現在越來越多的人會進行購房，購房涉及到的程序很多，一套流程下來也很麻煩。其中包含選房看房、籤購房合同、辦貸款手續等之外，還需要經過驗房這一步。驗房是非常關鍵步驟，驗房驗的好，沒有出問題的話那麼在今後居住的時候也會省下很多煩心事。不然的話，入住之後會帶來一堆的麻煩。

驗房到底有多重要？

1、驗房觸及土建、裝置、水電暖通、裝修等各方面近百個規範和規則，以及少則近百項，多則三百餘項的驗房驗點，是一項巨大的體系工程。

2、業主會發現有些質量瑕疵，但卻不明白它不契合哪一條規範。對疑問界定不清，終究致使發現了疑問卻不明白整改的依據，直至維權失利。

3、還有一些疑問，如裂縫、空鼓等，由於不明白專業，這些在規範請求以內的小疑問就或許變成維權中的大疑問。終究構成開發商、房子辦理機構等各方的困惑。

4、如今房產項意圖工程質量由開發商、施工方、監理方、計劃院和工程勘察方擔任,有關有些在檢驗時僅僅從中抽樣,因而房子都會多少存在一些疑問,一同行政檢驗的規範、請求和有關參數與運用者的請求不完全共同。

驗房需要注意些什麼？

1、注意牆面、地面

我們在驗收房屋牆面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。特別要注意檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度，一般牆面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大於5mm就可以驗收了。對於衛生間和廚房的地面需要一定的傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現積水的問題。

2、檢查水電

水電是我們日常生活的必需品，水電安裝如果有問題的話，整修的難度也很大，所以驗收房屋的時候，檢查水電也是非常重要的。我們在驗收管道的時候可以接一桶水，並分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現象。而檢查電路的話需要利用電筆，可以用電筆檢測一下房間裏的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。

3、檢查門窗質量

除了房屋主體質量需要購房者檢查之外，還要注意檢查室內的一些設施設備，其中門窗就非常的重要。購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。如果門窗存在這些問題的話，一定要及時反饋給開發商，看事整體更換掉還是進行維修處理。

4、測量房屋面積

往往很多時候都會忘記測量房屋面積這一步，但這跟自己的利益有很大的關係，一定不能忽視了。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理，沒準開發商還要退你一筆錢呢，當然也有可能是你需要補給開發商一部分房款。

驗房是我們在住房前必要做的事情，而且不容小視的。驗房的好壞，專業程度直接影響着今後居住的環境舒適性。

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