昆明作爲雲南首府，有着得天獨厚的各項條件。僅以高原最稀缺的湖泊資源來看，在昆明周邊就集聚了雲南九大湖之中的四個，其使得省城的城市空間在面貌和豐富度上擁有了很多的可能性。

作爲滇中三湖中的兩大“主力”，同時也是九大湖之中面積排名前三的佼佼者，滇池與撫仙湖無疑是當前所有湖區中開發完善度最高，成果也最爲顯著的代表。參考其當前的發展態勢，可以預見到滇中三湖中的最後一處——陽宗海，也將在不遠的未來迸發出驚人的能量。

項目雲集房價普漲，兩大湖區的成功爲陽宗海提供模板

作爲雲南九大湖之中的“老大哥”，無論是規模體量、規劃定位還是區位條件，滇池都有着當仁不讓的突出優勢：其是最早一批國家級旅遊度假區；從半島會展到呈貢再到晉寧，環滇匯聚了大量的人客流；依託軌道交通，這裏也是城市當前交通條件最爲發達的區域之一。

優越的位置與條件，使得滇池早在10餘年前便吸引到了衆多的開發企業。而也就是這短短的10餘年間，環滇區域便已發生了翻天覆地的變化。

環滇區域已在多個層面成爲如今的昆明價值高地

僅以房價爲指標來觀察，2008年當全市新房均價僅僅5000元出頭時，滇池度假區的新房價格便已穩穩破萬；而到了現在，草海核心區部分項目的房源價格，甚至衝到了5萬每平的高位。區域房價的高速上行，可謂正是其區域價值兌現的一種表現。

撫仙湖的發展歷程與滇池類似。雖然其步入房地產規模開發建設階段的時間要晚上許多，但勢頭卻格外迅猛，短短几年間衆多全國知名房企已相繼在其周邊佈局項目。兩湖片區儼然已成房企在昆明的必爭之地，也揭示出高原之上湖區資源的稀缺性與巨大價值。

陽宗海有望接棒滇池和撫仙湖，成爲昆明下一個熱點湖區

按照這樣的發展勢頭與邏輯推斷，陽宗海成爲下一個熱點湖區，只是時間問題。實際上，在多數人的注意之外，這一新興湖區已在加速崛起。

昆明的“第二片海”，正變得越來越近

位於昆明東側的陽宗海，距離市區僅有25公里。比之撫仙湖更近的空間距離，使其成爲了滇池之外的昆明的“第二片海”。

或許正是因爲距離太近了，才使得過去陽宗海長期爲昆明人所忽略，以致許多人並未意識到現在兩地之間的往來條件已發展到了非常發達的程度：

很多人並未意識到陽宗海與昆明正越來越近，其價值也正逐漸凸顯兌現

出呈貢經福昆線和汕昆高速一北一南兩條重要幹線，均能快速通達陽宗海；在此基礎上，2018年昆石高速馬郎立交的通車，今年國慶時繞城高速東南段的貫通，都在不斷縮短着兩地間的距離。而在規劃之中，三清高速有望於年內通車，福宜高速也在加快建設，陽宗海不僅在概念上融入了“昆明半小時經濟圈”，昆明人去往當地的時間成本也正越來越低。

陽宗海與昆明城區間距離的拉近，是立體而多元的。最新的《滇中城市羣城際鐵路網規劃研究》相關修改意見中，“一環四射五聯”中的“一環”與“四射”都將聯通陸良，這勢必將帶動陽宗海作爲中間樞紐，融入整個城際鐵路網中。

陽宗海正以前所未有的高速和多種方式融入“昆明半小時經濟圈”

而在此之外，昆明至宜良的都市軌道快線也已在相關的規劃任務表上。從不斷加強“昆明半小時經濟圈”強度與輻射能量的角度來看，陽宗海與昆明未來的發展步調會越來越同步，距離也將繼續拉近。

資源優勢突出，但陽宗海可用空間格外稀缺

陽宗海能夠勝任昆明的“第二片海”，甚至有希望在未來複制滇池與撫仙湖兩大湖區的成功，不僅在於其有高度接近昆明城區的區位優勢，更在於其與兩者在資源豐富性和品質方面相比完全不落下風。

