2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下文简称《纲要》），“建设宜居宜业宜游的优质生活圈”被确定为五大战略定位之一。

华侨城集团积极响应《纲要》，发挥自身在文化旅游产业的优势，深耕远拓，落子湾区，以实际行动为粤港澳大湾区共建世界级城市群而努力。华侨城集团就以深圳总部为中心辐射广州、佛山、珠海、中山、惠州等大湾区的重要城市，创造出包括主题乐园、生态旅游度假区、城市休闲体验区在内的多种文旅业态。目前，华侨城集团在粤港澳大湾区开拓文旅综合项目共计26个，预计投资总额超过1000亿元。

2019年8月16日，江门华侨城竞得江门鹤山市古劳镇建设用地，用以开发经营华侨城古劳水乡大型文化生态旅游度假区（以下简称“古劳水乡项目”），吹响了进军江门的落地集结号。经过一年多的精心打造，广东江门华侨城古劳水乡项目即将在2020年国庆迎来项目一期首开区的焕彩启动。这是华侨城集团在大湾区推出的全新的“新型城镇化+美丽乡村”创新融合项目，旨在将“古劳水乡”打造成为“中国最美岭南水乡”和粤港澳大湾区文化生态旅游度假标杆。

牵手古劳

营造自由流淌的水乡生活

江门古劳水乡全景图

古劳水乡位于粤港澳大湾区腹地江门鹤山市，西江之畔。滔滔江水从上游涌向这里，大量泥沙堆积成沙洲。明洪武年间，古劳先民在此修建古劳围。因他们的鱼塘酷似一个个“桥墩”，故取名“围墩”。700多年前，这里洪涝为患，智慧勇敢的古劳人利用涨退潮，循环激活围内水流、灌养墩地，凭借“九窦十三坑”的巧思，依河成街，咫尺舟来。从此，古劳便从滩涂泽乡逐渐变成一座美丽的南国水城，丰年地灵又逐渐孕育了物阜人杰。

从高空俯瞰，阡陌交错的石路，星罗棋布的“围墩”，状如蜘蛛网的大小河涌，一寸一寸向人们展开它的诗意画轴。这里是珠三角最后的原生态水乡，河网纵横，小桥、流水、人家、石桥、古榕散落其中，让人赏之不尽、流连忘返。这里更有气势磅礴的三夹龙舟竞渡、技艺精湛的古劳醒狮和享誉海内外的古劳咏春拳，人文风情浓郁。

古劳水乡拥有岭南地区规模最大、分布最集中、保存最完整、极具生态意义的桑基鱼塘风貌，不但自然资源丰富，而且历史文化底蕴深厚，优异的资源禀赋为古劳水乡的旅游开发打下了扎实的基础。广佛肇都市圈和珠中江都市圈的区位叠加，优越的地理区位将使古劳水乡成为大湾区最通达的岭南水乡风情小镇。

华侨城与古劳水乡的相遇，带着一种时代的必然。据悉，在华侨城集团接管以前，古劳水乡景区由古劳镇管理，由于缺乏科学规范细致的管理，再加上缺少资金、缺乏旅游人才，古劳水乡一直处于初级开发阶段。近年来，华侨城在城镇化规划、建设运营、美丽乡村建设中，积累了丰富经验，打造出了像四川安仁古镇、深圳甘坑古镇、海南中廖村等建设范本。雄厚的央企实力，丰富的景区开发运营经验，充分尊重原生态的保护性开发原则，使华侨城成为开发古劳水乡的不二之选。

据了解，华侨城古劳水乡项目整体约10平方公里，核心景区3平方公里，计划投资50亿元，将以“自由流淌的水乡生活”为主基调，打造成为“中国最美岭南水乡”和粤港澳大湾区文化生态旅游度假标杆。

华侨城华南集团总经理杨云飞表示，2019年，华侨城落子江门，计划以5A级旅游景区的标准打造古劳水乡大型文化生态旅游度假区。在规划建设过程中，华侨城始终秉持初心，坚持与村民共融共生的开发理念，在新建文旅项目的同时活化原生村落，整合发挥古劳水乡生态湿地、桑基鱼塘、民俗文化等特色资源优势，打造水乡度假深度体验产品，全方位、多角度展现水乡美好生活愿景。

古劳水乡项目之于华侨城意义非凡。从项目落地以来，华侨城始终以最大的热忱和期待，与大家共同描绘古劳水乡的生活长卷。项目主景区规划面积3平方公里，现在呈现的一期项目首开区，涵盖“横海游梦”等内容，标志着古劳水乡项目开发建设进入新阶段，是古劳水乡迈向美好未来的全新起点。

