昆明作为云南首府，有着得天独厚的各项条件。仅以高原最稀缺的湖泊资源来看，在昆明周边就集聚了云南九大湖之中的四个，其使得省城的城市空间在面貌和丰富度上拥有了很多的可能性。

作为滇中三湖中的两大“主力”，同时也是九大湖之中面积排名前三的佼佼者，滇池与抚仙湖无疑是当前所有湖区中开发完善度最高，成果也最为显著的代表。参考其当前的发展态势，可以预见到滇中三湖中的最后一处——阳宗海，也将在不远的未来迸发出惊人的能量。

项目云集房价普涨，两大湖区的成功为阳宗海提供模板

作为云南九大湖之中的“老大哥”，无论是规模体量、规划定位还是区位条件，滇池都有着当仁不让的突出优势：其是最早一批国家级旅游度假区；从半岛会展到呈贡再到晋宁，环滇汇聚了大量的人客流；依托轨道交通，这里也是城市当前交通条件最为发达的区域之一。

优越的位置与条件，使得滇池早在10余年前便吸引到了众多的开发企业。而也就是这短短的10余年间，环滇区域便已发生了翻天覆地的变化。

环滇区域已在多个层面成为如今的昆明价值高地

仅以房价为指标来观察，2008年当全市新房均价仅仅5000元出头时，滇池度假区的新房价格便已稳稳破万；而到了现在，草海核心区部分项目的房源价格，甚至冲到了5万每平的高位。区域房价的高速上行，可谓正是其区域价值兑现的一种表现。

抚仙湖的发展历程与滇池类似。虽然其步入房地产规模开发建设阶段的时间要晚上许多，但势头却格外迅猛，短短几年间众多全国知名房企已相继在其周边布局项目。两湖片区俨然已成房企在昆明的必争之地，也揭示出高原之上湖区资源的稀缺性与巨大价值。

阳宗海有望接棒滇池和抚仙湖，成为昆明下一个热点湖区

按照这样的发展势头与逻辑推断，阳宗海成为下一个热点湖区，只是时间问题。实际上，在多数人的注意之外，这一新兴湖区已在加速崛起。

昆明的“第二片海”，正变得越来越近

位于昆明东侧的阳宗海，距离市区仅有25公里。比之抚仙湖更近的空间距离，使其成为了滇池之外的昆明的“第二片海”。

或许正是因为距离太近了，才使得过去阳宗海长期为昆明人所忽略，以致许多人并未意识到现在两地之间的往来条件已发展到了非常发达的程度：

很多人并未意识到阳宗海与昆明正越来越近，其价值也正逐渐凸显兑现

出呈贡经福昆线和汕昆高速一北一南两条重要干线，均能快速通达阳宗海；在此基础上，2018年昆石高速马郎立交的通车，今年国庆时绕城高速东南段的贯通，都在不断缩短着两地间的距离。而在规划之中，三清高速有望于年内通车，福宜高速也在加快建设，阳宗海不仅在概念上融入了“昆明半小时经济圈”，昆明人去往当地的时间成本也正越来越低。

阳宗海与昆明城区间距离的拉近，是立体而多元的。最新的《滇中城市群城际铁路网规划研究》相关修改意见中，“一环四射五联”中的“一环”与“四射”都将联通陆良，这势必将带动阳宗海作为中间枢纽，融入整个城际铁路网中。

阳宗海正以前所未有的高速和多种方式融入“昆明半小时经济圈”

而在此之外，昆明至宜良的都市轨道快线也已在相关的规划任务表上。从不断加强“昆明半小时经济圈”强度与辐射能量的角度来看，阳宗海与昆明未来的发展步调会越来越同步，距离也将继续拉近。

资源优势突出，但阳宗海可用空间格外稀缺

阳宗海能够胜任昆明的“第二片海”，甚至有希望在未来复制滇池与抚仙湖两大湖区的成功，不仅在于其有高度接近昆明城区的区位优势，更在于其与两者在资源丰富性和品质方面相比完全不落下风。

