原標題：三季度北京寫字樓市場租金繼續下滑 空置率升至15%

房訊網訊 第一太平戴維斯在最新發布的寫字樓市場報告中分析指出，北京寫字樓市場發展受到中美貿易戰、疫情以及大體量供應等多重因素衝擊，已由上行週期過渡至下行週期。

從市場表現來看，2020年前三季度，北京全市寫字樓市場吸納量約爲9.2萬平方米，較去年同期下降約47%。第三季度，北京寫字樓市場迎來兩座寫字樓正式投入使用，推動全市空置率繼續走高，截至2020年三季度末，北京市寫字樓市場平均空置率上升至15%，同比上升5.9個百分點。

受租賃需求走弱、空置面積增加等因素的影響，寫字樓業主方進一步調整租金預期，希望以更多的優惠來吸引或挽留優質租戶。2020年第三季度，全市平均租金繼續下滑，降至人民幣每平方米每月354.8元，平均租金指數環比、同比分別下降1.3%、3.5%。

第一太平戴維斯預計，四季度北京寫字樓市場將迎來大體量供應入市，未來一段時間，全市平均租金水平仍將處於下行週期，市場承壓與日俱增。

來源：房訊網