有关房价的讨论愈演愈烈，虽然国家坚持“住房不炒”，但是在很多城市，依旧出现了房价小幅度上涨的情况，学区房炒至天价的情况也继续存在着，是不是未来真的需要房产税来制约喜欢“囤房子”的人呢？

1988年之前，国家关于住房采取了分配的制度，随着时代的发展，国家也取消了分配住房的制度，将商品房推向市场，手头有钱的人可以多买，没钱的人买一套遮风挡雨也很满足。直到现在，房价越来越贵，即使部分地区进行了严厉的调控，但是因为天花板已经到了那个高度，买不起的人还是买不起，只能尽量凑一个首付，背上一辈子的房贷了。

不过如今贷款买房的方式有很多，住房公积金贷款无疑是最为划算的，有些单位比较好的人，每个月光靠住房公积金就可以还掉一大半的贷款，减轻了不少压力。不过前段时间，黄奇帆提出了取消公积金立马引起了热议，毕竟很多人还贷的主要方式还是靠公积金，如果取消了，每个月的压力还是很大的。不过这个建议也没了后续，可能不了了之了，毕竟实施起来也是非常难的。

不过，有关房产税的话题一直存在，讨论度很高，这对于手头有好几套房子的人来讲，政策什么时候落实尤为重要，意味着又要给自己的房产们“买单”了。除了房产税，还有一个税收备受关注，它就是房东税！

为什么会出现房东税？这是因为目前中国的租房人群数量庞大，超过2亿多人，很多人因为工作、家庭变故等原因出现了租房的情况。还有一批人是专门买了房子，然后用来出租的，用租金偿还买房的贷款，简单来说就是，房东为了买到这套房子，出一个首付，而房客每个月在还贷款，变相的成了“房奴”。

为了解决这种情况，部分地区已经发布了相关的“房东税”，例如去年国庆节，河北省就出台了相关规定，如果个人出租或转租不能够出示相关的成本费用，那么就要缴纳租金的5%-10%作为应纳税所得额。湖南省随后在12月1日推出了《国家税务总局湖南省税务局公告2019年第9号》，来征收房东税。

如果房东税推出，那么当初打着如意算盘的房东们可真的睡不着了，因为手头的房子本来就是用来出租不是住的，现在可能还要为此付出一笔税，肯定是不愿意的。因此很多房东可能会选择将这些房子卖掉，或者将这部分税加在房租内。

未来租房市场的发展会如何我们不得而知，但是这些税收的出现可以有效地抑制“炒房客”的增长，而且对于抑制房价也能起到一定的作用。