曾經篤信“買到就是賺到”的美好希望，在這輪被稱爲史上最嚴厲的樓市調控中依然徹底崩塌。

本想一夜暴富，不想成了負債累累！你可以說他們是“炒房客”，但他們其實更是一羣想在大潮中積累點財富的“烏合之衆”。

今天小白菜給大家分享兩個環京購房的故事。

房子爛尾就算了 開發商涉黑又涉貪

購房人：張華（化名）

購房地點：保定淶水縣

2016年，正是房價漲幅最猛的時候。

在北京做小生意多年的張華雖然也有了些積蓄，但看着這瘋狂上漲的房價，心裏還是焦急萬分。

多年來，張華一直想在北京紮根買房，可奈何房價是越來越高。張華和妻子起早貪黑，這生意雖然是越來越好，可面對動輒五六萬一平米的價格，讓夫婦倆望而卻步。

那段時間一直跟他們有聯繫的中介小於打來電話，推薦了一處位於河北保定淶水縣的樓盤——淶水新城華銀人才家園。

“那段時間環京概念炒得也很火，我自己也看過這個地方。”張華說。

來售樓時才發現，來買房的大多都是北京人，但不是特別有錢的那種。我和現場幾個看房的人聊了聊，他們有的是退休教師、有的是北漂的年輕人，也有跟我一樣做小生意的。

現場的銷售人員滔滔不絕的介紹這這個樓盤：

開窗見河景，拒馬河貫穿新城全境。十渡、房山世界地質公園、野三坡、天鵝湖、百里峽、白洋淀六大景區環繞國家級重要環保工程——“太行山國家森林公園計劃試驗地”。

配套資源豐富，規劃有三甲醫院、五星酒店、小學、幼兒園等，一站式滿足城市生活、休閒、購物、娛樂等多種需求。華銀城以多樣化的設計創造和諧家園，打造“尊重、歸屬、安全感”的人居環境。

聽着銷售當天花亂綴的介紹，張華夫婦倆是真的信了，決定在這裏買一套。

“當時開發商告知我們2019年5月30日交房，可是過了這麼長時間也沒有交房，開發商編造種種藉口拖延至今。現在房子已經爛尾了，我的房貸卻還是得還。本想是買個資產，如今卻成了這番模樣……”張華說。

然而，讓張華更沒想到的是一則警方的消息：

2019年6月26日，河北省高碑店市公安局發佈公告稱，已經成功打掉了盤踞在淶水縣以華銀集團爲依託的犯罪集團，要求受害人配合調查取證，限令犯罪嫌疑人主動投案。華銀集團法人也被公安機關採取強制措施立案偵查。

買的樓盤不僅涉黑，還涉貪腐！

2019年10月18日，河北省紀委監委網站通報，保定市淶水縣委書記王義民涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。

“你說怎麼這麼倒黴！我們現在是求告無門，都不抱希望了！”張華無奈的嘆息。

張華的遭遇既是個例，也是環京概念炒作冷靜之後的一個縮影。隨着全國樓市調控的大潮，淶水的房價也開始下跌。

來源：安居客網站

破碎的暴富夢

購房人：李樂（化名）

購房地點：河北永清

與張華類似，李樂也是在2016年“上車”的。2016年8月份，李樂在同事的介紹下，以8900元/㎡的價格買入了一套永清的房子。

彼時，永清的房子也在隨着全國房價一路上漲中，從年初的5000多元每平米，一路已經超過了8000元。

讓李樂最開心的是，雖然自己不是買在了最好的時機點上，但房價卻依然快速上漲。

2017年5月份，李樂的房子已經漲到了16000多元一平米。100平米的房子價值一下就浮盈了70多萬元。

“那時候別提多得意了，你想想我剛畢業沒幾年的一個學生，瞬間就賺了這麼一大筆錢。覺得自己逮住了一次暴富機會、搭上了樓市紅利的快車。同學都羨慕我，說我有魄力有眼光。”談起這段經歷，李樂還是有些得意。

但是李樂得意的時間並不長，爬到頂點之時，便是下跌開始之時。

隨着樓市調控的開始，李樂買的那個項目開始下跌。價格從最高點的17000多元/平米跌倒了如今的7800多元。

來源：安居客網站

這麼一算下來，李樂的房子不但一分沒漲、還跌了1000多元。這紙面上的財富還沒來得及兌現就淪爲泡影和負債了。

李樂還不算是最慘的，李樂的好友薛寧（化名），當時看着李樂的收益眼紅，也跟着去買了一套。但是他剛好是在2017年初的高點入手的。

當時總價150萬（1.5萬/平米）的房子，首付交了45萬的首付，又從銀行貸了100多萬元。如今這套房子只值70多萬，還不如欠銀行的貸款多。

如今薛寧已經打算斷供了。

結語

作爲全國最受矚目的地區之一，環京樓市曾借行業上漲週期及京津冀一體化發展利好，在2016年完成量價的快速上漲。大量購房者湧入，其中夾雜着剛需羣體，以及被市場熱情鼓動的投資客。

這些投資客中，有的是資深的炒房人，有的其實只是渴望藉助房價暴漲實現財富增長的普通人。可現實是殘酷的，就如同股市的韭菜一樣，他們無非是成爲了樓市的韭菜。

2016年這輪全國房價暴漲，環京樓市漲得最猛。以張家口的崇禮爲例，均價已從剛剛拿到舉辦權時的5000元-7000元/平方米，曾一路飆漲到2萬元左右/平方米，個別樓盤甚至達到4萬元/平方米，漲幅驚人。如今均價也已經回落到8000多元/平米。

曾經篤信“買到就是賺到”的美好希望，在這輪被稱爲史上最嚴厲的樓市調控中依然徹底崩塌。