市民和企業在銀行網點辦理抵押貸款的同時，可一併辦理不動產抵押登記。市規劃資源局和市大數據中心聯手工行上海市分行、交行上海市分行、上海農商行、招行上海分行，將現有的建行26個服務點擴充到5家銀行共102個服務點。此次擴圍即日起試運行，25日正式對外提供服務。具體網點地址信息詳見下文。建行服務網點

工行服務網點

交行服務網點

上海農商行服務網點

招行服務網點

抵押登記“不見面辦理”工作在建行上線以來，共辦理抵押注銷登記7189件，轉移登記同步抵押登記19936件。此次接入工行、交行、農商行和招行4家銀行，目的是從服務點的覆蓋度、客戶人羣的廣泛性、業務種類的多樣化進一步擴充，讓不動產抵押登記“只進一扇門，辦好一件事”這項改革政策惠及更多的企業和羣衆。

同時，按照市政府“一網通辦”“進一網、一次辦、隨時辦、隨身辦”的工作要求，5家銀行不動產登記銀行合作服務點全部納入“一網通辦”。不動產登記機構和銀行業金融機構通過“一網通辦”傳輸收件材料和電子登記證明，避免用戶重複提交材料，降低辦理登記的時間和成本。Q:什麼是“抵押登記不見面”

A:所謂“不見面”，是通過線上傳遞數據的方式，達到申請人不用多次往返銀行和登記中心之間即可辦理抵押登記的目的。這裏說的申請人不僅僅指銀行、公積金中心等單位，也包括了廣大市民和企業。我們要實現的就是在抵押登記中讓數據代替申請人跑路，讓市民和企業在銀行網點辦理抵押貸款的同時，可以一併辦理不動產抵押登記。市民和企業能夠只進銀行“一扇門”、抵押登記“不見面”。Q:“抵押登記不見面”包含哪些內容

A:包括兩個方面：一是，抵押雙方與登記機構“不見面”。適用於持證抵押和抵押權註銷，市民和企業在銀行網點辦理貸款的同時，直接申請辦理抵押登記或由銀行直接申請抵押注銷；二是，銀行與登記機構“不見面”。主要適用於個人住房貸款抵押登記，買賣雙方在登記中心申請轉移登記的同時，買家同步提交抵押登記申請，登記機構根據買家申請匹配銀行在線提交的抵押登記申請。登記審覈完成後，銀行可打印電子登記證明，無需再跑登記中心。

Q:“抵押登記不見面”的好處有哪些A:提供“一站式”抵押登記服務，市民和企業由原來最多跑3個部門到現在的只跑1次，極大程度降低辦事成本；另一方面，加強與銀行系統數據互聯互通，強化信息安全，提高工作效率，減輕窗口工作壓力。

Q:如何做到“抵押登記不見面”A:打破傳統登記模式，創新工作機制。一是，依託“互聯網+不動產登記”和大數據技術，通過制定接口標準、搭建數據中間平臺的形式，實現數據互聯互通和數據交換。二是，在市民和企業辦理抵押貸款同時，由銀行收集相關申請材料上傳互聯平臺，不動產登記部門在後臺受理審覈。三是，啓用電子登記證明，抵押登記完成後在線向銀行推送不動產登記電子證明，將抵押登記“不見面”延伸至領取權證也“不見面”。

Q:“抵押登記不見面”究竟會帶來怎樣的變化A:在以往的不動產抵押登記中，市民和企業爲了一筆抵押貸款往往要多次往返於銀行與登記機構。下面是三種模式的新舊流程對比：

（一）持證抵押（純抵押登記）--抵押雙方與登記機構“不見面”

（二）抵押權註銷（含公積金、銀行組合貸款抵押權註銷）--參照抵押雙方與登記機構“不見面”

優化前，辦理持證抵押和抵押權註銷，需要在銀行和登記機構間往返多次；優化後，僅需到銀行網點跑一次，就可辦理全部業務手續，方便快捷。

【案例分析】我們以商業+公積金貸款的抵押權註銷爲例：小明在購房時候辦理了商業和公積金組合貸款，並辦理了抵押登記。在貸款全部還清後，他首先要去銀行辦理商業貸款結清證明，取得銀行授權辦理抵押權註銷的委託書；然後再去公積金中心辦理公積金貸款結清證明；最後到登記中心，提交申請材料，辦理抵押權註銷。

而現在，小明只需去一次銀行網點，在辦理貸款結清手續的同時，銀行整合公積金貸款材料，將抵押注銷的申請一併在線提交。註銷的申請信息第一時間推送至登記部門，受理、審覈均由登記部門後臺完成。

（三）個人住房貸款抵押（轉移同步抵押）--銀行與登記機構“不見面”

優化前，辦理個人住房貸款抵押，還需在完成過戶後再次前往登記機構領取抵押登記證明並送還貸款經辦銀行；優化後，採用電子抵押登記證明，由登記機構直接向銀行核發抵押登記證明，免去用戶往返。

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