2019年2月18日，中共中央、國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（下文簡稱《綱要》），“建設宜居宜業宜遊的優質生活圈”被確定爲五大戰略定位之一。

華僑城集團積極響應《綱要》，發揮自身在文化旅遊產業的優勢，深耕遠拓，落子灣區，以實際行動爲粵港澳大灣區共建世界級城市羣而努力。華僑城集團就以深圳總部爲中心輻射廣州、佛山、珠海、中山、惠州等大灣區的重要城市，創造出包括主題樂園、生態旅遊度假區、城市休閒體驗區在內的多種文旅業態。目前，華僑城集團在粵港澳大灣區開拓文旅綜合項目共計26個，預計投資總額超過1000億元。

2019年8月16日，江門華僑城競得江門鶴山市古勞鎮建設用地，用以開發經營華僑城古勞水鄉大型文化生態旅遊度假區（以下簡稱“古勞水鄉項目”），吹響了進軍江門的落地集結號。經過一年多的精心打造，廣東江門華僑城古勞水鄉項目即將在2020年國慶迎來項目一期首開區的煥彩啓動。這是華僑城集團在大灣區推出的全新的“新型城鎮化+美麗鄉村”創新融合項目，旨在將“古勞水鄉”打造成爲“中國最美嶺南水鄉”和粵港澳大灣區文化生態旅遊度假標杆。

牽手古勞

營造自由流淌的水鄉生活

江門古勞水鄉全景圖

古勞水鄉位於粵港澳大灣區腹地江門鶴山市，西江之畔。滔滔江水從上游湧向這裏，大量泥沙堆積成沙洲。明洪武年間，古勞先民在此修建古勞圍。因他們的魚塘酷似一個個“橋墩”，故取名“圍墩”。700多年前，這裏洪澇爲患，智慧勇敢的古勞人利用漲退潮，循環激活圍內水流、灌養墩地，憑藉“九竇十三坑”的巧思，依河成街，咫尺舟來。從此，古勞便從灘塗澤鄉逐漸變成一座美麗的南國水城，豐年地靈又逐漸孕育了物阜人傑。

從高空俯瞰，阡陌交錯的石路，星羅棋佈的“圍墩”，狀如蜘蛛網的大小河涌，一寸一寸向人們展開它的詩意畫軸。這裏是珠三角最後的原生態水鄉，河網縱橫，小橋、流水、人家、石橋、古榕散落其中，讓人賞之不盡、流連忘返。這裏更有氣勢磅礴的三夾龍舟競渡、技藝精湛的古勞醒獅和享譽海內外的古勞詠春拳，人文風情濃郁。

古勞水鄉擁有嶺南地區規模最大、分佈最集中、保存最完整、極具生態意義的桑基魚塘風貌，不但自然資源豐富，而且歷史文化底蘊深厚，優異的資源稟賦爲古勞水鄉的旅遊開發打下了紮實的基礎。廣佛肇都市圈和珠中江都市圈的區位疊加，優越的地理區位將使古勞水鄉成爲大灣區最通達的嶺南水鄉風情小鎮。

華僑城與古勞水鄉的相遇，帶着一種時代的必然。據悉，在華僑城集團接管以前，古勞水鄉景區由古勞鎮管理，由於缺乏科學規範細緻的管理，再加上缺少資金、缺乏旅遊人才，古勞水鄉一直處於初級開發階段。近年來，華僑城在城鎮化規劃、建設運營、美麗鄉村建設中，積累了豐富經驗，打造出了像四川安仁古鎮、深圳甘坑古鎮、海南中廖村等建設範本。雄厚的央企實力，豐富的景區開發運營經驗，充分尊重原生態的保護性開發原則，使華僑城成爲開發古勞水鄉的不二之選。

據瞭解，華僑城古勞水鄉項目整體約10平方公里，核心景區3平方公里，計劃投資50億元，將以“自由流淌的水鄉生活”爲主基調，打造成爲“中國最美嶺南水鄉”和粵港澳大灣區文化生態旅遊度假標杆。

華僑城華南集團總經理楊雲飛表示，2019年，華僑城落子江門，計劃以5A級旅遊景區的標準打造古勞水鄉大型文化生態旅遊度假區。在規劃建設過程中，華僑城始終秉持初心，堅持與村民共融共生的開發理念，在新建文旅項目的同時活化原生村落，整合發揮古勞水鄉生態溼地、桑基魚塘、民俗文化等特色資源優勢，打造水鄉度假深度體驗產品，全方位、多角度展現水鄉美好生活願景。

古勞水鄉項目之於華僑城意義非凡。從項目落地以來，華僑城始終以最大的熱忱和期待，與大家共同描繪古勞水鄉的生活長卷。項目主景區規劃面積3平方公里，現在呈現的一期項目首開區，涵蓋“橫海遊夢”等內容，標誌着古勞水鄉項目開發建設進入新階段，是古勞水鄉邁向美好未來的全新起點。

