近些年，国家对于农村土地监管力度越来越大，就是为了更好地保护农村土地，因为现在土地出现的流失和破坏问题越来越多，有些耕地被建成了住房，而有些宅基地却被建设成养殖场，尤其宅基地问题，为了更好的监管农村土地资源，前期国家在农村还开展土地确权和严查工作。

虽然农村宅基地资源比较紧张，但是需要申请宅基地的农民仍然比较多，尤其一些想要结婚的农民需要建房，现在农村的宅基地都基本已经划分完，很多村子根本就没有多余的宅基地去划分，而现在农村宅基地不光监管力度越来越大，另外申请也越来越严格，比如以下这5种情况申请宅基地的时候可能不会批准，农民早了解下吧。

1、申请人户口名下有宅基地的

现在农村申请宅基地，首先要看是否符合“一户一宅”的政策，如果户口名下有宅基地，那么就不能再申请，这也是为了防止有些人多申请宅基地，像以前有些村干部利用职权，将空闲的宅基地划分到自己的名下，还有的人利用关系，申请多处宅基地，这就会导致“一户多宅”的问题出现，间接导致宅基地资源浪费，所以如果户口名下有宅基地了，那么就不能再申请新的宅基地。

2、村里马上面临拆迁的情况下

随着农村经济的发展，越来越多的农村将面临统一规划工作，比如合村并镇、合村并居、撤村并村等等，这些都是拆旧住新改造项目，也是为了今后农民的生活环境而考虑，而如果村里已经明确了有拆迁规划，那么一般是不允许建设房屋和申请宅基地，因为这会涉及到拆迁补偿的问题，现在宅基地确权之后也会进行补偿，以前是单向补偿，而今后除了房屋，宅基地也可以获得补偿，这也是为了防止有些人利用申请宅基地获得更多的拆迁征地补偿为目的，所以这种情况下是不予批准的。

3、申请人将原有的宅基地出售或者出租的情况下

根据“一户一宅”的原则，每户只能拥有一处宅基地，但是在农村有的人原来有宅基地，而原来的宅基地可能组给了别人或者建设成了养殖场，那么这种情况下再去申请新的宅基地自然是不可以的。另外宅基地出售之后再去申请宅基地也是不允许的，首先农村是不允许私下买卖宅基地的，如果原来的宅基地是私下买卖的，那么再去申请新的宅基地也是不允许的。

4、户口迁出的情况下

申请宅基地，按照相关规定只能是本村村集体经济成员之一，因为宅基地是村集体的共同资产，非本村居民也就是非本村户口是不可以申请的，即便户口已经迁出，人还在农村生活，也不能申请宅基地，因为户口迁出之后就失去了本村的相关福利，作为村集体也没有义务再给非本村户口提供宅基地资源。

5、超过规定面积的不予批准

在农村，有的人在申请宅基地时候，看到有空闲的宅基地就想着去村委申请，那么首先要看自己是否符合相关规定，比如说空闲的宅基地可能面积比较大，而申请人可能不符合使用标准，申请的总面积按照规定不能超出规定的面积。

看完以上内容，相信大家对于宅基地的申请有了更多的新认识，现在农村申请宅基地本身就比较难，而加上以上这些条件，那么肯定会更加困难，不过这也是为了更好的监管农村宅基地资源。