編者按：在農村，土地就是農民的根。土地的政策和農民的切身利益息息相關。近些年，我國的宅基地規定也在不斷更新，像是“三權分置”，“一戶一宅”，“有償退出”等，都在潛移默化農民的生活，近期我國農村宅基地有統一了新的規定，總結下來便是一改，二統，三不得，四禁止，農民朋友要早了解，早知道。

農村宅基地拆遷補償標準改革

原先在農村一平賠五六百的大有人在，一些農民告訴編者，剛開始拆遷的那一批就是“炮灰”，說拆就拆，也沒人講講價錢，偶爾碰上釘子戶，也很難堅持下去。但是現在不一樣了，爲了統一地方拆遷賠償標準，各省出臺了相應的價格參考。大家可以自行對照一下；

農村宅基地統一實行一戶一宅

一戶一宅可以說是農村宅基地的基本政策。各地農村都不能忽視，當然也並非所有的一戶多宅現象都屬於違法的，像是分戶繼承過來的一戶多宅就是合規的，但需注意，這種繼承而來的宅基地，一旦房屋倒塌，是要回收的，不可另起房子，或翻新重蓋；

農村宅基地統一歸農民所有

城鎮的土地歸國家，農村的土地歸農民。實際上無論是農村的宅基地也好，建設用地也好，都屬於農民所有。像是農村建設用地用於出租或做基礎建設，都需要村委召開村民大會進行投票商議，農民佔有主導權；

農村宅基地不得買賣

因爲農村宅基地的特殊性質，所以宅基地本身是不能夠進行買賣的，特別是對非農戶口而言，宅基地就算是交易後雙方簽了合同，仍不具備法律效益，而且城鎮戶口的人不能在買賣後的宅基地上自建房，一旦建起來就屬於違建；

農村宅基地不得未批先建

隨着土地確權的進行，農村自建房辦理手續的農民也越來越多。又農民問編者：“自己的地蓋自己的房子，爲何還要審批？”當然，相關部門審批農民自建房除了規劃農民建房標準之外，還要監控農村自建房符合當地建房標準，不屬於多宅多戶，或者超出面積標準的行爲；

農村宅基地不得違規自建房

這裏說的違規行爲一般指的是不按照相關部門給的圖紙進行，按照流程，當地部門出具了圖紙和審批手續之後，農民就可以買材料自建房了，需要注意的是，建房標準需按照圖紙標註的進行，因爲後續當地部門還會有審覈這個環節，所以農民千萬不要逾越紅線；

農村拆遷宅基地禁止暴力

在過去，一些農村拆遷的時候會遇到強拆，暴拆的現象。但現在，國家明令禁止各地村委強制農民搬遷，禁止村委大隊使用“暴力”執法，所以如果農民在徵地賠償的過程中，不滿賠償標準，可以去當地法院進行申訴和複議。如遇強拆，在保護個人安全的情況下，保留證據，用法律武器保護自己；

農村拆遷宅基地禁止強制農民簽字

當然，除了不能強拆之外，也不能威逼利誘農民簽署同意拆遷的協議。其實不只是徵地拆遷，包括現在各地都在開展的合村並鎮在內，都是需要農民自願進行的，不能違背農民，更不能迫害農民，如有這種現象，可以舉報；

農村拆遷宅基地禁止停水停電

停水停電是很多地方對於釘子戶的對抗方式，很多農民迫於這種壓力都無奈同意拆遷，實際上這樣做有違法度，也不合國家制定的規矩。農民在遇到拆遷的時候要積極與協商賠償結果，如果協商無果，就交給相關部門介入處理就好，千萬不可有過激或消極對待的思想，這兩種對於農民都是無益的；

農村拆遷宅基地禁止不以農民爲主

在最新的宅基地新規中，國家強調在拆遷賠償的時候要以農民爲主，不得私下剋扣，或少給農民相應的賠償款。在很多實施案例中，一些農民的院子沒有得到拆遷賠償，也也都進行的相應的補助。那麼對於“一改，二統，三不得，四禁止”你有啥想說的麼？一起來聊一聊。