随着经济迅猛的发展，我国房价日益攀高虽然最近几年稳定下来，但仍然是我们这些屌丝们可望而不可及的“高富帅”。小编作为涨价前最后一个批次的购房者（其实是家里给出了一大部分钱），这几年也是深陷还贷的痛苦之中（痛并快乐着，看着房价节节高涨，小编庆幸父母的决定）。最近LPR选择浮动还是固定也接近尾声，让小编深陷苦恼。网上参考了众多的想法，今天也给大家分享一下自己的看法。

最近各大自媒体和银行职员一边倒的在推荐浮动利率且口径出奇的一致，让小编眼睛也是大跌。这些媒体一致推测并强调利率下行是大概率事件，我觉得这个宣传迷惑也太明显了。夸张一点的甚至说一年能省好几万，我靠中国人民的生活水准这么高了么？这口号是不是过分了。

出现如此荒唐大面积覆盖类型的缺乏真实理论依据的广告式宣传，是不是个坑呢？我们不如反推一下，是谁在发动这些自媒体和银行职员去推到这个消息。这个幕后的庄家是谁，他的目的是什么？难道真的是无私奉献？投入大量资源没有回报的事情你会不会做？我相信不会，那么这个庄家靠什么回报，它的利益又从谁身上得到呢？

贷款利率最高出现在1995年左右为15%（短期跟房贷无关暂时不看），而2020年为4.75%。虽然近30年我国利率有涨有跌但是整体呈现下行趋势，从最近几年经济发展形势来看短期内变化不大，也就是说现在的利率已经达到至今为止的最低点。无论是什么都有一个周期，无论是大周期还是小周期，我们已经处于这个周期一段时间了，未来会不会接着降，谁能肯定呢？但自媒体或者网络推手们传递给大家的信息给非经济学专业人士的一个错觉，让我们觉得现在利率才开始下降，并会持续很长一段时间。然而这个下降周期已经将近30年了。

以前是央行来主导这个事情，LPR出现之后严格来讲央行的货币政策还是会影响到LPR，但是由商业银行共同说的算。央行再怎么说属于政府机构，不以盈利为目的。而这些银行是属于企业（国企），它们是以盈利为主要目的，你觉得它们会让利给老百姓么吗？从简单的利害关系来说我相信大家应该能明白了这些幕后推手的目的。很多人说就算再涨吃相也不可能太难看，其实你没有考虑到我国房奴的基数问题。如果你绑定了LPR，利率随便调高一点能给商业银行带来多大的利润，你可曾想过？

其实我国很多政策都是借鉴发达国家玩剩下的，美国次贷危机以前，LPR从2004年到2006年之间从1%上调到5.25%，整整5倍多，这也是当时许多人断供的直接原因之一。小编也相信在开始几年银行或许会给我们一点甜头，但是10年、20年，难道这些银行变成慈善机构了？

本文仅是小编对LPR的一些个人见解，并无诋毁国家政策之意。本文有些词语可能过激或者不当，仅仅是因为个人文学水平有限。其实就算绑浮动利率，未来上涨也不会太大，毕竟我们是社会主义国家绝对会在个人承受范围之内，收入比较稳定的还款压力不大的朋友选择固定利率不必承受所谓的精神压力。