据土地情报数据监测显示，7月31日，杭州市3宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积166423㎡，总规划建筑面积413501.94㎡，起始总价1152682万元。本场百亿土拍吸引这二十余家房企大咖参加。

其中，地块编号杭政储出[2020]49号，经过35轮竞价，最终，由绍兴佳驰置业有限公司（佳兆业）以上限价格284712万元竞得江干区天城单元R21-41地块，折合楼面价32282元/㎡，溢价率 29.58%。竞配自持面积比例4%。

土地位置江干区(天城单元R21-41地块)，东至规划铁西路，南至环站南路，西至新风路，北至规划城二路。。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积36748㎡， 规划建筑面积88195.2㎡，容积率>1.0且≤2.4，出让年限70、40年，起始价219712万元， 起始楼面价24912.01元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,竞配建方式出让，设定上限价格为284712万元本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

2020年上半年杭州以超1500亿元的出让金，2020年上半年杭州以超1500亿元的出让金，蝉联全国第一，较去年同期涨幅达32%。

2020上半年杭州市郊区成交占主导地位，成交量价齐涨，其中，萧山以248.6万方的规模和16476元/方的楼面价夺得双冠，临安区地价涨幅明显，较去年同期上涨33%。主城供地也大幅增加，成交量创16年以来新高。其中，拱墅以71.6万方的规模领跑主城区，上城区以29058元/方的地价领先全市。

图：2020年上半年杭州市各区县涉宅用地成交量价情况