要目

1.深圳土地短缺或將有解

2.央行：7月住戶部門貸款增加7578億元

3.福建今年將改造1014個老舊小區

4.蘇州12.56億元成交3宗涉宅地塊 碧桂園、力高各摘一宗

5.中海95億元房租賃專項公司債首期獲批 金額不超20億元

6.綠地控股7月新增房地產項目8個 斥資約124億元

7.169家房企圍獵福建莆田2地 廈門大唐、巨岸15.65億元奪標

8.南京9.79億元成交3宗宅地 海倫堡3.7億元落子高淳

樓市建聞

政

策

深圳土地短缺或將有解

近日，自然資源部發出《關於支持粵港澳大灣區和深圳市深化自然資源領域改革探索意見的函》（以下簡稱《意見》），在國土空間規劃、空間用途管制、土地利用、耕地佔補平衡、不動產登記、土地“只徵不轉”等9個方面提出意見，支持廣東進一步提升自然資源要素市場化配置程度和效率。

在建設用地方面，《意見》支持廣東探索建立省域內的建設用地交易機制；創新耕地“佔補平衡”制度，探索建立全國性的補充耕地指標跨區域交易機制；支持探索建設用地使用權地上、地表和地下分層設立、分層供應政策。

值得關注的是，爲充分發揮深圳“雙區”疊加優勢，《意見》支持深圳深化自然資源領域改革探索。除了支持廣東和大灣區改革探索事項全部適用深圳外，《意見》還支持深圳取得相關法律授權，在國土空間規劃編制完成後，可探索按規劃期實施總量管控模式；將國務院授權廣東省批准的永久基本農田以外的農用地轉爲建設用地審批事項，由廣東省委託深圳市批准；探索高度城市化地區公園綠地內的建設用地不納入城鄉建設用地規模的管理新機制；探索通過出讓合同約定土地閒置費的收取標準，以及違約條件下收回建設用地使用權的可操作方法；探索國有土地使用權到期後續期的操作路徑；探索高度城市化地區耕地和永久基本農田分類保護利用新模式。

市

場

央行：7月住戶部門貸款增加7578億元

8月11日，央行發佈2020年7月金融統計數據報告。報告顯示，7月份人民幣貸款增加9927億元，同比少增631億元。分部門看，住戶部門貸款增加7578億元，其中，短期貸款增加1510億元，中長期貸款增加6067億元；企（事）業單位貸款增加2645億元，其中，短期貸款減少2421億元，中長期貸款增加5968億元，票據融資減少1021億元；非銀行業金融機構貸款減少270億元。7月末，外幣貸款餘額8835億美元，同比增長9.6%。當月外幣貸款增加192億美元，同比多增315億美元。

福建今年將改造1014個老舊小區

近日，福建省財政廳下達老舊小區改造中央補助資金1.15億元。至此，今年福建省累計下達省以上老舊小區改造資金14.09億元，其中爭取的中央補助資金也已全部下達。

資金主要用於支持老舊小區完善供水、排水、道路等配套基礎設施，以及養老、托育、無障礙、便民服務等小區及周邊的配套公共服務設施。

今年福建省將對2000年之前建成的1014個老舊小區進行綜合改造，預計惠及16.43萬戶居民。老舊小區改造將重點解決影響居民基本生活的用水、用電、用氣、交通出行等問題。截至目前，福建省已開工242個老舊小區，總建築面積473.19萬平方米，惠及5.37萬戶居民。

房

企

蘇州12.56億元成交3宗涉宅地塊 碧桂園、力高各摘一宗

8月11日，江蘇蘇州公開出讓3宗涉宅地塊，包含吳江區1宗和張家港市2宗，涉及總出讓面積12.73萬平方米，總起始價12.05億元。

最終，碧桂園以3.44億元競得張家港市南豐鎮新民路南側地塊，樓面價3874元/平方米，溢價率14.79%；力高以3.18億元競得張家港市大新鎮府前路北側地塊，樓面價3328元/平方米，溢價率2.05%。

