縱觀全國的樓市，除去北上廣深。近幾年表現搶眼的不外乎徐州和張家口了，徐州在忙着漲價，而張家口則忙着降價。而且漲的漲了許久，降的也降了許久。

有媒體統計，徐州新房價格已經連續增長了55個月。

55個月，也就是4年零7個月。在房住不炒的政策下，在穩定爲主的房地產市場裏，徐州樓市的調控是在情理之中的。

雙節剛過，江蘇省徐州市住房和城鄉建設局及中國人民銀行徐州市中心支行等五部門就聯合下發了《關於進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》。明確提出堅持“一區一策”精準調控、商品住宅備案價格一年內不得調整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策。 並繼續實行限售政策，購房合同滿5-6年、房產證滿2-3年才能上市交易。

《通知》還明確，加強商品住宅銷售價格備案管理。新備案商品住宅項目，宗地建築面積10萬平方米以下的，實行一次性價格備案；宗地建面高於10萬平方米的，可分期進行價格備案，每次備案不低於10萬平方米，最後一期不足10萬平方米，據實備案；備案價格一年內不得調整。

那麼新的樓市調控對徐州的房價影響大嗎？

調控表達了態度和意願，但是實際調控政策力度不大，主要是針對備案價格調整有所收緊，預計對於市場有一定影響。但對房價的影響幅度極爲有限，徐州的樓市並不會有明顯的變化。

徐州房價上漲，是因爲巨大的需求。而張家口的房價下降，則是因爲需求的寥寥。所以儘管調控已至，徐州房價大概率還是會上漲。