這段時間，很多人在桂林買的房子都要交房的，有些是已經交了的，但是沒關係，檢查一下自己收房的時候這15項都驗全了嗎？

一、概況

房屋有無明顯傾斜與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45斜角，說明有結構問題樓層淨高房間是否爲長方形（測兩邊的長度）各牆面的結構、承重能力，具體圖紙是否存在空心裝？地平檢查如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇層高檢驗在2.65米左右是接受的範圍（以合同爲準）室內明鋪管道是否橫平豎直，符合規範

二、裂縫

主臥、客廳靠近陽臺的地面、屋頂裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位承重牆是否有裂縫？若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患露臺處兩側牆面與橫樑平行的裂縫與橫樑呈45度或垂直的裂紋牆面和屋頂是否有麻點（石灰爆點）石灰“爆點”是由於石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打“爆點”，如發現大面積的疏鬆、脫落，也屬質量問題。屋頂，牆面有無隆起，凹陷，傾斜等用木槌敲一下是否有空聲。牆面是否有水滴、結霧的現象冬天房間裏的牆面如有水滴,說明牆面的保溫層可能有問題地面有無裂縫空鼓

三、滲水

地面、頂層、牆面有無滲水是否有滲水試驗報告？窗臺下是否有水漬廚衛、衛生間、陽臺管道接口是否滲水？牆面是否變色、起泡、脫皮、掉灰

四、門窗

門窗不正開啓關閉順暢開關時有無特別聲音密封條、毛刷條是否短缺密封股封閉不嚴可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻。品牌和外觀的檢查, 間隙是否合理門及門框的密封條是否完好油漆脫落現象、玻璃乾淨情況是否有漆面的破損或剝落、劃痕現象五金附件生鏽鑰匙是否能夠安全、靈活的把門鎖好雙層玻璃裏外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決窗框四周無滲漏異況，平開窗開關靈活，關閉嚴密窗臺下面有無水漬？窗戶是否漏水，窗框是否有派水孔，通暢密封條縫平整，無卷邊脫槽，玻璃封膠修口妥當平滑。視鏡(貓眼)：入戶後觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。是否有紗窗（包括樓道窗戶）門鈴是否正常門插是否插入得太少？門間隙是否太大？(特別是靠近門鎖的一邊，容易被撬)

五、對講機

對講系統是否正常，通話質量、功能

六、電路

插座是否存在傾斜、沒電（逐一檢查）開關傾斜線路有無問題強電、弱電垂直距離是否超過1米強弱電接口數量是否每個房間符合規範一般電線不小於2.5平方毫米空調電線不小於4平方毫米開關箱內的各分路開關應有明顯的標示，固定牢靠總閘、分閘是否管用，測試漏電保護器距離地面30cm插座必須帶保險裝置衛生間洗澡電源應防水開關插座（強弱電）的牢固程度，功能測試（小型即插型電器）電錶型號容量記錄電錶數字電路竣工圖（弄清電路大致佈局，走向）

七、水路

閥門關閉不嚴(進戶總水閥）連接件滴水各管道水壓試驗報告各下水道下水是否順暢管道堵塞水口內是否留有較多的建築垃圾？水錶型號容量記錄水電錶數字，是否空走？水錶是否校檢開大龍頭，看水壓和排水速度水管材質是？管路竣工圖弄清管路的具體佈局走向樓上鄰居家各房間是否漏水廚浴間地面有做防水處理,滲水試驗排污管是否有蓄水防臭彎頭

八、消防系統

是否經消防部門檢驗合格消防通道是否暢通消防供水是否經檢驗合格九、廚房煙道

用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。材質是否符合規範（材料種類、規格）十、燃氣

燃氣管道、表（規格型號）是否符合規範燃氣是否開通，表讀數聲光報警系統功能用冒煙的紙卷或蚊香放到報警裝置附近測試

十一、電梯

是否具有勞動部門核發安全運行合格證用冒煙的紙卷或蚊香放到報警裝置附近測試是否有緊急呼叫系統是否有監控系統有無應急疏散系統十二、空調孔

檢查空調孔是否裏高外低。否則，下雨的時候雨水就會灌進來

十三、中央監控系統：小區內監控探頭佈局

十四、合同上的設備

是否有遺漏：相應設備的使用說明書品牌是否相符數量是否相符開發商說明如何測試煤氣漏氣裝置十五、面積

主臥客廳及次臥廚房衛生間

小編有言

1、需要帶的證件：收樓通知書、業主身份證複印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等

2、需要帶的工具：直角尺、捲尺5米、紙、筆、易貼便條、試電筆(或其他即插型小電器)、數碼相機或DV、小錘子、礦泉水