賦能鶴山

助推江門全域旅遊發展

古勞水鄉“九竇十三坑”

江門市是粵港澳大灣區“9+2”城市羣中的重要一環，是珠三角及港澳地區與粵西連接的重要交通樞紐，歷史悠久，文化底蘊深厚。鶴山既是江門對接廣佛的橋頭堡，也是粵港澳大灣區通往粵西和東盟的重要樞紐，區位優勢突出。古勞水鄉項目是2020年廣東省重點文旅建設項目之一，也是江門“全力打造文旅千億產業，抓好龍頭項目建設”的重要抓手。

9月25日下午，華僑城古勞水鄉項目一期首開區啓動儀式在華僑城古勞水鄉賓客中心舉行。江門市委書記林應武，鶴山市委書記林賢進、市長聶加偉以及華僑城集團黨委常委、副總經理張立勇等出席了啓幕儀式。江門市政府相關領導表示，江門市委、市政府高度重視與華僑城集團合作，作爲江門文旅項目的龍頭，華僑城古勞水鄉項目將有力推進鶴山乃至江門的城市品質提升和生態文明建設，爲江門文旅發展提供重要的指導和參考作用。

《江門市國際特色旅遊目的地全域旅遊發展規劃（2019—2030）》和《江門市促進全域旅遊發展實施方案》都將鶴山古勞水鄉項目列爲該市文旅龍頭項目之一。

江門華僑城相關負責人表示，華僑城古勞水鄉項目規劃按5A級旅遊景區打造，三期建成後，預計年接待遊客量可達300萬—500萬人次。屆時，隨着客流量的增加，旅遊人口溢出效應將帶動住宿、餐飲等旅遊收入的增長，同時，利於將五邑各地旅遊景點串點成面，推動鶴山乃至江門全域旅遊的發展。

華僑城集團相關負責人表示，華僑城牽手古勞水鄉，不僅是希望保護好、利用好、開發好古勞水鄉得天獨厚的文化和生態資源，更希望以文旅產業爲核，實現城鄉資源有機整合、產業融合發展，促進江門城市大發展、大升級、大作爲，爲粵港澳大灣區宜居、宜業、宜遊的優質生活圈建設注入新動能。

守護淨土

打造沒有圍牆的水鄉博物館

古勞水鄉桑基魚塘

古勞水鄉可以說是工業化的珠三角最後一塊原生態景區，這裏的生活節奏似乎幾百年來也沒有被打亂過——無論是戰火紛飛的年代，還是改革開放後一波又一波的新浪潮。這裏的鄉民家家鄰水，依河成街，小船就是鄉親們的交通工具。一個個池塘，一條條由青石板鋪砌的田基，一個個圍墩上的人家，構成了一幅人與自然和諧相處、天人合一的美妙圖景。

老人們可以住在自己的祖宅，和鄉親們圍在一起，喝喝茶、吹吹水；孩子們放學後可以在池塘邊玩耍；大人們養魚、種菜，各得其樂。每逢端午節，無論多遠的遊子都要趕回家看場拔龍舟，喫碗“龍船飯”。

對於古勞水鄉的開發，華僑城是慎之又慎。一年多以來，邀請了國內各類頂尖團隊進行調查、研究、討論，一次次推倒重來，試圖探索出一條最適合水鄉發展的路徑。最終確定下實行開放式景區，“旅民共生”，在保護中開發、在開發中保護的水鄉開發路徑和運營模式，力爭最大化保留當地人的文化文脈和生活方式，保護700年古老村莊的活態記憶，實現與區域和村民的共融共生。

在項目開發過程中，華僑城一直尊崇活化、傳承、堅守、保護、綠色、利用六大理念，以“綠色（green）、美好（good）、社羣（group）、生長（grow）、全面（general）”5G標準，在新建文化旅遊項目的同時活化自然生態的原生村落。同時採取“活化文化、提振生態、聚焦場景、無界創新”的開發策略，將古勞水鄉的生態溼地、桑基魚塘、古村民居、民俗文化等特色資源進行整合和活化利用，打造水鄉度假深度體驗產品，全方位多角度展現水鄉美好生活畫卷。以大策展手法打破既定空間的展覽形態，將水鄉生活的採集應用在水鄉既有的村落與生活形態中，爲遊客呈現一座“沒有圍牆的水鄉博物館”。

保護700多年古老村莊的活態記憶，連接鄉村生活與當代審美，活化在地文化，實現區域與村民的共融共生，是華僑城保護開發古勞水鄉的使命。爲了這一使命，這一年來華僑城發起古勞學院，以平臺化思維、大策展手法、古勞發展智庫的形式，致力於古勞農業文化遺產及詠春文化遺產的活化。

