多位江西南昌市民反映，說在位於灣裏紅灣大道上“保利半山國際”買的別墅，交付的時候發現了很多問題，有的甚至嚴重影響了居住感受。

吳先生說，他買的是“保利半山國際”173號聯排別墅中最西邊的一棟。今年8月，開發商通知他來收房。可到了現場之後，吳先生傻眼了。離他別墅不到兩米遠的地方，建起了一條四五米高的坡道。

吳先生表示，坡道的擋土牆這麼高，他房子的一樓變得跟地下室一樣的，陽光、通風都擋到了。

站在坡道上，外面的行人可以直接透過玻璃，看清吳先生房內的情況。吳先生覺得，這樣的房子根本沒有隱私可言。更讓他無法接受的是，當初買房的時候，置業顧問介紹房屋周邊都是綠化帶，這讓吳先生感覺受到了欺騙。

吳先生稱，當時規劃裏一定是沒有這條路的，開發商的沙盤和宣傳冊裏說的這邊就是綠化。

據“保利半山國際”的部分業主介紹，宣傳中的小區，主打的是伴山而居，園林環境。可在實際交付過程中，原規劃中的綠化帶，有的被改成了坡道，還有一些被改成了停車位。

徐先生說，針對宣傳時的綠化帶，現在卻變成坡道和停車位的問題，他們曾多次找到過樓盤的營銷負責人，對方總是以不知情、領導不在爲由推脫。他們也曾撥打過保利總部的投訴電話，不過也一直沒有回應。

對於建設單位來說，最基本的一條原則就是“按圖施工”，爲什麼宣傳時的綠地，到了交付時，卻變成了四五米高的坡道和停車場呢？是建設之前設計的就是坡道和停車場，但是開發商虛假宣傳成綠地？還是說原本設計的是綠地，但是開發商沒有按圖施工，在沒有通知業主的情況下做了變更呢？

“保利半山國際”的多位業主，提供了他們購房時開發商給的宣傳材料。根據當時的圖紙和樓盤沙盤顯示，173號聯排別墅的周邊都是綠化帶，而且多個綠化帶都是呈直線，沒有預留停車位的空位。業主徐先生也聯繫了他購房時的置業顧問，確認了這一信息。

置業顧問熊先生表示，圖紙上也是綠化，是交房時才改的。

根據《城鄉規劃法》的規定，規劃部門在同意修改修建性詳細規劃前，應聽取利害關係人的意見。但是“保利半山國際”的業主表示，他們並不清楚規劃是否發生變更，也沒有收到相關的通知。開發商更改綠化帶，是否經過了規劃部門的審批呢？10月18日下午，記者和相關業主一塊找到了開發商。

然而保利半山國際的營銷人員對記者和業主都愛答不理。記者又來到了負責收房的物業服務中心，希望能拿到相關的規劃更改文件。物業工作人員表示，負責人一直在營銷中心那邊上廁所，不方便露面。

每個樓盤在建設之前，就已經向規劃部門申報了建設方案。如果要把綠化帶變爲道路或者停車位，需要申請規劃變更。像“保利半山國際” 這個樓盤，因爲綠地變成坡道和停車場之後，會對業主的利益帶來極大影響，規劃部門需要聽取利害關係人，也就是業主的意見，才能決定是否批准變更。現在，這些業主表示從來沒有接到過這樣的通知。那開發商是否申請了規劃變更呢？還是說變更了但是沒有通知到業主呢？無論是哪種情況，都是對業主合法權益的損害。

（素材來源：江西都市頻道 編輯：殷滋）

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