编者按：在农村，土地就是农民的根。土地的政策和农民的切身利益息息相关。近些年，我国的宅基地规定也在不断更新，像是“三权分置”，“一户一宅”，“有偿退出”等，都在潜移默化农民的生活，近期我国农村宅基地有统一了新的规定，总结下来便是一改，二统，三不得，四禁止，农民朋友要早了解，早知道。

农村宅基地拆迁补偿标准改革

原先在农村一平赔五六百的大有人在，一些农民告诉编者，刚开始拆迁的那一批就是“炮灰”，说拆就拆，也没人讲讲价钱，偶尔碰上钉子户，也很难坚持下去。但是现在不一样了，为了统一地方拆迁赔偿标准，各省出台了相应的价格参考。大家可以自行对照一下；

农村宅基地统一实行一户一宅

一户一宅可以说是农村宅基地的基本政策。各地农村都不能忽视，当然也并非所有的一户多宅现象都属于违法的，像是分户继承过来的一户多宅就是合规的，但需注意，这种继承而来的宅基地，一旦房屋倒塌，是要回收的，不可另起房子，或翻新重盖；

农村宅基地统一归农民所有

城镇的土地归国家，农村的土地归农民。实际上无论是农村的宅基地也好，建设用地也好，都属于农民所有。像是农村建设用地用于出租或做基础建设，都需要村委召开村民大会进行投票商议，农民占有主导权；

农村宅基地不得买卖

因为农村宅基地的特殊性质，所以宅基地本身是不能够进行买卖的，特别是对非农户口而言，宅基地就算是交易后双方签了合同，仍不具备法律效益，而且城镇户口的人不能在买卖后的宅基地上自建房，一旦建起来就属于违建；

农村宅基地不得未批先建

随着土地确权的进行，农村自建房办理手续的农民也越来越多。又农民问编者：“自己的地盖自己的房子，为何还要审批？”当然，相关部门审批农民自建房除了规划农民建房标准之外，还要监控农村自建房符合当地建房标准，不属于多宅多户，或者超出面积标准的行为；

农村宅基地不得违规自建房

这里说的违规行为一般指的是不按照相关部门给的图纸进行，按照流程，当地部门出具了图纸和审批手续之后，农民就可以买材料自建房了，需要注意的是，建房标准需按照图纸标注的进行，因为后续当地部门还会有审核这个环节，所以农民千万不要逾越红线；

农村拆迁宅基地禁止暴力

在过去，一些农村拆迁的时候会遇到强拆，暴拆的现象。但现在，国家明令禁止各地村委强制农民搬迁，禁止村委大队使用“暴力”执法，所以如果农民在征地赔偿的过程中，不满赔偿标准，可以去当地法院进行申诉和复议。如遇强拆，在保护个人安全的情况下，保留证据，用法律武器保护自己；

农村拆迁宅基地禁止强制农民签字

当然，除了不能强拆之外，也不能威逼利诱农民签署同意拆迁的协议。其实不只是征地拆迁，包括现在各地都在开展的合村并镇在内，都是需要农民自愿进行的，不能违背农民，更不能迫害农民，如有这种现象，可以举报；

农村拆迁宅基地禁止停水停电

停水停电是很多地方对于钉子户的对抗方式，很多农民迫于这种压力都无奈同意拆迁，实际上这样做有违法度，也不合国家制定的规矩。农民在遇到拆迁的时候要积极与协商赔偿结果，如果协商无果，就交给相关部门介入处理就好，千万不可有过激或消极对待的思想，这两种对于农民都是无益的；

农村拆迁宅基地禁止不以农民为主

在最新的宅基地新规中，国家强调在拆迁赔偿的时候要以农民为主，不得私下克扣，或少给农民相应的赔偿款。在很多实施案例中，一些农民的院子没有得到拆迁赔偿，也也都进行的相应的补助。那么对于“一改，二统，三不得，四禁止”你有啥想说的么？一起来聊一聊。