赋能鹤山

助推江门全域旅游发展

古劳水乡“九窦十三坑”

江门市是粤港澳大湾区“9+2”城市群中的重要一环，是珠三角及港澳地区与粤西连接的重要交通枢纽，历史悠久，文化底蕴深厚。鹤山既是江门对接广佛的桥头堡，也是粤港澳大湾区通往粤西和东盟的重要枢纽，区位优势突出。古劳水乡项目是2020年广东省重点文旅建设项目之一，也是江门“全力打造文旅千亿产业，抓好龙头项目建设”的重要抓手。

9月25日下午，华侨城古劳水乡项目一期首开区启动仪式在华侨城古劳水乡宾客中心举行。江门市委书记林应武，鹤山市委书记林贤进、市长聂加伟以及华侨城集团党委常委、副总经理张立勇等出席了启幕仪式。江门市政府相关领导表示，江门市委、市政府高度重视与华侨城集团合作，作为江门文旅项目的龙头，华侨城古劳水乡项目将有力推进鹤山乃至江门的城市品质提升和生态文明建设，为江门文旅发展提供重要的指导和参考作用。

《江门市国际特色旅游目的地全域旅游发展规划（2019—2030）》和《江门市促进全域旅游发展实施方案》都将鹤山古劳水乡项目列为该市文旅龙头项目之一。

江门华侨城相关负责人表示，华侨城古劳水乡项目规划按5A级旅游景区打造，三期建成后，预计年接待游客量可达300万—500万人次。届时，随着客流量的增加，旅游人口溢出效应将带动住宿、餐饮等旅游收入的增长，同时，利于将五邑各地旅游景点串点成面，推动鹤山乃至江门全域旅游的发展。

华侨城集团相关负责人表示，华侨城牵手古劳水乡，不仅是希望保护好、利用好、开发好古劳水乡得天独厚的文化和生态资源，更希望以文旅产业为核，实现城乡资源有机整合、产业融合发展，促进江门城市大发展、大升级、大作为，为粤港澳大湾区宜居、宜业、宜游的优质生活圈建设注入新动能。

守护净土

打造没有围墙的水乡博物馆

古劳水乡桑基鱼塘

古劳水乡可以说是工业化的珠三角最后一块原生态景区，这里的生活节奏似乎几百年来也没有被打乱过——无论是战火纷飞的年代，还是改革开放后一波又一波的新浪潮。这里的乡民家家邻水，依河成街，小船就是乡亲们的交通工具。一个个池塘，一条条由青石板铺砌的田基，一个个围墩上的人家，构成了一幅人与自然和谐相处、天人合一的美妙图景。

老人们可以住在自己的祖宅，和乡亲们围在一起，喝喝茶、吹吹水；孩子们放学后可以在池塘边玩耍；大人们养鱼、种菜，各得其乐。每逢端午节，无论多远的游子都要赶回家看场拔龙舟，吃碗“龙船饭”。

对于古劳水乡的开发，华侨城是慎之又慎。一年多以来，邀请了国内各类顶尖团队进行调查、研究、讨论，一次次推倒重来，试图探索出一条最适合水乡发展的路径。最终确定下实行开放式景区，“旅民共生”，在保护中开发、在开发中保护的水乡开发路径和运营模式，力争最大化保留当地人的文化文脉和生活方式，保护700年古老村庄的活态记忆，实现与区域和村民的共融共生。

在项目开发过程中，华侨城一直尊崇活化、传承、坚守、保护、绿色、利用六大理念，以“绿色（green）、美好（good）、社群（group）、生长（grow）、全面（general）”5G标准，在新建文化旅游项目的同时活化自然生态的原生村落。同时采取“活化文化、提振生态、聚焦场景、无界创新”的开发策略，将古劳水乡的生态湿地、桑基鱼塘、古村民居、民俗文化等特色资源进行整合和活化利用，打造水乡度假深度体验产品，全方位多角度展现水乡美好生活画卷。以大策展手法打破既定空间的展览形态，将水乡生活的采集应用在水乡既有的村落与生活形态中，为游客呈现一座“没有围墙的水乡博物馆”。

保护700多年古老村庄的活态记忆，连接乡村生活与当代审美，活化在地文化，实现区域与村民的共融共生，是华侨城保护开发古劳水乡的使命。为了这一使命，这一年来华侨城发起古劳学院，以平台化思维、大策展手法、古劳发展智库的形式，致力于古劳农业文化遗产及咏春文化遗产的活化。

