中国的富豪有很多，其中在互联网和房地产行业的富豪比较多，大家非常熟悉的有马云、马化腾、王健林、潘石屹等等。很多人以为中国房地产高速发展，获得了大量的财富，但是很多人的发展模式都是一样的，通过开发楼盘，销售楼盘获得高额收益。

而潘石屹在房地产界中，可以说是一个特例，虽然他曾经一次又一次处于是非的漩涡中，但是因为他形式风格迥异，总是可以找到突围的方法，所以能一次次化险为夷，最终获得了很大的成功，他也因此被世人瞩目。

潘石屹在1963年的时候出生在了甘肃天水，潘石屹小的时候学习成绩就非常优秀，并且靠着自己的努力成功考上了中国石油管道学院。潘石屹从中国石油管道学院毕业之后，就被分配到了国家石油部工作。很多人都觉得获得了“铁饭碗”，工作不愁收入不愁，一辈子平平淡淡应该是他的人生。

但是潘石屹并不是普通人，他也不会按照常理出牌，在他年轻的时候，有越来越多的人投身到了创业的热潮中。当时深圳更是聚集了大量的人才，大量怀揣着梦想的年轻人，都想要通过自己的努力，创造出属于自己的人生。于是他决定放弃“铁饭碗”出去闯荡。

在1990年的时候，潘石屹和冯仑、王功权以及张明更耕 在海南省合伙创立了海南农业高科技联合开发总公司，1991年8月份的时候，成立的万通公司。之后通过贷款炒房地产，仅仅用半年的时间他就赚了一千多万元。之后在1992年的时候，他又和合伙人一起在北京创立了北京万通有限责任公司。

同一年创建了北京万通实业股份有限公司，之后在北京开发了很多房地产项目，其中有中国国际航空公司大厦、北京万通新世界广场等等。不过房地产行业发展越来越好，入局的人变得越来越多，潘石屹也从中感觉到了危机的存在，于是他及时收手，将资产变现了。

之后潘石屹提出了“SOHO”概念，而且和他一同创业的人正是他的妻子张欣。张欣不仅是一位海归美女，而且她还拥有金融专业高学历。两个人从认识到结婚用了很短的时间，可以说两人的结合是典型的“闪婚”，在1995年的时候，潘石屹夫妻两人共同创立了SOHO中国有限公司。

住宅对于大多数人来说都属于非常隐私的空间，而潘石屹却提出了“商业化住宅”的概念，将家中变成了办公室。这一概念一出现就引起了轩然大波，越来越多的人开始关注。在他拥有上海以及北京黄金地段的地块之后，他便开始逐渐建造起自己心中的帝国。

潘石屹在销售方面同样也有自己的想法，他喜欢站在消费者的角度去看待问题，他在整买散卖的营销理念下，让SOHO一开盘其销售额就突破了一亿。经过不断发展，2007年的时候，SOHO在中国香港联交所主板成功上市了。潘石屹极具创新能力，他的很多建筑作品，都成为了城市的标志性符号。

SOHO的上市更是让潘石屹名声大噪，不仅让他在房地产中拥有了更高的地位，而且还因此获得了2003年“CCTV年度经济人物”候选提名，成为很多年轻人崇拜的对象。不过时代是时时刻刻都在变化的，正是因为如此时代变迁会不断造就新的机遇，同时也会让跟不上时代发展的产业被淘汰。

潘石屹将SOHO从销售变为自持出租，这次战略性的转变，虽然让他获得了15亿的年租金，但是其背后也付出了巨大的代价。在房地产行业高速发展的时候，SOHO股价却因为这一决策暴跌了，其商业价值也出现了不断下滑的迹象。

可以说潘石屹抓住了时代发展的机遇，而且创造出了商业奇迹，成为很多人仰慕的对象，但是当房地产市场依旧蒸蒸日上的时候他却改变了发展策略。所以SOHO才会逐渐出现颓势，虽然潘石屹意识到问题，之后也采取了很多自救的措施。

如将SOHO开启了售卖模式，但是那个时候的市场已经接近饱和，售卖起来也没有想象中的那么容易了。无论怎么说潘石屹都是一个非常精明的商人，他创业过程中标新立异，超前的商业思维，让他创造了很多商业奇迹，对此你怎么看?