恒大正以最大力度加速降負債。9月16日，中國恒大（03333.hk）發佈公告，將使用自有資金提前償還15.65億美元（約合106億人民幣）優先票據，此次償債規模創下香港資本市場紀錄。

隨着監管部門出臺“三道紅線”加強融資管控，市場資金面持續緊張，爲何恒大卻能一擲千金提前償還債務？答案就藏在今年的銷售業績中。

銷售高增長爲恒大帶來的充沛現金流，這是提前償債的最大底氣。截至8月底，恒大累計實現銷售4506億元，同比增21.8%。按上半年約九成的回款率測算，其前8月回款超過4000億元。“金九銀十”期間，恒大更採取了全線7折的促銷模式，計劃取得2000億元的銷售額，原定的全年6500億的銷售目標有望提前達成。

在近日，恒大旗下恒大物業引入235億港元戰投，恒大汽車（00708.HK）也成功引入40億港元投資，將進一步增加淨資產，推動負債率下降。

分析人士指出，隨着下半年銷售持續提速，可以預見負債率還將進一步大幅下降，年初管理層提出的未來三年有息負債平均每年減少1500億的目標有望順利實現。

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