前段時間去驗收新房，因爲期待了2年，心情特別激動。也沒叫上其他人，自己一個人帶着材料就去簽收了。起初覺得剛交鑰匙的房子就是個毛坯，後期只要抓好裝修就夠了。後來才知道，原來驗收新房也是一門學問，像我這樣傻愣愣直接簽字的，估計開放式都要笑瘋了。正因爲我太着急簽字，結果喫了大虧。喫一塹長一智，驗收新房一定要注意這6個地方，開發商最怕業主檢查這6個地方。

1、檢查合同面積和實際面積是否一致

買泡麪的時候都知道，一切以實物爲準。交房的實際面積和合同上面的面積，可能會有一些偏差。現在的房價可以說是寸土寸金，一旦發現面積不一致，可以向開發商提出索賠。當然了，如果面積比合同上面大，那交房的時候也是需要補錢的。

2、檢查地面是否平整

同一個房間的地面水平不能相差超過3cm，因爲後期裝修地面需要找平。如果地面不平整程度太大，後期找平就得花更多的錢。這些錢可以儘量不用花，所以驗收的時候要指出來。

3、檢查下水道是否通暢

現在交房的時候，開發商都會規劃統一的下水道。我們要檢查清楚下水道是否通暢，因爲有些工人偷懶，會把剩下的水泥、碎石子，直接倒入下水道。這些做法都可能導致下水道堵塞，一旦堵塞就會很麻煩。沒有發現這個問題，後期開發商是不會承認的，需要自己花錢處理。

4、檢查下水道頂部有沒有阻火圈

俗話說水火無情，現在的樓盤都要設計一些防火措施。室內的話有一個防火設計，那就是下水道的頂部安裝阻火圈。一旦發生火災，阻火圈受熱會自動收緊。從而將水管擠爆，這樣可以阻止火勢的蔓延。事關生命財產安全，一定要確認清楚。

5、廚衛做閉水測試

廚房、衛生間是用水的區域，尤其是衛生間，防水一定要做到位。在驗收的時候我們就要做閉水測試，至少24小時，看看防水質量。一旦出現漏水的情況，及時通知開發商整改。後期裝修時候的防水也不能馬虎，多做總不會錯。

6、檢查門窗的封閉性和活動性

開發商提供的東西都是批量生產，質量一般都不會多好。雖然後期裝修的時候可能都會替換掉，但是交房的時候也有必要檢查清楚。主要檢查門窗的封閉性，看看密封條是否有縫隙。開關幾次，看看門窗的活動性。

總結：

驗房的過程中，一旦發現質量問題，一定要籤白紙黑字的協議。不要輕信開發商的口頭承諾，避免後期不認賬。最好還要寫明解決問題的日期，避免問題被無限期拖延，嚴重影響後期的裝修進度。