02年租了一個鋪面做排檔，2百平方，左邊廚房用了一個門面，剩右邊三間1百10平方除隔一個小小洗手間，一個收銀臺和酒櫃，還能大小擺十一張臺，外加門口擺六臺做夜宵，當時房租是兩邊算，左邊做廚房是簡易鐵皮房租1千，右邊是樓房底層租4千5，合計一個月五千五。

當時去時那條路纔開通一年多，漸漸人氣越來越多，頭一年保本過生活，後一年比一年客多，到08年生意起來了，可以賺2萬一個月。合同也到期了，房東直接去貼鋪面轉讓，我瞭解了一下，房東的意思是廚房那幾十平方，要建成平房出租，右邊110平方要150一平方，就是1萬6千5，而且廚房這個位置蓋好要租1萬，合計每月2萬6千5。

原來的5千5，一個月辛辛苦苦，才賺2萬，兩夫妻一個管白天，一個管夜宵，這個房租一加，白乾了。只能搬走。

但是還真有人去轉讓，有人租。原來的店一分爲二，也是做飲食，一間做福建小喫，一間做燒臘快餐。從13年到18年6年時間，轉手了最少四次，每個接每個死，每個都虧個十幾萬以上。

事實上是從農村湧入城裏的人太多，打工學了一點技術，就想當老闆，對形勢以及房租的問題估計不足，辛苦賺十年八年的積攢，最後輸完，前赴後繼，房東的收入一點沒少還增加。

對於餐飲來說，從改革開放至08年，都不高於營業額的百分之幾，但是隨着租金年年漲，同樣店面，同樣生意，有的店租已經漲到了營業額的百分之十，

店面的容積沒有增加一點，房租加了幾倍。比如原來是十張桌，現在還是十張桌，所以還是原來的營業額。那麼之前的利潤沒有增加，現在租金一加，等於給房東干了。房東是根本就不管實體店的死活只管漲房租。

這就是現在所有實體店的現狀，還能撐多少年，怎麼撐，未知數。