目前已經完成的成果包括300頁20萬字的古勞文化挖掘訪談實錄、《古勞水鄉365趣》上中下三冊，並同步發起“漫尋古勞”計劃，首期聯合三組創作者——畫家魚山飯寬、調香師JIENI、尋謠計劃音樂人小河，以水鄉體驗官的身份，從公衆視角去發現並感受古勞水鄉的魅力，並將其感知以藝術化的方式，通過紀錄片、採集與創作特展、文化禮品作爲一期首開區的重要組成呈現給公衆。

華僑城古勞水鄉作爲擁有700年曆史的桑基魚塘聚落，傳統農耕技術與根植於桑基魚塘的農耕文化，已經成爲農業文化遺產的重要組成；同時，古勞水鄉更是詠春拳開派祖師梁贊的故鄉。華僑城古勞水鄉大型文化生態旅遊度假區3平方公里主景區除了1.5平方公里核心景區，還將重點打造“農業文化遺產活化區”“詠春文化遺產活化區”兩大主題區域。

華僑城華南集團副總經理馮暉表示，古勞水鄉項目是華僑城集團踐行鄉村振興戰略、探索“文化旅遊+美麗鄉村”特色發展之路的有益嘗試。華僑城古勞水鄉項目的迅速落地，將爲遊客營造“人在船中、船在景中、景在心中”的美好意境，展開一幅悠遊動情的水鄉故事畫卷，體驗自由流淌的水鄉生活，併爲華僑城“100個美麗鄉村計劃”提供樣板和樹立標杆。

盛裝啓幕

古勞水鄉濃妝淡抹總相宜

古勞水鄉“橫海遊夢”

華僑城古勞水鄉大型文化生態旅遊度假區，1.5平方公里的核心景區包括歡樂水鄉組團、古勞圩濱水商業街組團、純水岸生態住宅組團三大組團。以“自由”與“生活”爲核心解構古勞水鄉的生活美學及文化記憶，未來將打造層次多元的體驗場景，以“人”對“人”的服務，與水鄉客羣產生情感互動，爲遊客提供一種有溫度的體驗、有聯結的情感。

歡樂水鄉組團，以自由流淌的水鄉生活爲核心開發理念，以原鄉、野趣、質樸的風格爲水鄉產品研發和景觀打造基調，在產品設計上，圍繞“尋回鄉野童真”“古勞閒適生活”“探祕自然古勞”爲主題，進行產品的策劃與研發，在“橫海遊夢”6公里遊船體驗設計中，遵循古勞水鄉原始河道肌理，以策展的手法將文化挖掘的成果應用在船體、航線、水岸景觀設計。

古勞圩濱水商業街組團，依託古勞水鄉文化和僑鄉文化，以物產、人文、故事、水鄉、僑鄉和夢鄉爲主題，重新營造古勞往日的漁商盛景；融入三避（避霾、避暑、避寒）和三養（養身、養心、養顏）的微康養度假理念，打造自由流淌的水鄉康養目的地；同時藉助古勞的華僑名人、名事打造特色主題街區，名人交流、名企展示的一站式空間。在業態規劃和主力店打造上，古勞圩濱水商業街將採用核心場景開發的策略，通過設定具備情感行爲的核心場景的手打打造商業街主力店鋪，並搭配零售、飲食、文創等多業態臨街鋪面，營造自由流淌的漁商生活氛圍。

2019年11月8日，華僑城古勞水鄉項目正式奠基，這個700年水鄉迎來有史以來最熱烈的“梳妝打扮”。今年國慶經過精心打扮的古勞水鄉項目將揭開面紗。華僑城古勞水鄉項目核心區1.5平方公里，除了今年國慶首開綻放的古勞水鄉賓客中心、“橫海遊夢”6公里遊船體驗，其餘歡樂水鄉組團、古勞圩濱水商業街組團將於2021年年中陸續對外開放。

今年國慶首先面世的是古勞水鄉賓客中心，從空中俯視全新的賓客中心，猶如一片迎風搖曳的荷葉。它利用遮陽架構與自然光線的光影效果，營造清新自然的環境氛圍。賓客中心內部集遊客服務中心、展示中心以及美食簡餐、手信禮品店鋪等多樣化功能的佈局於一體，讓遊客一踏入這裏，便充分感受到水鄉野趣休閒的獨特氣質。

與賓客中心一同面世的還有全新打造的“橫海遊夢”6公里遊船線路，全新的古勞遊船，以當地文化特色元素爲裝飾，蓑衣、紗簾、圍欄、竹編器喚起古樸純真、原汁原味的水鄉風情，船尾是中式古典園林中的窗牖，綴於樓閣中、廊橋處，連接內外，使得外界的自然美景和室內的人文景觀融爲一體，人彷彿置身於清新古勞水鄉的景物之中，對自然的親和溫情便在這裏得以體現。

華僑城將在保留古勞水鄉最動人韻味的同時，以立足時代前沿的視角，賦予古勞水鄉以全新的詩意創想，爲全國乃至全世界打造一個別具一格的大型文化生態旅遊度假區。

編輯：王瑋

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