家企業，2020年大源村電商銷售額力爭突破1000億元，成爲全國第一大淘寶村。”

在大源村都瑞直播基地直播間裏，網紅主播們面對鏡頭，有說有笑地推銷着服裝、高跟鞋等商品。該直播基地正是由村集體閒置廠房改造而來，現有18個直播間。直播間裏，補光燈亮起來，大源村傳統電商產業就找到了新方向。都瑞直播基地董事長餘冠武表示，大源村現有淘寶商戶5000多戶、服裝製衣廠1000多家，但普遍對電商直播比較陌生，直播基地的設立爲他們提供電商直播專業培訓，幫助他們實現孵化轉型，改變傳統電商與線下交易的單一模式。

發展規劃：

打造“智美雲谷，活力大源”

“良好的環境形態是推動品質提升的第一資源要素，是實現高質量發展的重要支撐。”梁冠倫表示，大源村堅持“生態第一、環境優先”的治理理念，推進拆違、“散亂污”場所清理等重點工作，釋放更大發展空間，推動城市功能和品質不斷提升。

據瞭解，大源村強力整治產業低端、建設無序問題，增強高質量發展驅動力。一方面，編制整治計劃和村莊規劃。規劃提出“智美雲谷，活力大源：廣州老城市新活力基層治理創新示範區”的總體定位，通過清違法建築、清黑臭水體、清低效產業，完善公共空間和民生設施，實現空間、功能、治理全面升級。

另一方面，制定《大源村集體土地上房屋分類處置指導意見》，明確強制拆除一批、暫時保留一批、依法沒收一批、有效整改一批，計劃3年抽疏拆除三分之一建築物332萬平方米，新建公園56個，人均公園面積從0.1平方米增加到11平方米，新增公共服務設施106處、停車場等市政設施110處，道路密度提升到8km/平方公里。

同時，大源村有序推進城市更新。結合社區網格劃定20個更新單元，成熟一片、推動一片、減量提質、滾動實施，目前，已制定16單元首期啓動區更新改造實施方案，探索“政府收儲”和“更新改造”組合出讓的綜合治理模式，其中將收儲容發物流地塊面積約17.3公頃（260畝），改造舊村面積約24.02公頃（360.3畝），實現居住、產業、環境品質全面升級，政府、社會、村民多方共贏。

記者在大源村看到，16單元的啓動區地塊已基本完成清拆平整，大片“熟地”靜候建設。“釋放出的土地資源將引入高端產業，推動大源高質量發展，也將給村民帶來實實在在的收益。”梁冠倫說。

專家聲音：

要打好交通和生態兩張牌

大源村的發展，要放到更大格局中去謀劃。隨着廣州城市的發展，大源村的區位優勢越來越凸顯。大源村位於白雲區東南部、和龍科技創新谷南端。20公里範圍可達白雲國際機場、廣州火車站、廣州北站等重要交通樞紐。

此外，華南快速幹線從村域範圍內穿過，正在建設中的廣佛環線城際設有大源站。大源村規劃以廣佛環城際大源站TOD爲核心，引入上下游資源服務體系，從低端低效的傳統淘寶電商、倉儲物流產業轉型升級爲以商業商務、科技研發產業爲主的區域商業中心、文化創意和科技創新中心、現代物流總部基地。

大源村位於白雲山、鳳凰山、帽峯山包圍之中，山林清幽，溪水潺潺，“青山綠水”的良好生態也將成爲吸引高端產業入駐的重要優勢。記者注意到，大源村在發展規劃中特別注重“守護”山水生態資源。大源村提出以“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”爲原則，規劃打造“路-城-山”的多層次天際線。此外，在通廊以及河涌沿線還將佈置多處城市公園，串聯“生態公園-社區公園-口袋公園”的公園綠地系統，營造“藍脈綠網”。

華南城市研究會會長、暨南大學教授胡剛表示，城市軌道交通站點和良好生態環境將成爲大源村發展的兩張王牌。“在當下城市發展中，快速軌道交通站點具有重要的作用，在站點1000米、2000米範圍內將集聚高端產業、人才資源、大量居住人口，成爲城市發展的重要節點。”胡剛認爲，大源村要用好交通站點和生態兩個優勢，導入高端產業，發展商務經濟，主動承接城市中心區創新產業和商務資源的外溢，爲大源高質量發展注入新動力。

以高質量發展煥發城市新活力

大源村，全國快遞公司的兵家必爭之地。在這裏，快件日發送量高達300萬件，和海南省一省的數量相當。與此同時，一度“野蠻生長”的電商產業，也讓這座“淘寶村”的發展空間日趨逼仄。

在產業升級中，大源村如何積蓄持久創新的活力？大源村的治理又如何做到標本兼治？這些是留給當地轉型發展的必答題。伴隨太和鎮“一分爲三”調整行政區劃，智慧物流、科技服務、電子商務將爲大源村及周邊地區發展帶來新機遇。從產業空間治理入手，大源村正在啓動新發展的“開關”。

大源村之變，重在高效發展、協調發展。在高端物流和總部經濟的推動下，大源村的經濟將克服粗放增長的弊端，逐漸邁向中高端，並穩步實現可持續增長。在集約化、集羣化發展的道路上，當地企業不但提高了效率、節省了成本，而且會與周邊環境越來越友好。經濟發展的目的在於造福於民。高質量發展的本質則在於以人民爲中心。對蝶變中的大源村來說，和諧發展尤爲關鍵。探索“政府收儲”和“更新改造”組合出讓的綜合治理模式，不僅能爲大源村再造一個未來發展的新空間，而且能夠讓多元主體積極融入、參與基層治理，把基層社會的發展活力不斷激發出來。

新時代屬於每一個人，每一個人都是新時代的見證者、開創者、建設者。當大源村依託創新驅動不斷將新優勢轉化爲新動能，一個人人有責、人人盡責、人人共享的社會治理新格局將生動呈現在這片土地上。

統籌：劉旦、徐鋒、楊明、張毓

vlog統籌：薛琰、陳向軍

出鏡：楊博

視頻：廣州日報全媒體視頻記者 李波、蘇韻樺、羅知鋒 、魏雄鋒

廣州日報全媒體文字記者 肖桂來

廣州日報全媒體圖片記者 李波

廣州日報全媒體評論員 楊博

廣州日報全媒體編輯 王曉曼

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