10月20日，央行公佈的最新一期LPR利率，果然不出市場預料，與之前幾個月保持一致。1年期爲3.85%，5年期以上爲4.65%。如果算上這個月，LPR利率已經連續6個月不變了！怪不得有些還款人在“懊悔”，早知道這樣，當初就將房貸轉成固定利率，而不是浮動利率！

其實，對於絕大多數人，房貸利率重新轉回固定利率，已經沒有可能了。但對於一小部分人來說，或許還有一次可以協商改變的機會。

之前，央行就發佈相關通知，對於存量的浮動房貸利率，定價基準將開始進行轉換成爲LPR利率，並要求各大銀行2020年8月31日前必須完成轉換操作。

同時政策規定，定價基準只能轉化一次，一旦選擇了，將不可能再次轉換的！換句話來說，對於8月31日之前，主動操作房貸利率轉換的人來說，只有一次選擇的機會，無論是將來LPR利率是上升、還是下行，都沒有再次選擇的可能。

不過，很多購房者，直到2020年7月底，依舊沒有操作利率轉換事宜。正因爲如此，8月12日，五大行均發佈公告，將從8月25日起，對符合轉換條件、但未辦理的住房貸款，批量操作轉換成LPR。

從原則上來說，銀行是在執行央行的政策，批量操作房貸利率轉換。可這樣一來，對於原本計劃選擇“固定利率”的人來說，確實顯得有那麼一點點不公平。

因此，五大行在公告中，也做出溫馨提示“對於不希望批量轉換的，可在12月31日前到銀行協商處理”。

由此可見，如果你不曾自主辦理，房貸是由銀行批量操作轉換成LPR的話。理論上來說，的確會有一次選擇再轉回機會的。