作爲雲南第三深的淡水湖泊，陽宗海水質清澈透明，有着優於滇池的Ⅱ類水質，可作爲集中生活用水使用。這使得其在最核心的湖區資源方面，擁有了極強的競爭力。

陽宗海有着不輸滇池和撫仙湖資源優勢，甚至在某些方面有所領先

也正是得益於大面積湖區的調節作用，整個陽宗海風景名勝區多年平均氣溫在16.3℃左右，年日照天數達240天以上。加之高達46%的森林覆蓋率，獨有的70℃水溫的碳酸泉水資源等，無不使其擁有了巨大的潛力和價值。

與滇池和撫仙湖不同，陽宗海當前的開發熱度還未完全顯現，但品牌項目的身影業已出現。由恒大攜手華僑城打造的昆明恒大華僑城·陽宗海，正是區域當前新興文旅項目的代表。

基於陽宗海自身的水域面積特點，其環湖可開發利用的空間和土地資源，都要大大少於滇池和撫仙湖。這一方面意味着其未來的開發建設節奏會更快，另一方面也決定了其資源的稀缺度會更加突出。

昆明恒大華僑城·陽宗海這樣項目的出現，正深刻改變區域的文旅面貌

在這樣的背景下，像昆明恒大華僑城·陽宗海這樣佔據先發優勢的項目，自然能夠搶佔到最核心的湖區資源，實際的情況也正是如此——項目臨湖的配套、產品等，與陽宗海水域最近處只間隔了一道景觀溼地，親水的突出屬性，使得其能夠最大化調動這“第二片海”的衆多優質資源，呈現全新的文旅感受體驗。

文旅大盤助推，陽宗海向文旅第二增長極邁進

類似昆明恒大華僑城·陽宗海這樣文旅大盤的出現，是能夠有力推動陽宗海區域向昆明文旅產業第二增長極方向邁進的。其給整個區域所帶來的提升推進，也將會是複合而多層面的。

首當其衝的當屬各種配套設施的完善升級。作爲已有一定運營時間和基礎的項目，昆明恒大華僑城·陽宗海衆多的星級酒店、溫泉水公園、花海、主題園林等都已成形並投入運營，這決定了其現下就能承接多樣性的休閒、度假、旅遊等需求，而不像部分滇池或撫仙湖畔的項目還需等待。

衆多項目配套的實景呈現，助推整個陽宗海區域的價值開始兌現

衆多項目配套的實景呈現，助推整個陽宗海區域的價值開始兌現

在此基礎上，項目最終計劃呈現的是總計約5.3萬平米的星級酒店集羣、12.7萬平米的溫泉水公園、5400平米運動中心、3600平米童夢樂園、10000平米風情商業街、1400平米酒吧街，以及三大鉑金會所、雲海谷體育公園以及親子莊園等，覆蓋家庭綜合需求的全配套。

昆明恒大華僑城·陽宗海的規劃，描繪出了其未來的宏大前景

這樣大體量、多業態的配套呈現，補全的將不僅僅是項目自身的設施，也將提升整個陽宗海的文旅綜合實力和吸引力。

第二個層面的提升，集中於居住產品的革新以及居住體驗的升級。一個容易被忽略的細節是，昆明恒大華僑城·陽宗海將會在項目內部配建3所共計30班的國際雙語幼兒園，並引入恒大自身的金碧物業——其並未因項目的文旅屬性而忽視了基本的居住需求，也完全沒有降低服務標準。

項目居住產品有着不錯的規格品質

項目居住產品有着不錯的規格品質

最後，品牌層面的號召力，有望助推區域影響力更上一層樓。陽宗海區域作爲昆明的“第二片海”，過往卻長時間被人所忽略，一大原因正在於缺乏品牌代表項目打響知名度。恒大+華僑城的文旅“雙龍頭”組合，是能產生不小的吸附力，提升區域整體文旅產業認知度的。

“雙龍頭”文旅強手的合作，能爲項目帶來品牌層面的賦能，更能集聚人氣

“雙龍頭”文旅強手的合作，能爲項目帶來品牌層面的賦能，更能集聚人氣

可以說，當前的陽宗海正在複製滇池與撫仙湖曾經的發展進化之路，而其未來價值的兌現和各層面的提升，也將會是肉眼可見的。作爲片區首屈一指的文旅大盤，昆明恒大華僑城·陽宗海將會在區域崛起成爲本地文旅產業第二個增長極的過程中，發揮無可替代的重要作用。

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