雖然最近市場上經常能看到開發商銷售數據轉好的報道，但大家對於房價上漲卻沒有多大的擔憂。因爲大家都知道房價已經不可能像以前那樣出現大幅度的上漲了，更何況開發商的銷售增長更多來自於促銷力度，畢竟樓市給開發商帶來的壓力真的不小。但大家也都知道不管在什麼時候，市場上都會出現有人鼓吹房價上漲，就算是現在這種樓市全面下滑的時候也一樣。例如前段時間就有一位著名的樓市專家發表了對房價的看法，他認爲到2025年中國房價整體還能翻一倍！當然專家也給出了很多證據來證明房價存在上漲支撐，但筆者還是不建議大家投資房產。

所有人都希望房價出現下跌，但很多時候理想跟現實的差距十分巨大。例如根據國家統計局公佈的數據顯示，8月份全國重點70城裏只有9個城市的房價環比出現下跌，這說明房價下跌的現象並不普遍，也說明樓市存在一定的支撐。雖然整體來看中國已經沒有多少購房需求了，但也就是因爲市場上有房的人太多了，一旦房價下跌這些人的財產就會貶值，所以房價纔不允許出現大規模的下跌，否則對普通家庭、對經濟發展都不是一件好事。那麼未來市場上的房價會不會出現上漲呢？這是很有可能的事情，畢竟隨着中國經濟的發展，居民收入也會不斷提高，到時候房價就能接受更高的房價，不管是換房需求，還是新增落戶人口都會買更貴的房子。

但對於專家說的未來5年房價還能上漲一倍，筆者個人並不贊同。國家統計局公佈的2019年全國平均房價是9310元/平米，如果5年後房價要上漲一倍的話，那麼到時候房價就會漲到18620元/平米！要知道就算是現在的房價水平下，普通居民買房都需要不喫不喝十幾二十年的時間了，如果房價上漲一倍，那麼到時候大家買房可能就需要三四十年的時間，這跟居者有其屋的目標嚴重不符。而且這還是從全國平均水平來看的，如果是單獨看一線城市的話，那隻會更難。畢竟現在深圳的平均就已經達到了7萬元/平米，要是上漲一倍的話，年輕人根本就沒必要去深圳工作的必要了，反正就算去工作一輩子也不可能買得起房子。因此未來5年房價可能會漲，但絕不可能出現翻倍上漲。

根據社科院等權威部門的預測，未來中國房價每年上漲的幅度基本上會跟GDP保持在同一水平，所以大概也就是每年上漲6%左右，這樣看來的話5年翻一倍肯定是不可能的。當然對於購房者來說，房價漲多還是漲少，其實都不重要，重要的是現在還能不能買房。就筆者個人而言，還是那句老話“房子是用來住的不是用來炒的”，只有在有居住需求的背景下購房者才能出售買房，否則還是不要輕易出手了，更別說投資買房了。