作者 | 市 界 曾嘉艺

编辑 | 朗明

在医疗大佬和地产大亨的角色中，徐航深谙财富积累的秘密。

众人只知迈瑞，却少有人听过鹏瑞。但这两家背后都站着一个“神秘人物”，那就是徐航。这位现年58岁的男人，除了是中国医疗器械领域龙头企业迈瑞医疗的联合创始人、两位实控人之一外，还是一个大名鼎鼎的地产开发商。

今年疫情，带火了呼吸机，也让迈瑞医疗的市值坐上了火箭，成为了造富“机器”。在今年4月胡润发布的“财富增长”榜单中，徐航的个人身家在两个月的时间增加了26%，达到950亿元，成为胡润全球百强企业家中财富增长最快的人。

在10月20日胡润研究院发布的2020胡润百富榜中，徐航排名第26位，身家1200亿元，超过医药龙头恒瑞医药的掌门人孙飘扬，也远超迈瑞医疗的另一联合创始人李西廷。

可以说，徐航在医疗和地产的角色中切换自如，也将资本的作用发挥得淋漓尽致。

01 技术大拿的冒险人生

徐航作为一个广东人，天生骨子里就有一股“冒险”精神。

1987年，徐航拿着清华生物医学工程专业这一“金光闪闪”的研究生“通行证”，顺利进入深圳安科医疗仪器公司工作，这家公司素有“中国医疗器械黄埔军校”之称，徐航也曾带领团队研发出中国第一台彩超机。

那时医疗器械还是国外产品一统天下的局面，嗅觉敏锐的徐航从中看到了商机，他认为：越是在这样的情况下，越有可能做点事情打破这种局面。

于是在1991年，他联合了“几位同学和伙伴”，也就是现在迈瑞医疗的“三剑客”中的成明和、李西廷，成立了迈瑞医疗，开启了“致富人生”。

2006年，迈瑞医疗在美国纽交所上市，成为中国首家医疗设备企业海外上市的公司。作为国内医疗器械领域的龙头，迈瑞医疗也被冠以“医疗界华为”的称号，其产品覆盖三大领域：生命信息与支持、体外诊断及医学影像。

2018年迈瑞医疗从美股回A股上市，如今市值也已突破4000亿，而股价还有一路上涨的趋势，在向5000亿迈进。截至10月21日，2020年迈瑞医疗的股价已经上涨了104.97%。

徐航的财富也在膨胀，但作为一个具有冒险精神的人，徐航并不满足将一辈子耗在医疗行业这一亩三分地。

02 跨界大佬打造最壕地产项目

房地产成为徐航“掘金”的第二战场。

2008年，迈瑞医疗登陆美股后，徐航便将目光放到了房地产，成立了鹏瑞地产。在深圳湾拿地时，徐航曾说，自己只是盖一栋楼“随便玩玩”，但谁曾想到深圳湾项目一炮而红，奠定了徐航在地产界的江湖地位。

当初，徐航曾表示：“深圳湾1号将是我给自己的人生留下的一笔纪念。待三年以后项目走上正轨，我将开始另一个梦想”。

徐航

在开启创业“第二春”之后，徐航便逐渐退出迈瑞医疗的日常管理。2012年，徐航辞任迈瑞医疗联席CEO，目前仅担任迈瑞医疗的董事，而将自己的更多的精力放在了房地产领域。

事实证明，房地产确实比医疗更“赚钱”。

李嘉诚投资有一条：地段地段还是地段。这一点徐航也明白，深圳湾1号位于黄金地段，矗立在深圳后海西岸，与香港隔海相望，在富贵阶层眼中，这无疑是一块风水宝地。

在中国地产圈，估计没有几位大佬在立项之初敢放言“不计成本”，而徐航就敢如此承诺。最终的结果就是，徐航打造除了深圳最“壕”的顶级豪宅——深圳湾1号。

豪宅标配是必须的：德国唯宝、德国美诺、汉斯雅格ABB系统、林内、PALOMA等，还有LOW-E玻璃、高速电梯、欧码轿厢，更不用说高端酒店、音乐厅、直升机停机坪等奢华配套了。

徐航在打造之初，考虑的便不是普通人能否承担得起，而最终的价格自然也捅破了深圳房地产的“天花板”。2013年深圳湾1号发售，最高单价17万。此前，深圳多层住宅的房价不超过10万。因此，深圳湾1号一出世便成为公认的深圳富人区。

而更让这个深圳湾走红的是，曾有报道称，许家印以2个亿拿下2层高层、马云清场看房、雨神萧敬腾等名人在深圳湾一号买房，这些“名人效应”让开发商赚足了眼球。

也让徐航的鹏瑞地产赚得盆满钵满，远超迈瑞医疗带来的回报。据迈瑞医疗招股书显示，鹏瑞地产2017年净利润达38.08亿元，这一数据远远超过了迈瑞医疗当年的25.89亿元。

或许是凭借这一个标杆地产项目，让徐航尝到了“甜头”，于是向地产行业深耕。

03 “地产新人”的壕气

房地产的丰厚回报让徐航不想就此收手。

在2013年，徐航曾表示不会在房地产领域系统性发展，待深圳湾1号步上正轨就会开启新梦想，但不知不觉间，其房地产版图正在逐渐扩大。

而2018年，鹏瑞地产更是进入“疯狂拿地”模式。2018年3月，在珠海拿下一宗约2.47万平住宅地，总价8.6亿元；5月，又以23.6亿拿下东莞南城雅园地块，有趣的是，在拍地当晚，鹏瑞尽显“神操作”，8分钟内连续出价29轮，最终以最高价“23.6亿元+自持面积100%”提前锁定了地块。

通过鹏瑞集团官网，目前鹏瑞地产已在粤港澳大湾区布局了18个项目，项目分布广州、深圳、佛山、东莞、珠海、清远6个地区，并且鹏瑞集团表示将在未来三年内拓展新项目土地面积300-600万平方米。

拿地的“凶猛”态势颇有种徐航在打造深圳湾1号时“不计成本”的壕气。在继医疗地产之外，徐航的产业版图仍在扩张。根据天眼查，在徐航名下共有35家公司，拥有实际控制权的企业高达60家，集中在生命科学、半导体、人工智能、大数据等领域。

继迈瑞、深圳湾之后，徐航还能打造出什么标杆项目呢？