被自家的格式合同坑得最惨的自家人
公元208年,汉建安十三年,曹操基本上统一了黄河流域及以北之后,突然发现长江流域的荆州的刘表快病死了,刘备跑去等着继承,孙权也夺了江夏,于是赶忙带着陆军精锐杀到了长江边。刘备和孙权也赶忙组成联军。
两军在赤壁遭遇。据历史记载:
权遂遣瑜及程普等与备并力逆曹公,遇于赤壁。时曹公军众已有疾病,初一交战,公军败退,引次江北。瑜等在南岸。
看到没,曹操的水军实力不行,陆军虽然能打,但是在江面上有劲儿也使不出来呀!而且呢,曹操军中当时已经疫病流行,不过,历史里没写,这到底算不算“不可抗力”。
有鉴于此,曹操施展“链”字诀,用铁链子把大小船只都给紧紧地连到一块儿了——这下就不怕风浪了吧?我让你们再晕船!
但是,世界就是这样,老问题解决了,就会出现新问题。
于是,赤壁火烧来了……
火势一起,曹操就恨不得立刻把链子都砍了,把所有船都拆解开,然而,来不及了——
“链”得太紧了!
大火……
曹操在华容道的时候一定在后悔:
我不该链得那么紧的!
时光荏苒,一千八百年跟玩儿似的就过去了。
公元2020年,自家人很忙碌。
年初开始(甚至有些是从去年年末开始),把房子交给自家去出租的业主们,开始陆续接到电话,要求降租或解约。业主们当然不高兴,而且极度焦虑。
自家人当然也高兴不起来,给业主打电话,或者是因为陌生号码,不被接听;或者是说明来意后,被骂一顿;当然,更多的是费尽口舌,几近吵架。
尤具信号意义的是,8月中下旬以来,自家人实施了相关行动,甚至直接单方停止支付租金的城市也不再仅仅限于武汉,而是疑似开始呈蔓延之势。
为什么自家人不是忙着去收房子、展业务,而是全线压上,向着自己的“盟友”——业主们,开始展开超大规模、一波又一波攻击,拼命要解除已有的租约呢?
我不禁想起当年的曹操来。
成了租赁界(不是“届”不是“届”不是“届”)的独角兽之后,看到互联网+和长租模式兴起,当然不能容他人钻空子,赶紧率军去抢占,于是有了自家。
自家要想做大,当然要捆绑无数的小船成大船。小船如果能寄己随随便便解绑,那哪里还有什么大船?于是,自家提供的相关格式合同里出现了这样的字眼:
“双方协商一致,可以……”听起来好自由哦,对不对?实际上,“双方协商一致”那么容易实现的吗?这句话里隐含的条件补齐了之后其实是这样的:
(只有)双方协商一致(了),(才)可以解除本合同。
——谁也别想先跑,谢谢!
在另一个版本的自家的格式合同里,竟然这样约定:
亮点有3:
1.“且”(千万注意这个“且”字)“经另一方同意”,才能解约。
2.小业主们还是可以单方无条件解约滴,只不过要提前很久通知,并承担很重的违约责任。
3.没约定自家单方无条件解约的情况。为什么会这样?
我觉得,原因很简单——显示我头部大公司的实力。
在自家人看来:我这么大棵树,只有你们哭着喊着求着来归附我的份儿,哪有我嫌你们小船多,主动和你们解约的道理?
而且,你们单方无条件解约要承担那么重的责任,如果明确写我可以单方无条件无责任解约,是不是太难看了?会被天下人耻笑啊!
所以,坚决不能写!
他们跟当年的曹公一样,没想到军中疫病,没想到很能打的陆军不习水战,没想到这次要对付的不是大风大浪,而是火。
一看苗头不好,想临时解链子,突然发现,自家的格式合同里,没给自己留链子头!
但是,据目前的形势,有人猜测,自家这艘玩“链”字诀的大船,如果无法达到一定的成功解约比例的话,可能,大概,保不齐,没准儿,就……
事情可能真的“比较急了”。
这一定是自家人被自家的格式合同坑得最惨的一次,也一定是中国格式合同史上的“赤壁之战”。
我们正在见证历史。
当然,历史的逻辑是可以预测的。自家肯定不能再被自家的格式合同坑了,新版的格式合同里,他们一定会修改这一条,只是个出台早晚的问题。
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