從古至今，房子在人們的生活中一直扮演着非常重要的角色，尤其是現在很多的年輕人面對婚姻和孩子上學等問題，都需要一套房子。但現在房子的價格“輕則上百萬、動輒上千萬”，讓很多的人只能“望而卻步”。

房子屬於大多數人一生中需要購買的最爲昂貴的商品之一，一些剛需者爲了買房，甚至不惜掏空三代人的腰包，揹負幾百萬的貸款，淪爲“房奴”，用自己二三十年的收入去爲房子買單。

根據相關數據，中國實際已經擁有能夠滿足34億人口的住房，與中國的人口數量相比，可以說是嚴重“過剩”。然而，很多的城市房價不僅沒有下跌，甚至還有所上漲。致使很多人對2020年買房猶豫不決，因爲他們擔心有這麼多的房子，如果將來房價“下跌”，他們會虧錢。第二，現在物價上漲飛快，擔心如果現在不買房，將來可能更買不起。

阿里巴巴創始人馬雲曾就住房問題發表個人看法，即“未來8年房價如蔥”。儘管馬雲的這種說法還是有一定程度的誇張，但還是可以看出他個人的態度。而在2019年，乳山、玉門等城市陸續傳出房子賣出“白菜”價，這讓很多人對馬雲的8字觀點持積極看好的態度。

然而，房子是人們生活中習慣的一種生活必需品，其價格“暴跌”或“暴漲”不利於樓市的穩定發展。一年來，中國對房地產市場實施了600多項調控，“房住不炒”與“三穩”等相關政策的持續推進與落實，促進了房地產市場的健康穩定發展。

除了馬雲之外，其實早在2012年，萬達創始人王健林就表示，隨着越來越多的農村人口遷入城市，城市對住房的需求會逐漸增加。因此，部分一二線城市房價可能會緩慢上漲，而人口持續外流的小城市增長空間較小。

王健林還以底特律爲例。在一些人口流出較大的城市，房價等房地產價格遠低於人口大量流入城市，並有下降趨勢。事實上，我們可以看到，王健林正在逐漸退出房地產市場。自去年以來，王健林“拋售”了萬達的大量資產，並將其歸爲輕資產。王健林曾經說過：20多年的房地產生涯，真的累了心都碎了。事實上，王健林的觀點是基於多年的經驗和市場預測。

房子本身就是一個居住的地方。近幾年來，隨着“房住不炒”的思想深入人心，房價已經趨於穩定，並且國家還提出“停止將房地產作爲刺激經濟的短期手段”。房子最終將回歸其真正的住宅屬性，這對剛需人羣無疑是一件好事。至於5年後，2020年買房的人是“偷樂”還是“後悔”，對於不同的人，答案也將不同。

隨着城市住宅市場的逐漸分化，不同的購買目的可能會產生不同的結果。但房子畢竟不是日用品，可以做到隨意更換。如果決定買房，一定要從自己的實際情況出發，除了城市的選擇之外，區域、板塊、戶型的選擇也非常重要，適合自己的就是最好的。而一心想着“炒房”的人，還是趕緊收手吧。對此你有什麼樣的看法？歡迎留言討論！