原標題：掛牌2個月無合格投標者，上置集團出售上海黃浦區華府1號項目未果

上置集團欲退出“上海華府1號項目”未果。

7月21日，上置集團有限公司（01207.HK）發佈公告稱，公司在上海聯合產權交易所掛牌出售的上海金心置業有限公司51%股權，截至當日未收到任何申請。由於公告期限（經延長）內並無確定任何合格投標者，因此本次可能出售事項將不會進行。

據悉，上海金心主要從事上海華府1號項目開發，其主要資產爲位於上海黃浦區大興街第717-719號的地塊。上海華府1號項目佔地面積37129平方米。其規劃開發成豪華公寓、辦公室及小區商業物業。上海華府1號項目尚處於房屋徵收階段。

上置集團於今年5月25日開始在上海聯合產權交易中心刊發掛牌出讓公告，擬出售上海金心51%股權（包括待售股份及餘下股份）、股東及相關貸款。掛牌的初始期限於6月19日就已結束，而後上置集團又將出讓期限延長了4期至7月20日。

但出售事項仍無果。

按照此前刊發的掛牌內容，上海金心51%股權最低價格將爲18.186億元，其中5.89%股份正處於司法凍結狀態。此外，買方亦須購買股東及相關貸款，截至2020年3月31日，股東及相關貸款爲8.46億元。

截至2019年12月31日，上海金心的經審計資產淨值約爲人民幣26.67億元；經審計負債總額約爲人民幣45.4億元；資產總值約爲人民幣72.07億元。

按照出售要求，最終買方須促使上海金心繼續上海華府1號項目的開發，同時上海金心全體員工的現有僱傭合約須繼續履行。

對於出售項目的原因，主要還是獲取資金提高公司現金流狀況。上置集團曾稱，董事會已決定退出上海華府1號項目，並出售待售股份及餘下股份。出售事項的所得款項將提高本公司的現金流狀況及向本公司提供額外資本資源以專注於投資項目、經營項目及其他機會。

對於上置集團而言，2019年以來，受大股東中民投債務違約及流動性資金困難後，上置集團經營也受到波及，並於2019年8月發佈三年來首次預警虧損，欲求賣項目還債。

按照其2019年年報披露的信息，2019年，上置集團先後退出了兩個海外項目，以及出售遼寧瀋陽項目項目。

屋漏偏逢連夜雨，上置集團原董事會主席彭心曠於今年2月因涉嫌職務侵佔被逮捕，觸發集團借入或擔保的若干貸款需提前償還。

上置集團指出，上述事項導致集團截至2019年12月31日共有人民幣11.83億元借款，其中人民幣9.182億元計入爲非流動借款，及由本集團擔保的合營企業的人民幣34.14億元貸款須於年末後立即償還。

截至2019年末，上置集團未經審覈收入淨額約爲人民幣6.51億元，同比下降約58%。2019年公司股東應占虧損約爲人民幣22.56億元。現金及銀行結餘（包括現金及現金等價物以及受限制存款）約爲人民幣5.22億元；流動比率約爲1.27倍；資本與負債比率約爲43%。

從債務情況來看，今明兩年上置集團還有39.4億元借款需償還。其年報顯示，在公司總計46.37億元的計息銀行及其它借款中，一年內到期借款約6.98億元，一至兩年內到期借款32.42億元。