随着今年突发事件的到来，使得不少房企面临着亏损的局面，根据资料显示仅仅2020年3月和4月仅仅两个月就出现了百个房企宣布破产，但房价仍然没有下跌，至此大家都在相信房价宁愿上涨也不会下跌，但在10月有媒体曝出河南郑州有房企降价，被同行举报，房产协商禁止降价，专家王强，我实在看不懂房企宁愿破产也不降价！

当下刚需在大幅度的减少，而炒房客也面临卖房难的问题，根据资料显示目前三四线有大量的空置房，而二线也出现了烂尾楼的情况，这不得不说现在的房企为了能够囤房也是付出了很大的代价，并且现在的房企仍旧坚守高房价的存在，这是为何呢？

首先，拍卖土地时拿到的价格比较高，降价就等于盈利小，如果说现在房企不降价的原因，那么肯定跟拍卖时土地较高咋成的，因为高房价带动着暴利，一旦房价下跌盈利就特别少，所以说降价就等于亏损，破产之后有股东承担和炒房客、业主承担风险，开发商并不承担任何一个风险！

其次，房企降价会迎来一连串的效应，对于很多人来说高房价可以带动已购买房的平衡，一旦房价下跌会使得不少购房者出现打砸销售部的情况，而自此买房的人也看到了房价的下跌，自然而然不会继续买房，买房成为了当前房企重点关注的对象，而房企正好也不愿意降价，破产又不会有损失，这就形成了一串的效应！

最后，房企破产并不影响亏损反而是赚钱，房企一般盖房就是贷款，并且提前销售拿着购房人的钱进行盖房，如果房企破产，那么企业的法人完全是可以捞到很大一部分金，毕竟房子都抵押给了银行，银行到时候收房就可以，而提前销售的一部分的人只能是损失惨重，这是房企的套路！

不得不说现在买房的圈套很多，但人们何尝不是自愿进入买房时代呢？农村不好吗？独立小院、有车位，不用交物业费，水泥路，买练车，这都是好的生活，何必让自己那么苦呢？