每日昱言｜海南調整公積金貸款額度至100萬，二手房最低首付比例40%

原標題：每日昱言｜海南調整公積金貸款額度至100萬，二手房最低首付比例40%

#海南調整公積金貸款額度至100萬二手房最低首付比例40%#

8月18日，海南省住房公積金管理局發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》及解讀。

據瞭解，通知提到，提高住房公積金個人住房貸款最高額度，購買新建自住住房方面，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度爲100萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度爲70萬元。

據悉，上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月及以上，且繳交狀態爲“正常”。各直屬管理局根據職工家庭的購（建）房總價、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內合理審批借款人家庭的實際貸款額度。

此外，通知提到，放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件。進一步落實住房和城鄉建設部的有關規定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請海南省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”，並取消提供“戶口本原件及複印件”材料。

明確二手自住住房貸款最低首付款比例，借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例爲40%，並將根據中央以及海南省房地產市場調控政策的要求，適時調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

通知自2020年8月20日起實施，2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，並經前臺人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業務規定。

點評：充分利用公積金優惠政策，解決民衆住房問題。

#深圳市國土空間總體規劃編制年內完成，新增住房170萬套#

8月18日，深圳市規劃和自然資源局黨組書記、局長王幼鵬做客深圳廣電集團89.8頻道“民心橋”節目，“劇透”以“以人民爲中心”正在舉全市之力高質量編制的《深圳市國土空間總體規劃（2020-2035年）》要點，並通過熱線回應市民關切。

王幼鵬表示，深圳今年加大居住用地供應比例，並計劃至2035年將居住用地供應比例提高至25%，住房總量達到7.2億平方米以上，常住人口人均住房建築面積達40平方米以上。新增建設各類住房170萬套以上，其中公共住房不少於100萬套。今年，深圳計劃供應的居住用地較去年增加一倍，達到293.2公頃，截至目前已供應75宗，完成全年供應量的56%。

點評：增加供應，有利於減緩房價上漲壓力。

市場

#深圳樓市明顯降溫，業內關注四季度拐點#自7月15日深圳發佈樓市調控新政至今，已過去一個多月。從交易量和交易額來看，此前“高燒”的深圳樓市確實已大幅度降溫，但從價格上來看，卻未見明顯降幅，反而賣方惜售情緒更加濃厚，新房市場競爭愈發激烈。業內人士指出，今年四季度或將迎來新政後的第一個拐點。

企業

#寶龍地產中期收入增長40%至171.7億淨利潤約爲22.2億#8月18日，寶龍地產控股有限公司發佈公告，披露截至2020年6月30日止六個月中期業績。截至2020年6月30日止六個月，寶龍實現收入約爲171.7億元，較2019年同期上升約40.1%；租金及物業管理服務收入約爲15.33億元，較2019年同期上升約10.2%；期間利潤約爲34.95億元，較2019年同期上升約42.8%；公司擁有人應占利潤約爲22.2億元，較2019年同期上升約23.1%。

#濱江集團擬發行2020年第一期6億元公司債利率3.2%-4.7%#8月18日，杭州濱江房產集團股份有限公司發佈公告，披露2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）發行情況。據瞭解，濱江集團已於2019年8月9日獲得中國證券監督管理委員會《關於覈准杭州濱江房產集團股份有限公司向合格投資者公開發行公司債券的批覆》覈准向合格投資者公開發行面值總額不超過27億元的公司債券。發行人本次債券採取分期發行的方式，其中本期發行債券面值不超過6億元，剩餘部分自中國證監會覈准發行之日起二十四個月內發行完畢；每張面值爲100元，發行數量爲不超過600萬張，發行價格爲100元/張。

土地

#南通崇川區23.3億元掛牌2宗宅地採取地價房價雙限並搖號出讓#8月18日，南通市自然資源和規劃局掛牌2幅住宅地塊，總起始價23.27億元，總出讓面積12.09萬平方米。出讓文件顯示，R20021號地塊位於崇川區通寧大道西、港盛路南，土地面積6.51萬平方米，建築面積13.66萬平方米，起始價12.41億元，起始樓面價9081元/平方米，土地用途爲城鎮住宅用地，將於9月24日出讓。地塊最高限價14.59億元，摺合樓面價1.07萬元/平方米，限定房屋最高備案指導均價2.2萬元/平方米。

#龍光16.23億奪佛山商住地#8月19日，佛山禪城出讓一宗商住地塊，土地面積爲2.64萬平方米，最終，該地塊由龍光以16.23億元總價摘得，溢價率55.76%。據悉，該地塊編號爲TD2020(CC)WG0014，位於佛山市禪城區新明路北側、港口路東側，爲城鎮住宅用地，兼容商服用地，交易土地面積2.64萬平方米（合40畝），規劃可建計容建築總面積爲9.24萬平方米，兼容的商業商務娛樂康體類建築的計容建築面積不超過1.85萬平方米。另本次出讓計收出讓金的地下車庫建築面積爲2.42萬平方米。