據土地拍賣公告沈土拍[2020]18號，宗地編號YH2020-02號於洪新城88號地塊將於2020年11月12日（星期四）上午10時整拍賣。

  信息顯示，於洪新城88號地塊東至雲龍湖街、西至規劃路、南至汪河北路、北至細河南路，土地面積66684.72平方米，用地性質爲二類居住用地，容積率不大於2.0，綠地率不小於35%，商業比例不大於5%，建築限高60米，起拍價格5510元/建築平方米，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式，最高限價7500元/建築平方米。

  從位置示意圖可見，與雲龍湖街相隔，於洪新城88號地塊位於81號地塊（龍湖九里頤和）西側，臨近在建的瀋陽地鐵3號線。而於洪新城時隔超19個月再供地，88號地塊起拍價至5510元/建築平方米，如果以頂價7500元/建築平方米成交，也將再度刷新板塊內的最高土地成交單價。

  據樂居統計，2019年瀋陽三至四環土地成交面積佔整體約65%，佔據絕對主力。2020年，于洪區造化板塊、平羅新城多宗地塊出讓，甚至永安新城都新規劃不斷。相對而言，位於二環-三環之間，且佔據着渾河北岸相對更爲稀缺的自然資源的於洪新城，區域價值凸顯。品牌房企雲集的同時，也實現地價跳漲。

  經歷了超19個月的冷靜候場，於洪新城不少項目在售房源類型減少，甚至面臨清盤，土地補充已然成爲他們亟待解決的問題，更將吸引許多其他對二環-三環間、渾河北優勢土地“垂涎”的房企。這也符合瀋陽熱門板塊一貫的“上新必火”邏輯。

  從長遠角度來看，於洪新城內仍有豐沛的土地儲備，十足後勁兒奠定了進一步拔高的潛力基礎，隨着城市向外圍不斷拓展，佔據着二環旁、渾河北等優勢的於洪新城，土地價值也將迎來新的爆發點！【樂居好房雙十一，百億補貼動真格】

文章來源:樂居買房