恒大向广东省政府报告：负债8355亿不完成重组或引发系统性风险

原标题：突发！恒大集团向广东省政府报告：负债8355亿！不能按时完成重组或引发系统性风险！

来源：成都商报红星新闻

今日（9月24日），一份《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网络广泛流传。文章中，恒大集团恳请广东省人民政府支持重大资产重组，若重组未能完成，可能引发一系列系统性风险。

恒大集团同时表示，如不能按时完成重组，将导致深深房中小股东因停牌四年而利益受到巨大损害，引发对交易各方、监管部门的法律诉讼或维权行为。

红星新闻今日下午向恒大地产相关人士核实，对方称自己也是从网上看到流传的信息，不清楚该报告是否属实，预计接下来恒大集团会有相关情况说明。

今日下午收盘前，港股中国恒大（03333.HK）出现跳水，跌幅5.58%，收报15.22港元，总市值已经跌破2000亿港元。恒大汽车（00708.HK）大跌8.63%，收报19.28港元，总市值1665亿港元。

筹备重组停牌已长达4年

深深房A（000029.SZ）与恒大地产筹备重组，深深房A股票自2016年9月14日开市起停牌，至今已超过4年。这也让深深房的投资者深陷其中，经历了堪称史上最漫长的复牌等待。

9月21日，深深房A公告称，还将继续停牌。

深深房表示，由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，属于重大无先例事项，重组方案还需进一步沟通与论证。公司筹划的重大资产重组事项尚存在较大不确定性。

公司半年报显示，2020年上半年实现营业收入为5.96亿元，同比减少52.35%；净利润为9727.50万元，同比减少70.8%。

由于受与恒大地产重大资产重组工作影响，深深房近几年未新增土地储备，目前的土地储备有限，主业经营发展面临重大挑战。

财报显示，2020年上半年深深房未新增土地储备项目，累计土地储备项目仅有一个“汕头新峰大厦”，总建筑面积仅2.67万平方米。公司表示，会适时适度增加土地储备，确保未来可持续健康发展。

深深房近一年共发布6次人事变动公告。最近一次是6月30日公告称，陈茂政先生因工作变动申请辞去公司董事、总经理、董事会战略委员会委员等职务。离任后，陈茂政先生不再担任公司任何职务。在新聘总经理就任前，由公司副总经理唐小平先生主持经营班子工作。

在去年12月18日，深深房公告称，前董事长周建国因为退休离任；前监事会主席庄泉、前副总经理滕显友也退休离任，不再担任公司任何职务。

恒大历史上借款2万多笔，均按时还本付息

恒大集团在向广东省人民政府的报告中披露了本次重组基本情况。

2016年10月3日，恒大地产与深深房签署《关于重组，上市的合作协议》，深深房发行A股股份购买恒大地产100%股权，恒大集团将成为深深房的控股股东。

2017年6月20日，香港联交所正式同意恒大集团分拆恒大地产在A股重组上市申请，这是香港联交所审批通过的规模最大的一次主业分拆。相关部门也认为，本次重组符合相关法律法规，是推动国企改革的重要举措，有利于提升上市公司质量，激发资本市场活力。

2017年3月，按照中国证监会和深交所的有关法规要求，恒大地产引入1300亿元战略投资。

本次重组属房地产同行业的兼并重组和存量房地产的优化整合，不新增地产上市公司数量，不进行任何直接和间接融资。同时，恒大集团承诺锁定股份5年不减持、不质押融资，且承诺上市公司5年内每年现金分红比例不低于68%。

恒大集团表示，通过引入战略投资者，提前偿还债务、控制拿地规模等措施，公司资产负债率由2016年底的92.9%降至2019年末的77.9%。

在引入1300亿元战略投资增加资本金后，恒大地产经营规模取得较大幅度增长，销售额从2016年的3734亿元，增长到2019年的6011亿元。目前，恒大集团世界500强排名第152位，成立24年来，共计借款22360笔，涉及金额34912亿元，从未出现一笔借款展期，均在借款到期前按时还本付息。

恒大集团有息负债余额8355亿

恒大集团表示，本次重组未如期完成，可能引发一系列系统性风险。

恒大集团称，公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿元分红。1300亿元由权益变为负债，资产负债率将大幅攀升至90%以上，可能导致恒大地产现金流断裂。

同时，恒大地产现金流断裂将导致恒大集团无法偿债，进而引发金融系统性风险。截至2020年6月30日，恒大集团有息负债余额8355亿元。涉及银行类金融机构128 家，借款余额2323亿元，其中境内银行类金融机构171家，借款余额2163亿元，主要为民生银行293亿元、农业银行242亿元、浙商银行107亿元、光大银行100亿元、工商银行94亿元、中信银行94亿元等。