作为云南第三深的淡水湖泊，阳宗海水质清澈透明，有着优于滇池的Ⅱ类水质，可作为集中生活用水使用。这使得其在最核心的湖区资源方面，拥有了极强的竞争力。

阳宗海有着不输滇池和抚仙湖资源优势，甚至在某些方面有所领先

也正是得益于大面积湖区的调节作用，整个阳宗海风景名胜区多年平均气温在16.3℃左右，年日照天数达240天以上。加之高达46%的森林覆盖率，独有的70℃水温的碳酸泉水资源等，无不使其拥有了巨大的潜力和价值。

与滇池和抚仙湖不同，阳宗海当前的开发热度还未完全显现，但品牌项目的身影业已出现。由恒大携手华侨城打造的昆明恒大华侨城·阳宗海，正是区域当前新兴文旅项目的代表。

基于阳宗海自身的水域面积特点，其环湖可开发利用的空间和土地资源，都要大大少于滇池和抚仙湖。这一方面意味着其未来的开发建设节奏会更快，另一方面也决定了其资源的稀缺度会更加突出。

昆明恒大华侨城·阳宗海这样项目的出现，正深刻改变区域的文旅面貌

在这样的背景下，像昆明恒大华侨城·阳宗海这样占据先发优势的项目，自然能够抢占到最核心的湖区资源，实际的情况也正是如此——项目临湖的配套、产品等，与阳宗海水域最近处只间隔了一道景观湿地，亲水的突出属性，使得其能够最大化调动这“第二片海”的众多优质资源，呈现全新的文旅感受体验。

文旅大盘助推，阳宗海向文旅第二增长极迈进

类似昆明恒大华侨城·阳宗海这样文旅大盘的出现，是能够有力推动阳宗海区域向昆明文旅产业第二增长极方向迈进的。其给整个区域所带来的提升推进，也将会是复合而多层面的。

首当其冲的当属各种配套设施的完善升级。作为已有一定运营时间和基础的项目，昆明恒大华侨城·阳宗海众多的星级酒店、温泉水公园、花海、主题园林等都已成形并投入运营，这决定了其现下就能承接多样性的休闲、度假、旅游等需求，而不像部分滇池或抚仙湖畔的项目还需等待。

众多项目配套的实景呈现，助推整个阳宗海区域的价值开始兑现

众多项目配套的实景呈现，助推整个阳宗海区域的价值开始兑现

在此基础上，项目最终计划呈现的是总计约5.3万平米的星级酒店集群、12.7万平米的温泉水公园、5400平米运动中心、3600平米童梦乐园、10000平米风情商业街、1400平米酒吧街，以及三大铂金会所、云海谷体育公园以及亲子庄园等，覆盖家庭综合需求的全配套。

昆明恒大华侨城·阳宗海的规划，描绘出了其未来的宏大前景

这样大体量、多业态的配套呈现，补全的将不仅仅是项目自身的设施，也将提升整个阳宗海的文旅综合实力和吸引力。

第二个层面的提升，集中于居住产品的革新以及居住体验的升级。一个容易被忽略的细节是，昆明恒大华侨城·阳宗海将会在项目内部配建3所共计30班的国际双语幼儿园，并引入恒大自身的金碧物业——其并未因项目的文旅属性而忽视了基本的居住需求，也完全没有降低服务标准。

项目居住产品有着不错的规格品质

项目居住产品有着不错的规格品质

最后，品牌层面的号召力，有望助推区域影响力更上一层楼。阳宗海区域作为昆明的“第二片海”，过往却长时间被人所忽略，一大原因正在于缺乏品牌代表项目打响知名度。恒大+华侨城的文旅“双龙头”组合，是能产生不小的吸附力，提升区域整体文旅产业认知度的。

“双龙头”文旅强手的合作，能为项目带来品牌层面的赋能，更能集聚人气

“双龙头”文旅强手的合作，能为项目带来品牌层面的赋能，更能集聚人气

可以说，当前的阳宗海正在复制滇池与抚仙湖曾经的发展进化之路，而其未来价值的兑现和各层面的提升，也将会是肉眼可见的。作为片区首屈一指的文旅大盘，昆明恒大华侨城·阳宗海将会在区域崛起成为本地文旅产业第二个增长极的过程中，发挥无可替代的重要作用。

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