目前已经完成的成果包括300页20万字的古劳文化挖掘访谈实录、《古劳水乡365趣》上中下三册，并同步发起“漫寻古劳”计划，首期联合三组创作者——画家鱼山饭宽、调香师JIENI、寻谣计划音乐人小河，以水乡体验官的身份，从公众视角去发现并感受古劳水乡的魅力，并将其感知以艺术化的方式，通过纪录片、采集与创作特展、文化礼品作为一期首开区的重要组成呈现给公众。

华侨城古劳水乡作为拥有700年历史的桑基鱼塘聚落，传统农耕技术与根植于桑基鱼塘的农耕文化，已经成为农业文化遗产的重要组成；同时，古劳水乡更是咏春拳开派祖师梁赞的故乡。华侨城古劳水乡大型文化生态旅游度假区3平方公里主景区除了1.5平方公里核心景区，还将重点打造“农业文化遗产活化区”“咏春文化遗产活化区”两大主题区域。

华侨城华南集团副总经理冯晖表示，古劳水乡项目是华侨城集团践行乡村振兴战略、探索“文化旅游+美丽乡村”特色发展之路的有益尝试。华侨城古劳水乡项目的迅速落地，将为游客营造“人在船中、船在景中、景在心中”的美好意境，展开一幅悠游动情的水乡故事画卷，体验自由流淌的水乡生活，并为华侨城“100个美丽乡村计划”提供样板和树立标杆。

盛装启幕

古劳水乡浓妆淡抹总相宜

古劳水乡“横海游梦”

华侨城古劳水乡大型文化生态旅游度假区，1.5平方公里的核心景区包括欢乐水乡组团、古劳圩滨水商业街组团、纯水岸生态住宅组团三大组团。以“自由”与“生活”为核心解构古劳水乡的生活美学及文化记忆，未来将打造层次多元的体验场景，以“人”对“人”的服务，与水乡客群产生情感互动，为游客提供一种有温度的体验、有联结的情感。

欢乐水乡组团，以自由流淌的水乡生活为核心开发理念，以原乡、野趣、质朴的风格为水乡产品研发和景观打造基调，在产品设计上，围绕“寻回乡野童真”“古劳闲适生活”“探秘自然古劳”为主题，进行产品的策划与研发，在“横海游梦”6公里游船体验设计中，遵循古劳水乡原始河道肌理，以策展的手法将文化挖掘的成果应用在船体、航线、水岸景观设计。

古劳圩滨水商业街组团，依托古劳水乡文化和侨乡文化，以物产、人文、故事、水乡、侨乡和梦乡为主题，重新营造古劳往日的渔商盛景；融入三避（避霾、避暑、避寒）和三养（养身、养心、养颜）的微康养度假理念，打造自由流淌的水乡康养目的地；同时借助古劳的华侨名人、名事打造特色主题街区，名人交流、名企展示的一站式空间。在业态规划和主力店打造上，古劳圩滨水商业街将采用核心场景开发的策略，通过设定具备情感行为的核心场景的手打打造商业街主力店铺，并搭配零售、饮食、文创等多业态临街铺面，营造自由流淌的渔商生活氛围。

2019年11月8日，华侨城古劳水乡项目正式奠基，这个700年水乡迎来有史以来最热烈的“梳妆打扮”。今年国庆经过精心打扮的古劳水乡项目将揭开面纱。华侨城古劳水乡项目核心区1.5平方公里，除了今年国庆首开绽放的古劳水乡宾客中心、“横海游梦”6公里游船体验，其余欢乐水乡组团、古劳圩滨水商业街组团将于2021年年中陆续对外开放。

今年国庆首先面世的是古劳水乡宾客中心，从空中俯视全新的宾客中心，犹如一片迎风摇曳的荷叶。它利用遮阳架构与自然光线的光影效果，营造清新自然的环境氛围。宾客中心内部集游客服务中心、展示中心以及美食简餐、手信礼品店铺等多样化功能的布局于一体，让游客一踏入这里，便充分感受到水乡野趣休闲的独特气质。

与宾客中心一同面世的还有全新打造的“横海游梦”6公里游船线路，全新的古劳游船，以当地文化特色元素为装饰，蓑衣、纱帘、围栏、竹编器唤起古朴纯真、原汁原味的水乡风情，船尾是中式古典园林中的窗牖，缀于楼阁中、廊桥处，连接内外，使得外界的自然美景和室内的人文景观融为一体，人仿佛置身于清新古劳水乡的景物之中，对自然的亲和温情便在这里得以体现。

华侨城将在保留古劳水乡最动人韵味的同时，以立足时代前沿的视角，赋予古劳水乡以全新的诗意创想，为全国乃至全世界打造一个别具一格的大型文化生态旅游度假区。

编辑：王玮

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