隨着今年突發事件的到來，使得不少房企面臨着虧損的局面，根據資料顯示僅僅2020年3月和4月僅僅兩個月就出現了百個房企宣佈破產，但房價仍然沒有下跌，至此大家都在相信房價寧願上漲也不會下跌，但在10月有媒體曝出河南鄭州有房企降價，被同行舉報，房產協商禁止降價，專家王強，我實在看不懂房企寧願破產也不降價！

當下剛需在大幅度的減少，而炒房客也面臨賣房難的問題，根據資料顯示目前三四線有大量的空置房，而二線也出現了爛尾樓的情況，這不得不說現在的房企爲了能夠囤房也是付出了很大的代價，並且現在的房企仍舊堅守高房價的存在，這是爲何呢？

首先，拍賣土地時拿到的價格比較高，降價就等於盈利小，如果說現在房企不降價的原因，那麼肯定跟拍賣時土地較高咋成的，因爲高房價帶動着暴利，一旦房價下跌盈利就特別少，所以說降價就等於虧損，破產之後有股東承擔和炒房客、業主承擔風險，開發商並不承擔任何一個風險！

其次，房企降價會迎來一連串的效應，對於很多人來說高房價可以帶動已購買房的平衡，一旦房價下跌會使得不少購房者出現打砸銷售部的情況，而自此買房的人也看到了房價的下跌，自然而然不會繼續買房，買房成爲了當前房企重點關注的對象，而房企正好也不願意降價，破產又不會有損失，這就形成了一串的效應！

最後，房企破產並不影響虧損反而是賺錢，房企一般蓋房就是貸款，並且提前銷售拿着購房人的錢進行蓋房，如果房企破產，那麼企業的法人完全是可以撈到很大一部分金，畢竟房子都抵押給了銀行，銀行到時候收房就可以，而提前銷售的一部分的人只能是損失慘重，這是房企的套路！

不得不說現在買房的圈套很多，但人們何嘗不是自願進入買房時代呢？農村不好嗎？獨立小院、有車位，不用交物業費，水泥路，買練車，這都是好的生活，何必讓自己那麼苦呢？