國家發展改革委辦公廳：做好基礎設施領域REITs試點項目申報

基礎設施領域REITs試點項目：聚焦重點區域、7大重點行業

國家發展改革委辦公廳關於做好基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點項目申報工作的通知，通知中表示，高度重視，切實做好試點項目組織申報工作。

確保試點項目滿足以下基本條件：

基礎設施項目權屬清晰、資產範圍明確，發起人（原始權益人）依法合規擁有項目所有權、特許經營權或運營收費權，相關股東已協商一致同意轉讓。

項目運營時間原則上不低於3年。

現金流持續穩定且來源合理分散，投資回報良好，近3年內總體保持盈利或經營性淨現金流爲正。預計未來3年淨現金流分派率（預計年度可分配現金流/目標不動產評估淨值）原則上不低於4%。

基礎設施運營管理機構具備豐富的同類項目運營管理經驗，配備充足的運營管理人員，公司治理與財務狀況良好，具有持續經營能力。

發起人（原始權益人）、基金管理人、基礎設施運營管理機構近3年在投資建設、生產運營、金融監管、工商、稅務等方面無重大違法違規記錄，項目運營期間未出現安全、質量、環保等方面的重大問題。

責任編輯：石秀珍 SF183