2020年上半年，受新冠疫情影響，河南省房地產市場呈現“先抑後揚”形勢。2月成交觸底，二季度伴隨疫情防控持續向好、復工復產全面落實，河南省房地產市場穩步復甦，因疫情積壓需求持續釋放，市場供求呈現持續增長態勢。6月，房企衝刺年中業績目標，加大推盤節奏，搶佔市場份額。多個因疫情影響的項目集中在6月開盤，同時疊加房企優惠措施，帶動市場進一步升溫。那麼河南本土企業上半年的銷售業績是怎麼表現的呢？讓我們一起看一下數據表現。

河南省2020年上半年房企銷售榜單

中指解讀

本土品牌房企優勢繼續擴大，後續市場競爭將“各顯神通”：在年初新冠肺炎疫情的不利形勢下，河南市場需求受到嚴重抑制，進入二季度後，得益於良好的市場基本面，樓市顯示出穩健增長趨勢。河南省本土房企TOP20在1-6月實現總銷售額1159億元、總銷售面積1232萬平，其中TOP20門檻值爲14.9億元、10.4萬平，TOP10門檻值分別爲35.1億元、43.8萬平。金額和麪積雙榜單前三名均爲建業、正商、康橋，且前三的門檻值分別爲119.6億元、112.1萬平，第四名與其差距高達59.04億元、26.15萬平，本土頭部企業市場份額繼續擴大，集中度進一步提升，品牌效應日益凸顯。建業地產以300.2億元、368.7萬平的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積雙榜冠軍；正商集團以161.6億元、149.8萬平的銷售業績位列銷售金額、銷售面積第二名；康橋集團以119.6億元、112.1萬平的銷售業績位列銷售金額、銷售面積第三名。在激烈的市場競爭中，河南本土品牌房企陣營間的競爭與分化將進一步升級，頭部企業之間的競爭將會進一步白熱化，企業品牌建設力度及營銷策略差異將影響到下半年度的銷售增長空間。

重點房企銷售業績點評

建業地產

建業地產2020年上半年累計銷售額爲300.2億元，累計銷售面積爲368.7萬平。在河南省本土企業中，排名首位。建業地產採用省域化發展的“建業模式”，通過對行業環境和競爭形勢的預判與分析，業務佈局省內18地市，並持續擴大縣、鎮、村的市場覆蓋，在本土企業競爭中表現亮眼。上半年，建業推出“特價好房節”活動，好盤特價房源覆蓋全省在售項目，“1元搶住建業”每週五開搶，全民經紀人推薦買房可享1%獎勵。建業地產堅持爲客戶提供優質的居住環境及綜合客戶服務，不斷提升建業地產品牌知名度和美譽度。

正商集團

正商集團2020年上半年累計銷售額爲161.6億元，累計銷售面積爲149.8萬平。正商集團專注於房地產開發，同時堅持把“品質”放在企業發展首位，把“服務”作爲企業的精神信仰，產品和服務升級讓客戶更滿意，更信賴，獲得了大量忠實客戶，使得企業發展更具潛力。上半年正商啓動“正商購房節”，可享多重好禮，如訂房送豪禮、集團特批特價房、購房額外享萬元補貼、推薦成交得獎金等。正商深諳市場發展特點和趨勢，將產品設計特點充分切合市場需求，以高品質贏得客戶信賴，營銷策略制定也充分貼合客戶需求，產品備受市場青睞，企業銷售額也保持市場領先地位。

康橋集團

康橋集團2020年上半年累計銷售額爲119.6億元，累計銷售面積爲112.1萬平。作爲河南本土優質房企，康橋集團並不止步於區域龍頭房企的定位，業務範圍聚焦中原地區、西部省會、京津冀、長三角、珠三角等城市羣，即以河南省爲發展大本營，京津冀爲持續深耕區域，同時機會性地佈局長三角城市及珠三角城市羣。上半年康橋集團採取“暖春行動”不斷加強營銷策略促進業績增長，如推薦享佣金可最高躺賺約25萬/套、疫情期間醫務、警務人員購房享額外1%優惠等。康橋集團堅持“一個主體兩翼發展”的戰略，以人文關懷引領產業品質升級，在河南衆多房企競爭中佔據領先地位。

河南省典型樣本樓盤

總結與展望

1-6月，河南省房地產市場銷售保持正增速，下半年供需兩旺有望延續。一方面，前期因疫情壓制的需求得到集中釋放，另一方面，房企持續加大推盤力度。同時，1-6月房地產投資向好，新開工大幅回升，土地市場熱度仍高，土地市場大幅回暖、復工復產積極推進，以及寬鬆的貨幣政策指導，後續土地購置及建安均有望呈現持續回暖態勢。5月兩會政府工作報告重申“房住不炒、因城施策”，政府“穩地價穩房價穩預期”目標不變，未來房價仍將以穩爲主。7月以鄭州爲首的新一輪專項檢查再度開啓，後續或將有部分地市跟進，短期銷售仍處於恢復通道中，同時前期積壓需求集中釋放，市場成交呈現不確定性，預測成交預期將在穩控中小幅增長。各房企需精準探求市場需求、抓住營銷窗口期、加大戰略合作等，保持銷售業績的平穩增長。

相關文章