随着农民的经济收入越来越高，加上可拓宽的赚钱门路越来越多，很多农民腰包也厚了起来，这主要和当前改革开放一系列的好政策和农民自身的努力有关，而伴随着进城务工和创业的农民越来越多，进城买房的人也多了起来，一些人在城里混得比较好，所以就在城里买了房子并将农村的户口迁入到城市，像这样的人群越来越多，还有的人是为了孩子结婚，也有的人是为了孩子读书。其实要说起农民进城落户的越来越多，可能有些人不相信，但实际上从农村目前“空心化”和劳动力流失的现象中就可以看出来。

农民进城落户就成了城里人，但是很多人在进城前都比较有顾虑，因为现在农村的土地管理越来越严格，如果说进城落户那么就可能失去农村的相关福利，比如说土地分红还有宅基地的使用权，以前的时候农村土地管理不严格，很多人进城之后，依然享受着农村的相关权益，实际上这些都是不允许的，按照规定来说，既然你离开了农村，那么你对自己的村子也没有任何付出了，自然就不能享受村里的任何权益，不过现在有些人进城落户之后，一般考虑最多的就是土地和房子到底怎么办呢？下面这几个问题关系到农民的自身利益。

第一、农民进城后仍然可以享受土地的承包权

现在农村的土地基本都是30年不动，并且又延长了30年，可是有的人进城落户了，按道理来说，土地归属村集体所有，既然不在村里了就不能享受土地的承包权，但是根据相关规定，农村的居民进城落户之后仍然可以享受土地的承包权，并可以将自己的土地承包出去，任何个人和单位都不能强制要求收回他们的土地承包权和退出土地。

第二、退出宅基地可以享受补偿

按照《土地管理法》中明确的，宅基地和耕地不同，如果你的户口迁出了，那么就不再是本村村集体的经济成员，那么就不可以享受村里的任何福利，宅基地作为免费提供给村民使用的土地，如果户口迁出，就应当由村集体收回，但是如果在迁户之前，农民主动将宅基地交换给村集体，也就是自愿退出宅基地，就可以获得退出补偿，这是继“三权分置”之后出台的相关规定，这样一来，对于那些想进城落户的农民，这笔补偿就可以作为进城生活买房的相应补贴。

第三、农民进城落户仍享有老家房子的所有权

宅基地归属村集体所有，只要你的户口在农村，就可以享有同等权益的宅基地使用权，但是你的户口迁出自然也就没有了宅基地的使用权，但是如果你的宅基地上有已经建设的房屋，那么仍可以享受房屋的所有权，但是不能进行翻建和新建，直到房屋倒塌之后，宅基地由村集体收回，但有个比较矛盾的问题，那就是一方面是可以根据“地随房”的原则，对老房子进行加固，但不可以翻建，还是间接的拥有宅基地使用权，另外就是既然进城了，这农村的房子空了下来，但是根据目前的规定，农村房屋超过3年呈现闲置状态，也会被村集体收回，所以这一点很重要，大家要到当地的有关部门了解清楚。

第四、农民进城落户后，房屋可以转让

农民进城落户之后，而老家的房子按照规定是不可以进行翻建和新建的，比如说，你父母可能还在老家生活，但是你的户口已经迁入到城市，父母去世之后，这老家的房子可以继承，但不能翻建和新建，直到房屋倒塌就会被村集体收回宅基地从新划分给更有需要的人，但是老房可以进行转让，可以转让给村里的其他村民，但是受让方必须符合“一户一宅”的规定，并且受让方是本村村集体经济成员之一。

现在农村经常出现这样的问题，就是一些子女的户口在城里，对于老家一点贡献也没有，但在以前的时候这些子女觉得农村的土地和房子还是自己的，所以成了农村常说的双户人口，而这样显然对于那些本村的村民是不公平的，所以现在对于那些进城落户的人收回相关权益也是理所当然的，当然像农田的承包权是不会失去的，但是承包权到期之后，土地还是会归属到村集体所有，所以这些问题大家在迁户之前一定要考虑清楚。