一块免税牌照引发了中国商业圈新的躁动，也让困顿已久的福建百货业，仿佛看到了一丝希翼。

东百集团（600693）7月24日晚间公告，公司向福建省及福州市政府相关部门，递交了关于支持公司申请免税品经营资质的请示；公司控股子公司兰州东方友谊置业有限公司亦向甘肃省及兰州市政府相关部门，递交了关于在兰州中心申请免税品经营资质的请示。

免税概念成百货转型风口？

有股民戏称：这是被投资者“催”出来的一份公告。

在此之前，6月初，王府井喜提免税行业“入场券”，成了中国第一个以零售企业身份入局免税业的新秀，至此，免税概念在A股冉冉升起。

眼看百货行业龙头拔得头筹，投资者也竞相关注东百集团的动向。

早在6月10日，在投资者互动平台上就有网友追问东百“是否有申请免税品零售业务的计划”，彼时公司断然否认，表示“暂无计划”。

不过，想必东百集团已经注意到了这个“真香”风口。

7月10日、7月16日，面对同样的“逼问”东百集团口风顿变，回复为“将结合实际业务情况持续关注相关政策动态”。

7月8日，王府井集团发布公告，计划投入5亿元用于开展免税品经营等业务。“老字号”百货的突然入局，搅动着国内免税业牌局，王府井股价更是连续涨停，2个月涨幅一度超过500%。

上海百联集团也紧跟其后，向政府相关部门提出了免税品经营资质的申请，百联股份从6月底之后连续10个交易日累计涨幅高达116%。

中国国旅在改名“中国中免”一个月内，股价涨幅超过200%。

受此影响，不少传统百货企业相继宣布已向相关部门提出免税品经营资质申请。

进入7月份，这股风潮愈演愈烈，加入免税板块的上市公司名单包括鄂武商A、岭南控股、大商股份等。

7月23日晚间，A股又一下子冒出了三只免税概念股——友阿股份、步步高、中百集团，3家公司同时宣布正在申请免税品经营资质。

万万没想到，次日仅中百集团封住涨停，另外两个“新丁”勉强收红，且免税概念板块当日跌幅高达6.79%。这与此前“画风”截然不同，毕竟提前一天“入局”的南宁百货也连续斩获两个涨停。

东百集团则错过了上周的交易日，27日开盘摸高9.38%后一路走低，收盘微涨1.39%。

海南免税新政成香饽饽

零售巨头纷纷入局，“搅动”免税市场这一池春水。

而免税概念的火爆，源于身处旋涡中心的海南。

7月1日，海南离岛免税新政正式实施，不仅每年每人的免税购物额度上调到10万元，不限次数，还扩大了免税商品的种类。

一时间，三亚国际免税城内人头攒动，多家奢侈品、彩妆及电子产品商家门口排起长队。

数据显示，海南离岛免税新政实施第一周内，离岛旅客累计购物6.5万人次，购物总额4.5亿元，免税6571万元，日均免税939万元，比上半年日均增长58.2%。

一系列优惠政策和强劲的购买力，也引得国际大品牌们加速入局。

路易酩轩集团、历峰集团排名前两位的全球奢侈品集团与海南省政府、各大免税运营商展开积极合作，布局海南市场。

业内人士表示，借着海南免税政策的东风，现在已经有多个奢侈品品牌对中国市场倾斜资源以弥补全球业绩。

据贝恩咨询统计，2019年中国消费者在境外消费奢侈品金额超过5000亿元人民币，而中国内地奢侈品市场仅约合2345亿元人民币，占比不到一半。

有分析人士认为，如果东百集团最终成功拿下免税牌照，免税业务将与公司业务形成较强的协同效应，符合公司打造东百特色的“商业零售＋供应链＋智慧物流”集团运作模式，形成业务闭环，打造东百集团核心竞争力的战略发展方向。

虚火背后免税商场倒闭频现

但免税的生意真的这么好做吗？免税“热”的背后更需要冷思考。

作为旅游零售产业中的一环，免税市场的火爆给旅游业提出挑战。

从海南目前情况看，它还有一个发育的过程，国际消费环境、人才物流等配套设施还需要进一步完善，当前资本一窝蜂地追逐免税领域是存在风险的。

按照市场分析，与以往获批免税牌照分得比较细不同，这一轮获批的免税运营商，有望获得免税全牌照，不仅可以在海南经营离岛免税店，也可以在一线城市和二线核心城市经营市内免税店。

今年下半年市内免税店政策有望继续调整，在金额和品类上或将有所放宽，出境店的购物对象或会放宽至国人以带动免税品销售。

不可否认，百货行业持续低迷多年，今年受疫情影响更是雪上加霜，中百集团、南宁百货、鄂武商A 等公司均传出了亏损消息。一旦拿到免税牌照，也将迎来估值重构的机会。

但采访中多位圈内人士也表示，目前传统百货企业抢滩免税牌照的赛道已然拥挤，市场不再相信预期，而是实在的牌照落地，现阶段市场的最大悬念是“谁将成为王府井第二？”

有业内人士推测，新拿到免税经营牌照的王府井集团，很有可能借助其成熟的商业设施进驻北京等市内免税行业。

然而这块被称为“蓝海”的领域也并非一片坦途。

国内免税商场近来运营并不如人意。

第一家倒闭的是汕头免税商场，后来改成当地最大的KTV。2011年，安徽合肥一家市内免税店开业不到一年就关门歇业。2016年，上海市内免税店清算注销，不再纳入合并范围；2017年，大连市内免税店也被注销。

今年7月1日，开业32年的厦门免税商场由于经营困难暗淡退场。更有多家市内免费商场经营状况等同百货公司，艰难度日。

可以想见，如果满大街都是免税店，谁都赚不到钱。太多免税店会导致无序竞争，最终需要回归有序的市场。所以国家层面仍然会进行必要的调控，政策存在不确定性。

挽回百货业颓势待精细化运营

跟全国一样，百货业态在福建市场正节节败退。

继去年万达百货（前身“万千百货”）易主苏宁易购之后，仅仅今年上半年，福州短短3个月就关闭了大洋天地五一广场店、王府井百货五四店两家百货商场。

单一的百货业态，已经无法与吃喝玩乐一站式的购物中心相抗衡。现如今，东二环泰禾广场、苏宁广场等新一代购物中心纷纷去中心化，摒弃了百货商场这一主力店，百货业态自身也在迭代焕新。以东百集团本身为例。除了东百中心与南街项目成功转型“超级百货”外，爱琴海东百店也主动打破百货与购物中心的边界，让两者无缝对接，并且近期宣告扩大租赁范围到爱琴海1楼，拟引进国际一线大牌美妆。

沉寂已久的大洋百货东街店，7月25日也联合福建老字号协会、FC格斗搏击馆，拟打造新国潮小吃美食主题街区，以及FC格斗搏击馆多功能运动空间。

新的大洋东街店重新定位为福州消费者的第三生活空间，大洋东街口地铁商城作为延伸业态，立志于打造一个有好吃的美食、好玩的活动、好看的空间，三位于一体的主题街区。

显然，在2020年下半场，除了追随“免税”概念风口，精细化、数字化运营也同样重要。

福州大洋东街店总经理吴昊表示，2020年大洋集团将不断提升创新能力，年轻化心态，数据化思维，将线上线下业务融合并举，推动大洋东街店创新发展。

来源：综合东百集团公告、央视网、金陵晚报

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