8月1日，中指研究院发布《7月百城均价：新建住宅环比上涨0.43%，二手住宅环比上涨0.02%》，从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。涨幅前十的城市中，长三角占5个，宁波、金华位列前两名。据了解，宁波市已经连续2个月均上涨，6月涨幅1.33%，7月涨幅1.83%。

下半年开始，江北区宅地成交发力，时隔2日，连续2次刷新区域地价纪录。据土地情报数据监测显示，今日（8月7日），宁波市3宗综合用地(含住宅)出让，分别位于江北区、奉化区、鄞州区。

其中，江北区甬江北地块，最终，由杭州聚行实业发展有限公司（宝龙）以底价299362.27万元竞得甬储出2020-089号地块，折合楼面价10130元/㎡。据了解，本次成交价再刷江北区总价纪录！

地块编号甬储出2020-089号，土地位置江北区文创港核心区，东至规划绿地，南至下白沙路，西至规划港汇路，北至大庆北路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积103004㎡， 规划建筑面积295620.5㎡，容积率大于1并且小于2.87，出让年限住宅70年，商业40年，其他50年，起始价299362.27万元， 起始楼面价10130元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，地块设定上限价419062.27万元，销售限价按照《关于要求提供江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）等2宗地块房屋销售备案限价的复函》执行。其相关内容如下：“该地块商品住宅毛坯销售均价不高于39900元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于43890元/㎡。该地块车位销售价格不高于25万元/个。”另外，地块内不少于30000平方米的商办用房（要求在一幢内集中设置）须定向销售给江北区政府指定的单位。

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处甬江北板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁2号线、3号线/宁奉城际，多条公交线路环绕，且距离大通桥地铁站1K以内，地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学江北区第二实验小学、宁波市江北区绿梅中学、三甲医院宁波大学医学院附属医院、购物中心东城艺苑等生活配套。地块周边竞品项目有世纪滨江、建邦·璟誉府、海尔产城创翡翠东方、龙湖·天曜、中国铁建花语江湾等项目，目前在售均价3.2W-3.9W。