據瞭解，碧桂園所拿地塊出讓面積44361.24平方米，容積率2，建築面積88722.48平方米，起價2.99億元，起始樓面價3375元/平方米。

力高所拿地塊出讓面積41532.94平方米，容積率2.3，建築面積95525.76平方米，起價3.12億元，起始樓面價3261元/平方米。

中海95億元房租賃專項公司債首期獲批 金額不超20億元

8月11日，中海企業發展集團有限公司公告，公開發行面值不超過95億元的住房租賃專項公司債券（第一期），已獲得中國證監會同意。

公告顯示，本次債券採取分期發行的方式，其中首期發行債券面值不超過20億元（含20億元），剩餘部分自中國證監會同意註冊發行之日起二十四個月內發行完畢。

據悉，首期債券發行人爲中海企業發展集團有限公司，債券形式爲實名制記賬式公司債券，擬發行金額不超過20億元（含20億元），牽頭主承銷商、債券受託管理人、簿記管理人爲中信建投證券股份有限公司，聯席主承銷商爲中信證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司。

綠地控股7月新增房地產項目8個 斥資約124億元

8月10日，綠地控股集團股份有限公司發佈2020年7月新增房地產項目情況簡報。

據悉，綠地控股7月份新增8個房地產項目，項目總用地面積約70.71萬平方米，共斥資約123.81億元。地塊分佈於貴州貴陽、江蘇蘇州、山東青島、河北廊坊、湖北武漢、江蘇無錫、山西太原、湖南長沙等地區。

其中，地價最高的爲湖南長沙梅溪湖B52項目。該項目用地面積約10.17萬平方米，容積率6.03，計容建築面積約61.30萬平方米，土地用途爲商住用地，總地價38.01億元。綠地控股擁有該項目100%權益。

綠地方面表示，以上項目中，未來可能有部分項目因引進合作方共同開發等原因導致公司在項目中所佔的權益比例發生變化。目前披露的權益比例，僅供投資者階段性參考。

169家房企圍獵福建莆田2地 廈門大唐、巨岸15.65億元奪標

8月11日，福建莆田公開出讓2宗地塊，編號分別爲PS拍-2020-12號和PS拍-2020-13號地塊。

最終，廈門大唐通過搖號以10.76億元競得PS拍-2020-12號地塊，樓面價8569元/平方米，溢價率58.24%；而巨岸以4.89億元競得PS拍-2020-13號地塊，樓面價1987元/平方米，溢價率26.36%；2宗地合計攬金15.65億元。

其中，玉湖新城尚濟街地塊三受到衆多房企的激烈追逐，吸引了包括保利、東湖、融信、建發、正榮、世茂、融僑、聯發、中南、中駿、大唐、中梁、中梁海峽、巨岸、中海、三盛等，共計169家開發商報名參與。

據瞭解，PS拍-2020-12號玉湖新城尚濟街地塊三，土地用途爲商住用地，國有建設用地使用權41858.68平方米（62.79畝），容積率＞1.0且≤3.0。PS拍-2020-13號莆田一中新校區安置房地塊國有建設用地使用權87876.48平方米（約131.81畝），容積率＞1.0且≤2.8。

南京9.79億元成交3宗宅地 海倫堡3.7億元落子高淳

8月11日，江蘇南京高淳區成功出讓3宗地塊，總成交價9.79億元，總出讓面積16.7萬平方米。

據瞭解，其中，南京盈瑞企業管理有限公司以底價3.7億元競得NO.高淳2020G15地塊，樓面價3702元/平方米。出讓面積爲6.7萬平方米，掛牌起始價爲3.7億元。

據悉，南京盈瑞企業管理有限公司爲廣東海倫堡地產集團有限公司間接全資子公司。

來源：***、觀點地產網等

主編：周麗

運營策劃：周娜

新媒體編輯：牛慧麗

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