这段时间，很多人在桂林买的房子都要交房的，有些是已经交了的，但是没关系，检查一下自己收房的时候这15项都验全了吗？

一、概况

房屋有无明显倾斜与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题楼层净高房间是否为长方形（测两边的长度）各墙面的结构、承重能力，具体图纸是否存在空心装？地平检查如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴层高检验在2.65米左右是接受的范围（以合同为准）室内明铺管道是否横平竖直，符合规范

二、裂缝

主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位承重墙是否有裂缝？若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患露台处两侧墙面与横梁平行的裂缝与横梁呈45度或垂直的裂纹墙面和屋顶是否有麻点（石灰爆点）石灰“爆点”是由于石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均所致，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，也属质量问题。屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等用木槌敲一下是否有空声。墙面是否有水滴、结雾的现象冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题地面有无裂缝空鼓

三、渗水

地面、顶层、墙面有无渗水是否有渗水试验报告？窗台下是否有水渍厨卫、卫生间、阳台管道接口是否渗水？墙面是否变色、起泡、脱皮、掉灰

四、门窗

门窗不正开启关闭顺畅开关时有无特别声音密封条、毛刷条是否短缺密封股封闭不严可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀。品牌和外观的检查, 间隙是否合理门及门框的密封条是否完好油漆脱落现象、玻璃干净情况是否有漆面的破损或剥落、划痕现象五金附件生锈钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密窗台下面有无水渍？窗户是否漏水，窗框是否有派水孔，通畅密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑。视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。是否有纱窗（包括楼道窗户）门铃是否正常门插是否插入得太少？门间隙是否太大？(特别是靠近门锁的一边，容易被撬)

五、对讲机

对讲系统是否正常，通话质量、功能

六、电路

插座是否存在倾斜、没电（逐一检查）开关倾斜线路有无问题强电、弱电垂直距离是否超过1米强弱电接口数量是否每个房间符合规范一般电线不小于2.5平方毫米空调电线不小于4平方毫米开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器距离地面30cm插座必须带保险装置卫生间洗澡电源应防水开关插座（强弱电）的牢固程度，功能测试（小型即插型电器）电表型号容量记录电表数字电路竣工图（弄清电路大致布局，走向）

七、水路

阀门关闭不严(进户总水阀）连接件滴水各管道水压试验报告各下水道下水是否顺畅管道堵塞水口内是否留有较多的建筑垃圾？水表型号容量记录水电表数字，是否空走？水表是否校检开大龙头，看水压和排水速度水管材质是？管路竣工图弄清管路的具体布局走向楼上邻居家各房间是否漏水厨浴间地面有做防水处理,渗水试验排污管是否有蓄水防臭弯头

八、消防系统

是否经消防部门检验合格消防通道是否畅通消防供水是否经检验合格九、厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。材质是否符合规范（材料种类、规格）十、燃气

燃气管道、表（规格型号）是否符合规范燃气是否开通，表读数声光报警系统功能用冒烟的纸卷或蚊香放到报警装置附近测试

十一、电梯

是否具有劳动部门核发安全运行合格证用冒烟的纸卷或蚊香放到报警装置附近测试是否有紧急呼叫系统是否有监控系统有无应急疏散系统十二、空调孔

检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来

十三、中央监控系统：小区内监控探头布局

十四、合同上的设备

是否有遗漏：相应设备的使用说明书品牌是否相符数量是否相符开发商说明如何测试煤气漏气装置十五、面积

主卧客厅及次卧厨房卫生间

小编有言

1、需要带的证件：收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等

2、需要带的工具：直角尺、卷尺5米、纸、笔、易贴便条、试电笔(或其他即插型小电器)、数码相机或DV、小锤子、矿泉水